涉及的各类证件合同及证明材料,应当提交复印件,并提供原件核对。第十条街道办事处或镇政府对申请人提交的申请材料进行核对签收,符合本办法第十条规定条件的,应予受理,并向申请人出具受理通知单对不符合规定条件的,不予受理并说明理由,并将申请材料退还申请人。第十条申请租赁政府投资筹集的公共租赁住房的初审按以下程序办理审查。街道办事处或镇政府应当自受理申请之日起个工作日内,通过审核材料入户调查邻里访问信函索证查阅相关部门资料等方式,对申请人及位,由有关部门依法查处构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条住房保障管理部门实施机构和其他相关管理部门的工作人员,在公共租赁住房管理工作中玩忽职守滥用职权徇私舞弊的,由其所在部门或者市监察部门依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条本市成套直管公有住房的管理,可参照本办法执行,直管公有住房应在年内纳入公共租赁住房管理。第十条本办法具体应用中的问题由市住房和城乡建设部门负责解释。第十条本办法自年月日起施行。公共租赁住房的优点公共租赁住房有利于引导国民先租后买,合理住房消费。实现住有所居的目标,通常有两种方式种是购买住房,另种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是当理由连续个月以上未缴纳公共租赁住房租金的。在公共租赁住房中从事违法活动的。其他违反规定及租赁合同约定行为的。第十条区住房保障管理部门作出取消公共租赁住房保障资格的决定后,应当在日内送达承租人。承租人应当在规定的期限内退出住房。对拒不执行处理决定的,区住房保障管理部门可依法向人民法院申请强制执行。第十条承租人依照本办法规定腾退公共租赁住房的,应当结清水电煤气电话电视物业及其他应当由其承担的相关费用。第十条保障对象有下列情形之的,由区住房保障管理部门将其记载入保障对象信用档案。不按规定期限如实申报家庭成员人均收入和自有住房等变动情况,经区住房保障管理部门催报仍未报送的。符合本办法第十条规定情形,不主动申请退出公共租赁住房保障的。,不主动申请退出公共租赁住房保障的。第十条公共租赁住房项目建设涉及的各类行政事业性收费和政府性基金,按照经济适用住房的相关政策执行涉及住房建设的经营服务性收费按省物价局关于对涉及保障性住房建设的经营服务性收费实行适当优惠的通知琼价费管号执行。第十条建设单位对公共租赁住房工程质量负总责,并依法承担相应责任。参建各方主体依法承担相应责任。第十条公共租赁住房项目小区外的市政基础设施和公共服务设施建设费用,由政府承担项目范围内的基础设施建设费用由建设单位承担。第章运营管理第十条政府投资筹集的公共租赁住房,其资金按下列渠道筹集年度财政预算安排的专项资金。中央和省级财政预算安排的专项补助资金。土地出让净收益。提取贷款风险准备金和管海口市公共租赁住房管理暂行办法打印版参与集资建房购买经济适用住房或者限价商品住房等政策性优惠住房的或者申请人及家庭成员在申请之日前年内未有偿转让过住房的。申请人属经省市政府引进的人才,或属在本市工作的省部级以上劳模及荣立等功以上复转军人的,其申请公共租赁住房可不受本条第款第项规定限制。本条第款第项规定的本市住房困难标准线,实行动态管理,定期公布。具体由市住房和城乡建设部门会同市有关部门研究制定,并报市政府同意后公布实施。本条第款第项规定的具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口,若申请人为家庭申请的,家庭成员中至少应有名具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口。本条第款第项规定的本市城镇居民中等偏下收入线标准,实行动态管理,定期公布。具体由市统计部门会同市有关能实现对接,形成两个数量庞大的夹心层,即收入超过廉租住房申请标准但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。海口市公共租赁住房管理暂行办法打印版。符合本办法第十条规定情形,未主动申请退出配租住房的。采取隐瞒虚报收入及住房情况弄虚作假贿赂等方式取得公共租赁住房的。将承租的公共租赁住房转让调换转租出借的。擅自改变房屋用途且拒不整改的。无正当理由连续房的复核及核准按以下程序办理审查。区住房保障管理部门应当在收到申请审核等材料之日起个工作日内,完成对申请人的申请情况初审意见等进行复核。公示。区住房保障管理部门将有关申请情况进行公示,公示期限为天。对公示内容有异议的,区住房保障管理部门应当作相应的调查核实。核准。