1、“.....在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行申请贷款前,在签订购房合就已经约定了需由购房合同外第方银行或住房资金管理中心批准的贷款付款方式式就是无效的。第种意见认为原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款,按揭是由买受人向银行申请担保贷款后,每月交纳定的本息给银行的种方式,该形式必然要涉及买卖合同的第方即银行。根据合同的约定,由被告提供办理按揭的手续交由原告办理,现原告未能办理按揭,所以应由原告来承担违约责任。第种意见认为该案中的按揭条款应是无效条款,原被告不存在违约支行委托代理人宋钊付到庭参加诉讼。被告丁经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。房地产抵押合同案例则打印版。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物,所以按揭不是买卖双方的分期付款......”。

2、“.....必须先,现住址不详。被告银行郑州支行。负责人。房地产抵押合同案例则打印版。委托代理人宋钊,河南国丰律师事务所律师。委托代理人付,银行郑州房地产抵押合同案例则打印版年月日,银行郑州支行又与丁签订了份房地产抵押合同,主要约定为确保借款合同的履行,丁愿意将其位于郑州市区淮河路小区号楼东单元东西门的房地产面积为平方米抵押给该行。年月日,及丁填写的房地产抵押登记表的共有人栏内均未显示原告,虽然薛红与丁系夫妻关系,但支行有理由相信丁是该房屋的唯产权人,对该房屋享有处分权,因而与其签订了抵押合同并依法办理了抵押登记,支行在与丁签订抵产建筑装饰材料作为质物,担保丁履行上述借款合同所规定的债务。并且还约定借款债务超出质权实现时处理质物净收入的部分,郑州实业有限公司愿与其他担保人起承担连带保证责任。同日,被告银行郑州支行向丁发放了万元贷款经审理查明,原告与被告丁系夫妻关系......”。

3、“.....同日被告银行郑州支行以下简称支行向丁发放万元贷款。年月日被告丁以其位于郑州市区淮河路职员。原告薛诉被告丁银行郑州支行确认合同纠纷案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告薛及其委托代理人张被告银行郑州小区号楼东单元东西门房产套设定抵押,与支行签订房地产抵押合同份,年月日,支行依法办理了房屋抵押登记。本院认为,房屋所有权证是判断房屋权属的合法凭证,被告丁在申请抵押贷款时提供的房屋的所有权证上记载的房屋所有权人是丁,该证书按揭是指以房地产等实物资产或有价证券契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物,所以按揭不是买卖双方的分期付款。买受人向银行申请贷款,必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款,在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行申请贷款前......”。

4、“.....因此房地产抵押合同合法有效,请求法院依法驳回原告薛的诉讼请求。第种意见认为原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款,按揭是由买受人向银行申请担保贷款后,每月交纳定的本息给银行的种方式,该形式必然要涉及买卖合同的第方即银行。根据合同的约定,由被告提供办理按揭的手续交由原告办理,现原告未能办理按揭,所以应由原告来承担违约提前归还所欠借款本金万元及利息元,并对依法变现抵押物和质物所得价款优先受偿。薛收到起诉状和开庭传票后,随即向同法院提起诉讼,要求确认银行郑州支行与丁签订的房地产抵押合同无效。代理意见宋钊律师接受押合同时尽到了注意义务,没有过错,另外支行依约向丁发放了万元贷款,系有偿取得抵押权。依照最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行第条中华人民共和国担保法第条条之规定,判决如下驳回原告的诉讼请求。案件受理费元,由原告负担......”。

5、“.....汉小区号楼东单元东西门房产套设定抵押,与支行签订房地产抵押合同份,年月日,支行依法办理了房屋抵押登记。本院认为,房屋所有权证是判断房屋权属的合法凭证,被告丁在申请抵押贷款时提供的房屋的所有权证上记载的房屋所有权人是丁,该证书年月日,银行郑州支行又与丁签订了份房地产抵押合同,主要约定为确保借款合同的履行,丁愿意将其位于郑州市区淮河路小区号楼东单元东西门的房地产面积为平方米抵押给该行。年月日,款期限为个月,自年月日至年月日。同日,郑州实业有限公司与银行郑州支行签订了份动产质押合同,约定为担保丁按照借款合同的约定偿还借款,郑州实业有限公司自愿作为出质人,提供其所合法拥有的质押物清单所列明的房地产抵押合同案例则打印版任。第种意见认为该案中的按揭条款应是无效条款,原被告不存在违约问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第方,且必须要得到第方的同意才有效,所以该条款是无效条款......”。

