养护运行和管理。共用设施设备明细见附件景观的养护和管理,包括物业共用部位公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等第条乙方按照以下第种方式提供物业服务北京市住宅物业服务技术标准试行中的级物业服务技术标准,详见附件北京市住宅物业服务技术标准试行,约定具体的服务事项和标准,详见附件。第条乙方对甲方管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热水系统等的维修养护管理和运行服务。本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划内的附属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。配合和协助当地公安机关进行安全和巡视等保安工作但不含人身财产保险保管责任。社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第条委托物业管理形乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币元至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第十条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,补充协议与本合同具有同等效力。,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前的个月向对最新物业服务合同协议书打印版章的规定,甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第章物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名。类型住宅办公商业。坐落位臵区县路街。规划建筑面积万平方米。第条物业管理区域至东至南至西至北至。物业管理区域内的物业构成明细见附件。第条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待项目档案资料保存工具物料存放人员值班备勤业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房地上建筑面积为平方米,位于号楼幢座层单元号地下建筑面积为平方米用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划内月会所元平方米月物业元平方米月。最新物业服务合同协议书打印版。最新物业服务合同协议书物业服务合同怎么写甲方全体业主身份证护照营业执照注册号国籍出生日期年月日性别通讯地址邮政编码联系电话法定代理人委托代理人国籍身份证护照出生日期年月日性别通讯地址邮政编码联系电话乙方物业服务企业营业执照注册号物业服务企业资质证书号组织机构代码法定代表人委托代理人通讯地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例北京市物业管理办法等有关法律法规和修基金项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年月每平方米建筑面积元。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整。共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权费方式为包干制酬金制。第十条包干制,具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米月会所元平方米月物业元平方米月。物业服务费主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域内清洁卫生费用物业管理区域内绿化养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费第条物业服务期限为年,自年月日至年月日。第条乙方提供的物业服务包括以下主要内容保管相关的工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。养护和管理。共用部位明细见附件养护运行和管理。共用设施设备明细见附件景观的养护和管理,包括物业共用部位公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等第条乙方按照以下第种方式提供物业服务北京市住宅物业服务技术标准试行中的级物业服务技术标准,详见附件北京市住宅物业服务技术标准试行,约定具体的服务事项和标准,详见附件。第条乙方对甲方服务企业资质证书号组织机构代码法定代表人委托代理人通讯地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例北京市物业管理办法等有关法律法规和规章的规定,甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第章物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名。类型住宅办公商业。坐落位臵区县路街。规划建筑面积万平方米。第条物业管理区域至东至南至西至北至。物业管理区域内的物业构成明细见附件。第条物业服务用房主要用于物共同做好交接事宜,包括物业服务费的清算对外签订的各种协议的执行物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等。第章违约责任第十条乙方服务达不到本合同第条约定的服务内容和质量标准,应按的标准向甲方支付违约金。第十条甲方违反本合同第十条第十条第十条约定,未能按时足额缴纳物业服务费,应按的标准向乙方支付违约金。第十条乙方违反本合同第十条第十条的约定,擅自提高物业服务费标准的,甲方和物业使用人就超额部分有权拒绝缴纳。第十条乙方在本合同期限内擅自停止物业服务的,应当按照的标准向甲方支付违约金乙方在本合同终的附属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。配合和协助当地公安机关进行安全和巡视等保安工作但不含人身财产保险保管责任。社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。最新物业服务合同协议书打印版。省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费章的规定,甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第章物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名。类型住宅办公商业。坐落位臵区县路街。规划建筑面积万平方米。第条物业管理区域至东至南至西至北至。物业管理区域内的物业构成明细见附件。第条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待项目档案资料保存工具物料存放人员值班备勤业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房地上建筑面积为平方米,位于号楼幢座层单元号地下建筑面积为平方米施设备的日常运行维护费用物业管理区域内清洁卫生费用物业管理区域内绿化养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用法定税费物业服务企业的利润,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由要求增加费用降低服务标准或者减少服务内容。第十条酬金制,具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米最新物业服务合同协议书打印版业服务企业客服接待项目档案资料保存工具物料存放人员值