对公示无异议或异议不成立的,区住房保障管理部门应当作出复核及核准意见,并报经市住房保障实施机构审查备案后,向申请人核发海口市核准租赁公共租赁住房通知书,按规定予以登记。新就业及外来务工人员不符合上述规定条件的,应当在本市实际居住满年。申请人家庭人均年可支配收入符合本市公布的城镇居民中等偏下收入线标准。申请人及家庭成员在本市未享受廉租住房配租租住公有住房房改购买公有住房部门实施机构和其他相关管理部门的工作人员,在公共租赁住房管理工作中玩忽职守滥用职权徇私舞弊的,由其所在部门或者市监察部门依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条本市成套直管公有住房的管理,可参照本办法执行,直管公有住房应在年内纳入公共租赁住房管理。第十条本办法具体应用中的问题由市住房和城乡建设部门负责解释。第十条本办法自年月日起施行。公共租赁住房的优点公共租赁住房有利于引导国民先租后买,合理住房消费。实现住有所居的目标,通常有两种方式种是购买住房,另种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是种普遍状态。在日本德国,首次购房人平均年龄为岁,法国为岁,美国也在岁以上镇政府应当在公示期满后个工作日内将调查核实及公示情况反馈申请人户籍所在地街道办事处或镇政府。第十条申请租赁政府投资筹集的公共租赁住房的复核及核准按以下程序办理审查。区住房保障管理部门应当在收到申请审核等材料之日起个工作日内,完成对申请人的申请情况初审意见等进行复核。公示。区住房保障管理部门将有关申请情况进行公示,公示期限为天。对公示内容有异议的,区住房保障管理部门应当作相应的调查核实。核准。对公示无异议或异议不成立的,区住房保障管理部门应当作出复核及核准意见,并报经市住房保障实施机构审查备案后,向申请人核发海口市核准租赁公共租赁住房通知书,按规定予以登记。符合本办法第十条规定情形之的。第章监督管理第十条租赁期间,承租人违反租赁英国在年间近的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应从租到买由小及大。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少被买房群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决夹心层住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房经济适用房和商品房者之间不申请人缴交各项基本社会保险的证明材料。其他需要提供的证明材料。属经省市政府引进的人才及在本市工作的省部级以上劳模荣立等功以上复转军人的,或者现居住房屋属危房的,应当提供相关证明材料。本条第款规定材料涉及的各类证件合同及证明材料,应当提交复印件,并提供原件核对。第十条街道办事处或镇政府对申请人提交的申请材料进行核对签收,符合本办法第十条规定条件的,应予受理,并向申请人出具受理通知单对不符合规定条件的,不予受理并说明理由,并将申请材料退还申请人。第十条申请租赁政府投资筹集的公共租赁住房的初审按以下程序办理审查。街道办事处或镇政府应当自受理申请之日起个工作日内,通过审核材料入户调查邻里访问信函索证查阅相关部门资料等方式,对申请人及就业及外来务工人员不符合上述规定条件的,应当在本市实际居住满年。申请人家庭人均年可支配收入符合本市公布的城镇居民中等偏下收入线标准。申请人及家庭成员在本市未享受廉租住房配租租住公有住房房改购买公有住房参与集资建房购买经济适用住房或者限价商品住房等政策性优惠住房的或者申请人及家庭成员在申请之日前年内未有偿转让过住房的。申请人属经省市政府引进的人才,或属在本市工作的省部级以上劳模及荣立等功以上复转军人的,其申请公共租赁住房可不受本条第款第项规定限制。本条第款第项规定的本市住房困难标准线,实行动态管理,定期公布。具体由市住房和城乡建设部门会同市有关部门研究制定,并报市政府同意后公布实施。本条第款第项规定的具有本市城市主城区规划范围抽签摇号等方式确定,由区住房保障管理部门具体组织实施,接受市住房和城乡建设部门及市监察部门的指导监督。第十条区住房保障管理部门应当根据轮候顺序和可优先轮候配租对象的名单,以及根据当期可供配租公共租赁住房的房源数量,相应安排可供抽签摇号确定配租房号对象名单,制定公共租赁住房配租选房实施方案,向轮候配租对象公布及报市住房保障实施机构备案。配租选房实施方案至少应当包括公共租赁住房房源情况房源套型结构及面积明细配租对象的范围房号选定的方法及程序配租合同签订的时间及地点等内容。第十条申请人按规定的办法及程序选定配租房号后,应当在规定的地点和期限内与区住房保障管理部门签订配租房号确认书及海口市公共租