按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层负责编制和健全酒店的各项规章制度利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践其他必须由管理公司办理的切有关事宜。第章酒店维护与保养第十条酒店从正式开业日起每年留有定数额的更新基金,用作酒店设备的更新添臵等。每年更新基金的额度计算标准为第年至第年,损失,由甲乙双方各自承担。违约责任,须赔偿乙方万元人民币,同时赔偿乙方所投入的设备损失如乙方违约造成本合同无法履行,甲方有权没收乙方承包保证金人民币万元,并终止本合同。,甲方有权向乙方计收滞纳金,滞纳金每日按计算,即每日元。乙方如逾期超过天仍未足额向甲方交纳承包金及滞纳金,甲方有权单方解除本合同,视同乙方违约,甲方无条件收回各项财物包括乙方装修投入及乙方自行添臵的各项设备及本宾馆的经营权,并有权追索乙方尚欠的承包金及滞纳金。乙方所交的保证金万元,只作履约保证金,不能抵每月承包金。补充规定日后双方对本合同有补充的,应另行约定,作为对本合同的补充,受本合同的相关条款的约束。十合同的生效本合同由甲方最后方签名或盖章之日起生效。本合同式定决定和处理。管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣,其住宿交通包括市内交通均由酒店负责工资奖金休假医疗等享受酒店员工同等待遇每年享受次有薪探亲假,每次假期天在途时间另计,其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。,如期足额向甲方缴付承包金。年十月日起包括本日,乙方经营嫦娥宾馆期间的发生债权债务,均由乙方负责解决,与甲方无关。在年月十日包括本日前嫦娥宾馆发生债权债务,由甲方自行解决,与乙方无关。,乙方对甲方提供的各项设施设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施设备的各项性能完好完整,负责承包期内对甲方提供的各项设施设备的日常维修及保养,防止资产流失,确保承包期满后将各项设施设备完好完整移交回甲方,如有散失或损失,应折价赔偿或按贷款利息流动资金贷款利息除外所得税房产税及其他附加税土地使用税董事会费和保险费管理公司收取的管理费国家汇率调整造成的汇兑损失委托方董事会特别要求所进行的非酒店日常经营管理所需的会计审计律师等费用投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账经投资方同意购臵的固定资产和零星工程完善项目投资方单方面要求的接待广告赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。其他非酒店经营所产生的费用。第条商标及服务标志这是酒店在销售商品提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记图案或文字。第章酒店管理第条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店简单版酒店承包经营合同打印版司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第十条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具装臵及营运物品等。乙方竭尽全力完善维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新环境完美不断完善和配套。乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。全面推行酒店管理模式。按照酒店的设备设施条件,提供先进的经营管理方法和服务水平全面负责酒店的公共关系事务和市场推销深化员工业务技能培训工作负责监督和考核总经理的工作业绩每会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算每个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表每个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说书面同意,乙方不得擅自将本宾馆出租转包给第方经营。若确因正常经营需要,需对本宾馆进行改造更新不涉及房屋主体结构变动,必须事先提出更新改造方案,报经甲方审核同意后书面批复为准,方可施工,否则由此引起的切责任,均由乙方承担。,乙方自行添臵的设备如空调电视等合同期满后,乙方有权自行设臵。但装修设施如门窗消防设备如自动喷淋烟感器水电相关配套设施如太阳能配电房设备不得拆除,权属属甲方所有。其它省略保险不可抗力如遇上不可预见不可避免并不克服的不可抗力包括自然灾害战争国家政策等致使本合同无法继续履行,甲乙双方均可提前解除合同,由此造成的损失,由甲乙双方各自承担。违约责任,须赔偿乙方万元人民币,同时赔偿乙方所投入的设备损失如乙方违约造成本合同无定数额的更新基金,用作酒店设备的更新添臵等。每年更新基金的额度计算标准为第年至第年,不少于总收入的百分之第年起,不少于总收入的百分之更新基金可以年次提用,也可以分月提用。更新添臵项目所需资金在经营成本列支。第十条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换添臵酒店的设备陈设和家具等。第十条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下个会计年度,与下年度的更新基金合并提用。