1、“.....物业服务企业或相关业主未按规定及时实施维修或更新的,物业主管部门可以组织代修,维修费用在物业管理区域内公示后,从相关业主专项维修资金中列支。第十条业主转让或者出租物业时,应当将管理规约物业服务合同有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起日内,将买卖或者出租情况告知物业服务企业。业主转让物业的,应当与物业服务企业有关专业经营单位结清服务费用。物业转让时,业主应当向受让人说明专项维修资金交存和结余情况,该物业分账户中结余的专项维修资金随物业同时过户。第章社区物业管理第十条社区物业管理工作,应按照县市区政府负责,街道办事处组织要求完成道路绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成......”。

2、“.....配套设施物业使用维护和管理的相关技术资料完整齐备法律法规规定的其他条件。第十条物业承接查验应按照下列程序进行确定物业承接查验方案移交有关图纸资料查验共用部位共用设施设备解决查验发现的问题确认现场查验结果签订物业承接查验协议办理物业交接手续。第十条建设单位应当在与前期物业服务企业办理承接查验日前,向前期物业服务企业移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网竣工图等竣工验收资料共用设施设备清单及其安装使用和维护保养等技术资料供水供电供气供热通信有线电视宽带数据传输等准许使用文件物业质量保修文件和物业使用说明文件业主名册承接查验所必需的其他文件。未能全部移交前款所列资料的,建设单位应当列出未养记录结清预收代收的有关费用依法或依物业服务合同约定交接的其他事项。未成立业主委员会的,可以向物业所在地街道办事处乡镇人民政府申请办理交接代管......”。

3、“.....由街道办事处乡镇人民政府将其代为保管的该物业项目移交资金物品和资料转交给新物业服务企业。第十条实行物业管理项目经理执业信用备案制度。市物业行政主管部门负责建立统的物业管理项目经理名册。物业服务企业应向受托管理服务的物业项目委派指定项目经理作为负责人。除物业服务合同另有约定外,项目负责人原则上只能在个物业服务项目任职注册。物业服务企业指定或者更换项目负责人的,应当及时告知业主并报县市区物业主管部门备案。业主共同决定要求物业服务企业更换项目负责人的,物业服务企业应当及时更换。第十条物业服务收费区分不同物业类型分别实行政府指导价和市场调节价。推广物业服务分项分等级的菜单式收费机制,尊重业主的自主选择权。临时管理规约应当对有关物业的使用维护管理,业主的共同利益,业主应物业服务企业完成最后期物业承接查验后,办理物业项目整体交接手续。第十条物业服务企业应当自物业交接验收后日内......”。

4、“.....第十条建设单位交付住宅物业时,应当向业主提供住宅质量保证书住宅使用说明书等资料。前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册,并可以接受建设单位的委托,协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。第章业主业主大会与业主委员会第十条业主对物业管理区域内共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定制定或者修改管理规约业主大会议事规则选举或者更换业主委员会委员确定或者变更物业管理方式服务内容服务标准和收费方式选聘解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业提供服务筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金申请改建重建建筑物及其附属设施申请分立或者合并物业管理区域决定物业管理区域内的其他重大物聊城市物业管理办法打印版专项维修资金随物业同时过户。第章社区物业管理第十条社区物业管理工作......”。

5、“.....街道办事处组织,社区居委会落实,物业主管部门指导,以块为主属地管理的原则,完善管理体制,明确管理职责,落实工作责任,搞好社区基层组织与业主自治组织的共同协作,推进社区物业管理工作。第十条县市区政府街道办事处乡镇政府社区应把物业管理工作纳入社区建设。对暂时不具备实行专业化物业管理的住宅小区楼,应组织安排专职人员进行保洁秩序维护和公共设施维修无主管单位的由辖区办事处组织落实,发生的费用由业主承担。对居住分散的住宅楼,应进行划片整合管理。第十条建立市县市区街道乡镇级物业管理工作考核机制。县市区政府街道办事处乡镇政府应细化目标责任,将物业管理纳入政府部门绩效考核体系,物业管理涉及的政府部门相关专业经营单位及其主管部门,是物业管理工作考核的主要责任人。第十条物业管理行政执法公安消防城乡规划环境保护等部门应建立相关违法行为投诉登记制度,并在物业管理区买卖合同的附件......”。

6、“.....移交权属明确资料完整质量合格功能完备配套齐全的物业。第十条建设单位在物业交付使用日前,应当与选聘的物业服务企业完成共用部位共用设施设备的承接查验工作。实施承接查验的物业,应当具备以下条件取得规划消防环保等主管部门出具的核实认可或者准许使用文件,建设工程竣工验收合格,并经过建设行政主管部门备案供水供电供气供热通信公共照明有线电视宽带数据传输等市政公用设施设备,经综合验收后移交给相关专业经营单位教育邮政医疗卫生文化体育环卫社区服务等公共服务设施已按规划设计要求完成道路绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成,并满足使用功能要求电梯次供水高压供电消防设施压力容器电子系统等共用设施设备取得使用合格证书竣工总平面图单体建筑结构设备竣工图,配套设施物业使用维护和管理的相关技术资料完整齐备法律法规规定的其他条件......”。

7、“.....第项内容发生变更的,应当及时办理备案变更手续。聊城市物业管理办法打印版。经过房屋安全鉴定机构鉴定确认后,应立即进行维修或者更新。物业服务企业或者相关业主在征得业主委员会或者社区居民委员会同意后,可以直接组织实施维修或更新。维修工程竣工验收合格后,物业服务企业或者相关业主应持经过审计的工程决算书和工程验收合格证明到物业主管部门办理划转维修资金手续。物业服务企业或相关业主未按规定及时实施维修或更新的,物业主管部门可以组织代修,维修费用在物业管理区域内公示后,从相关业主专项维修资金中列支。第十条业主转让或者出租物业时,应当将管理规约物业服务合同有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起日内,将买卖或者出租情况告知物业服务企业。业主转让物业的,应当与物业服务企业有关专业经营单位结清服务费用。物业转让时......”。

8、“.....该物业分账户中结余应当召集占总人数百分之以上或者交付面积占建筑物总面积百分之以上的业主向街道办事处乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。占总人数百分之以上或者交付面积占建筑物总面积百分之以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。第十条街道办事处乡镇人民政府应当自接到申请之日起内,指定代表担任筹备组组长,组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组由人以上单数组成,由业主和建设单位前期物业服务企业街道办事处或乡镇人民政府社区居民委员会等派员组成,其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的半。筹备组应当自成立之日起日内,将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。第十条建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起日内......”。

9、“.....首次业主大会会议筹备组工作所需经费,由建设单位承担。第十度由街道办事处乡镇人民政府负责召集,由社区居民委员会公安派出所物业服务企业业主委员会或者业主代表专业经营单位和城管执法物业管理等部门参加。第十条物业管理联席会议主要协调下列事项业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况物业服务企业在履行退出程序及交接工作中出现的问题物业管理区域内发生的突发事件物业管理与社区管理的衔接和配合需要协调的其他物业管理事项。第十条业主业主大会业主委员会物业服务企业专业经营单位建设单位之间因物业管理发生争议的,应当自行协商解决协商不成的,可以向社区居民委员会或者联席会议申请调解,也可以申请仲裁或者依法向人民法院起诉。第十条有关部门单位在物业管理区域内开展文化教育医疗卫生体育健身计划生育等社区服务活动以及突发事件应急知识的宣传普及和应急演练活动,业主业主委员会物业服务企业和专业经营单位应当给予协助配合......”。