可行的。第二章项目建设的必要性及可行性第节项目建设的必要性旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，个人的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉动的行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速，效益最明显的行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。近几年来，随着人们物质生活水平的提高，旅游人数剧增，自驾游越来越普及，特别是黄金周和节假日进入风景区的车辆越来越多，茨坪旅游镇中心景区及各大出入口车辆拥挤不堪，经常造成交通瘫痪，甚至旅游车辆都无法运行，严重阻碍了风景区旅游业的正常发展。问题的存在，不仅给游客带来负面影响，还对风景区环境和风景资源造成影响和破坏。因此，解决风景区内的交通瓶颈问题，树立风景区良好形象，避免对其环境和风景资源造成影响和破坏，是风景区管理部门当务之急。纵观全国知名风景名胜区的经验，只有在旅游镇外围建设相应规模的旅游基础设施，控制外来车辆进入景区，才能真正解决上述最为棘手的现实问题。旅游基础设施建设项目，包括生态停车场服务中心及换乘中心等配套设施。游客乘车或自驾车进入生态停车场，到服务中心购票及其它服务活动，再经换乘中心换乘风景区观光车进入各个景区或旅游镇。目前，旅游业已经成为我国国民经济新的增长点，加大旅游资源开发的力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展的必需。井冈山旅游已初具规模，建设生态停车场，是旅游配套设施的完善和旅游服务水平的提高，为解决景区交通问题及旅游车辆停车都有重大意义。第二节项目建设的可行性旅游资源优势显著井冈山风景名胜区是年国务院公布的第批国家级重点风景名胜区。年又被评为中国旅游胜地四十佳之，同时还是全筑工程计价办法实行江西省市政工程消耗量定额及单位估价表年。江西省市政工程及园林工程费用定额年建安以外费用由井冈山市城区市政道路绿化等工程造价参考计取。二其他费用的取费标准建设单位管理费按财政部财建号文计取。勘测设计费按工程勘测设计收费标准修订本计取。工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格„‟号文计算。基本预备费按工程费用和其它费用之和的计算。三估算范围本投资估算包括土建含般装饰工程设备购臵安装工程室外工程及其它费用基本预备费的固定资产投资。四投资估算本项目估算总投资万元，其中建筑工程费万元，设备购臵及安和开发潜力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰富的旅游资源，是项目建设和发展的基础性条件。项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较强。三设计方案根据井冈山市旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位，结合规划区域的地理位臵条件，建设游客服务中心生态停车场。通过外来旅游车辆集中停放中心生态停车场，景区客运车辆换乘游客至中心景区或旅游景区的方式。解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆的购臵另选方案。四建设的主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。停车场主通道米，其中停车场通道长米宽米，换乘区通道长米宽米。建设电子门禁系统景区监控换乘发车区下客候车长廊换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆，发车位个。设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方米下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基础设施。第五节主要经济技术指标表表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注占地面积基地总面积游客服务中心占基地总面积生态停车场占基地总面积大客车停车场占基地总面积小车停车场占基地总面积换乘区侯车长廊占基地总面积停车场内道路绿化占基地总面积二主要经济指标总投资万元资金来源万元中央专项资金及地方自筹万元营业收入万元平均年收入营业税及附加万元总成本万元利润总额万元平均年利润财务内部收益率盈亏平衡点接待游客量第六节研究结论随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求。井冈山是第