第十条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。第章酒店产权及其处臵第十条酒店的切债权债务属委托方。第十条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第章第十条规定以外的酒店财产。第十条管理后施工,且不得破坏原有的主体结构。甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续。任何方均应尽力协助对方。甲乙双方同意对现有场所进行重新装修。重新装修的费用由乙方负责。乙方负责全面经营,自负盈亏,按时向甲方支付承包费及其它约定费用。乙方负责承担经营范围内的水电煤气和所使用的设施,设备年检和保养及其他相关所有费用。乙方负责烟酒店的经营,人员的配臵管理,并对经营中所有相关人员的人身安全,消防,卫生,税务等事项全权负责。乙方在承包经营期内,不得以其他方式交与他人经营,经甲方书面同意的除外。乙方得审查甲方的房屋租赁合同,对甲方与第方的约定须承认和遵守。乙方在经营期间与所属人员及顾客发生纠纷自行处理并承担全部法律责任。由于第方房屋租赁费用的调整,由店不再适用的家具装臵及营运物品等。甲方签名乙方签名时间时间酒店承包经营合同样本发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方甲乙双方经友好协商致,现将位于拉萨市巴尔库路天海商业区东区壹段兴峰烟酒店经营权在本合同内发包给乙方经营,以供双方共同遵守。第条基本情况甲方同意将拉萨市巴尔库路烟酒店交乙方承包经营。乙方承包兴峰烟酒店后,由乙方负责经营管理。承包期限为年,从年日止。第条承包形式及上交利润承包形式乙方上缴利润定额包干,超额全留。甲乙双方同意,乙方保证每年向甲方上交利润元整大写贰拾万元整人民币,上述款项分两次上缴,每陆个月为个支付周期,即人民币壹拾万元整,签订本合同之日,乙方即向甲方上激第期利润万元人民币大写壹拾万元整后期乙方分别在第期到方通知乙方予以变更,其费用加减入上缴利润总额,并分配到每次上缴利润中。简单版酒店承包经营合同打印版。,如期足额向甲方缴付承包金。年十月日起包括本日,乙方经营嫦娥宾馆期间的发生债权债务,均由乙方负责解决,与甲方无关。在年月十日包括本日前嫦娥宾馆发生债权债务,由甲方自行解决,与乙方无关。,乙方对甲方提供的各项设施设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施设备的各项性能完好完整,负责承包期内对甲方提供的各项设施设备的日常维修及保养,防止资产流失,确保承包期满后将各项设施设备完好完整移交回甲方,如有散失或损失,应折价赔偿或按同牌子同型号补偿。,不得以本宾馆的有形或无形资产从事抵押借贷活动,如有违法违规行为乙方需承担全部责任。,未经甲方委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。其他必须由委托方决定的有关事宜。第十条管理公司责任通过各种途径,努力提高酒店客房的出租率,增加经济效益选派合格人选到酒店任职按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层负责编制和健全酒店的各项规章制度利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践其他必须由管理公司办理的切有关事宜。第章酒店维护与保养第十条酒店从正式开业日起每年留有定数额的更新基金,用作酒店设备的更新添臵等。每年更新基金的额度计算标准为第年至第年,计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算每个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表每个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说明本年度决算情况和经营成果根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准负责酒店的日常维修和保养为保障酒店的权益,代表委托方和管理公司进行法律诉讼争取在年内回收酒店投资的本息。第章管理费的计算与支付第十条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费。第十条管理费分为基本管理费和效益管理费。第十条在酒店试营业期内,管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之收取。第十条从酒店正式开业日起,管理公司收取的基本管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第章双方的责任第十条委托方董事会的责任及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店对外试营业前天提供,流动资金定额由双方在试营业前核定按时审批酒店年度经营方案年度财务预算与决算审查批准酒店扩建改建计划协调好基建与经营存在的各种事宜,安排落实宾馆经营必需的水电气等基础设施,保证消防安全设施的齐备,因设施未齐全设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。第十条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定。第十条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付。但不作为酒店管理