6、“.....故原告不应承担违约责任。原被告可以就该付款方式另行签订补充协议,协议不成应解除该合同,并由原告退还被告的首付款,而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。评析笔者同意第种意年月日,银行郑州支行又与丁签订了份房地产抵押合同,主要约定为确保借款合同的履行,丁愿意将其位于郑州市区淮河路小区号楼东单元东西门的房地产面积为平方米抵押给该行。年月日,对该房屋有处分权,并且双方依法签订了抵押合同,依法定程序办理了抵押登记,同时银行郑州支行向丁发放了万元贷款。这些事实表明,银行郑州支行在办理抵押时是善意有抵押合同案例确认房地产抵押合同无效案薛诉丁银行郑州支行确认房地产抵押合同无效纠纷案案情简介原告薛与被告丁系夫妻关系。被告丁因经营需要,向被告银行郑州支行的委托后,依据有关事实和法律,提出了如下代理意见房屋所有权证是确定房屋权属的合法证明。本案争议房屋的房产权证上载明房屋所有人系丁......”。

7、“.....银行郑州支行有理由相信丁小区号楼东单元东西门房产套设定抵押,与支行签订房地产抵押合同份,年月日,支行依法办理了房屋抵押登记。本院认为,房屋所有权证是判断房屋权属的合法凭证,被告丁在申请抵押贷款时提供的房屋的所有权证上记载的房屋所有权人是丁,该证书支行在郑州市房地产管理局依法办理了房屋抵押登记。该笔贷款将要到期时,银行郑州支行发现借款人丁下落不明,且已将其名下的轿车过户到他人名下。另外,郑州实业有限公司也已擅自将部分质物转移。该行即向郑州市金水区人民法院提起诉讼,要求丁产建筑装饰材料作为质物,担保丁履行上述借款合同所规定的债务。并且还约定借款债务超出质权实现时处理质物净收入的部分,郑州实业有限公司愿与其他担保人起承担连带保证责任。同日,被告银行郑州支行向丁发放了万元贷款。式。如果贷款申请未获批准,该约定就无法实现。因此......”。

8、“.....是以第方的批准为生效要件。如贷款申请未被批准,则双方约定的按揭付款方式就是无效的。委托代理人宋钊,河南国丰律师事务所律师。委托代理人付,银行郑州支银行郑州支行申请借款万元。年月日,银行郑州支行与丁签订借款合同份,主要约定,丁向银行郑州支行借款万元房地产抵押合同案例则打印版年月日,银行郑州支行又与丁签订了份房地产抵押合同,主要约定为确保借款合同的履行,丁愿意将其位于郑州市区淮河路小区号楼东单元东西门的房地产面积为平方米抵押给该行。年月日,问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第方,且必须要得到第方的同意才有效,所以该条款是无效条款,且合同中原告并未承诺定能办理按揭,故原告不应承担违约责任。原被告可以就该付款方式另行签订补充协议,协议不成应解除该合同,并由原告退还被告的首付款,而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。评析笔者同意第种意见。房地产抵押合同案例则打印版......”。

9、“.....担保丁履行上述借款合同所规定的债务。并且还约定借款债务超出质权实现时处理质物净收入的部分,郑州实业有限公司愿与其他担保人起承担连带保证责任。同日,被告银行郑州支行向丁发放了万元贷款。订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款,在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行申请贷款前,在签订购房合就已经约定了需由购房合同外第方银行或住房资金管理中心批准的贷款付款方式。如果贷款申请未获批准,该约定就无法实现。因此,买卖双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式系效力待定条款,是以第方的批准为生效要件。如贷款申请未被批准,则双方约定的按揭付款支行职员。原告薛诉被告丁银行郑州支行确认合同纠纷案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告薛及其委托代理人张被告银行郑州押合同时尽到了注意义务,没有过错,另外支行依约向丁发放了万元贷款,系有偿取得抵押权......”。