1、“.....其余万元由臵业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到臵业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押,其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行,抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息,债权到期日为年月。乙方确认本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外,其相应的国有土地使用权出让金契税等已全部缴纳完毕,所有的拆迁安臵补偿费等均已全部支付完毕,乙方保项目开发,项目名称暂定为。合作条件甲方提供待开发土地的使用权,乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料,保证本企业注册真实合法,经营范围符合房地产开发要求。由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项,甲方积极予以协助。房地产开发过程,乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。房地产开发的楼盘设计,建筑面积,样式......”。

2、“.....未经甲方同意,乙方不得单方更改。甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权,该土地面积亩,使用期限年,甲方保证该土地方委派人员应列位并正式成立合作开发项目部。在此期间,甲乙双方应共同派员刻制合作开发项目部印章,并在公安部门备案。十本协议自双方签字之日起生效。第十条本协议壹式贰份,由甲乙双方各执壹份,同具法律效力。甲方乙方法定代表人法定代表人或授权签字人或授权签字人签订时间签订时间开发房地产协议书甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方乙方根据法律的规定已取得市区街亩计的出让的国有土地使用权。经甲乙双方协商同意该项目由拟组建的臵业有限公司名称具体以工商行政管理局核准为准独家开发,现就相关事宜达成如下协议第条甲乙双方共同投资组建臵业有限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。甲理,并承担相应的法律责任。收益分配。本合同履行期间,由甲乙双方各派驻会计,共同负责楼房的销售资金......”。

3、“.....由乙方分期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元,开发房地产销售至半支付元,开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。违约责任因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行,由甲方按本房地产开发设计资金的赔偿乙方。因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地产开发设计资金的赔偿甲方损失。因乙方经营管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益房地产项目合作开发合同打印版权除已设定抵押外,其相应的国有土地使用权出让金契税等已全部缴纳完毕,所有的拆迁安臵补偿费等均已全部支付完毕,乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担已设定的抵押除外。第条本协议签订后十天内,乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探......”。

4、“.....项目期用地的文物勘探费用归乙方承担,期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳臵业有限公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着原地保护文物遗址的状况。臵业有限公司在开发建设本项目的过程中,如发现文物和遗址,经国家文物管理部门确认需原地保护的,导致本项派。第十条本协议经双方签字盖章后即成立。第十条本协议式陆份,甲乙双方各执贰份,臵业有限公司执贰份。甲方乙方代表代表年月日关于房地产合作开发合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同共同遵守。合作方式。甲乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发,项目名称暂定为。合作条件甲方提供待开发土地的使用权,乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料,保证本企业注册真实合法,经营范围符合房地产开发要求......”。

5、“.....工程部负责人由方委派,销售部负责人由方委派。财务人员由双方各委派名,会计由乙方委派,出纳由甲方委派。年月日取得市计划委员会的计基号投资许可证。年月日取得的批复。第条甲乙双方致确认乙方投入到臵业有限公司的国有土地使用权项目在具备本协议第条和第条的前提下作价万元人民币。其中万元作为乙方对臵业有限公司的出资,其余万元由臵业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到臵业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押,其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行,抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息,债权到期日为年月。乙方确认本协议规定的国有土地使,建筑密度,容积率,绿化率其中公共绿地面积平方米。合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权,乙方提供项目后续建设所需的土地开发报建建筑管理营销等全部资金,预计投资资金为人民币万元......”。

6、“.....乙方享有江畔花园项目的开发经营权,甲方享有金港花园项目的开发经营权,并由双方按照该比例分享项目所获的利润。甲乙双方确认,双方均以融资的进行投资,融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算。乙方确认甲方前期已融资投入本金万元到合作项目上。甲乙双方确认,乙方可以用甲方的产权土地进行融资,但所融到的资金必须用在本合作项目,但不影响项目开发的前提下,必须优先偿,将甲方及甲方通过臵业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第条付款及付款条件天内,甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金,乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。个月内,甲乙双方共同按照市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和市计划委员会有关立项计划变更的要求,准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后,甲乙双方共同将乙方在中信实业银行分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至臵业有限公司名下......”。

7、“.....则甲方通过沈阳臵业有限公司向乙方支付万元人民币,乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。本合作项目不发生土地权属的变更,即在房屋销售完成之前,土地的使用权名义上仍然归甲方所有,但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。本合作项目所有的对外合同,报建竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。合作管理机构及职责甲乙双方共同派员组成合作开发项目部,负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理名,由乙方委派,副总经理名,由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按的比例委派。项目部下设工程部销售部财务部。工程部负责人由方委派,销售部负责人由方委派。财务人员由双方各委派名,会计由乙方委派,出纳由甲方年月日取得市计划委员会的计基号投资许可证。年月日取得的批复......”。

8、“.....其中万元作为乙方对臵业有限公司的出资,其余万元由臵业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到臵业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押,其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行,抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息,债权到期日为年月。乙方确认本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外,其相应的国有土地使用权出让金契税等已全部缴纳完毕,所有的拆迁安臵补偿费等均已全部支付完毕,乙方保限公司承担。第条甲乙双方致同意乙方在臵业有限公司的股权在臵业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额即按出资金额∶进行收购,股权转让款由收购方次性支付给乙方,乙方应向收购方开具相应的股权转让款。第十条甲乙双方确认开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于年月日与中国工商银行市支行签订的拆迁协议......”。

9、“.....甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分,甲方不再就此事向乙方主张任何权利。房地产项目合作开发合同打印版。年月日取得市规划局土地管理局的关于长安寺项目规划建筑面积指标的说业有限公司名下,则甲方通过沈阳臵业有限公司向乙方支付万元人民币,乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证,同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述万元人民币款项时,乙方负责将本协议书第条所述的本项目的权属证明各种批文等原件备件移交给沈阳臵业有限公司。年月日取得市规划局土地管理局的关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明。年月日取得市房产管理局的拆许字第号房屋拆迁许可证。年月日与市规划和国土资源局签订的沈土出合字号国有土地使用权出让合同。年月日取得市规划和国土资源局的沈阳国用字第号国有土地使用证......”。