,乙方可参加甲方的管理招投标,并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协谅,共同协商,合理分摊。附件为合同的有效组成部分。,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方盖章乙方盖章代表人签字代表人签字年月日年月日。成都物业的合同范本第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称主任地址联系电话受托方以下简称乙方企业名称法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本状况物业名称物业类型座落年度需用维修专项资金移交给乙方代管的,乙方应当定期接受甲方的检查与监督。第十条乙方发生变换时,代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后,应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。第十条房屋共用部位共用设施设备的保险由乙方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。成都物业的合同范本打印版。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行能耗费用,按该幢该物业住户实际用量共同分摊业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第项处理从逾期之日起按每天元交纳滞纳金从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之交纳滞纳金第十条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳露天车位每日元,每月元,每年元车库每日元,每月元,每年元摩托车每日元,每月元,每年元自行车每日元,每月元,每年元第十条乙方受业主物业使用人的委成都物业的合同范本打印版可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。第十条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业理分摊。附件为合同的有效组成部分。,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方盖章乙方盖章代表人签字代表人签字年月日年月日。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费本物业的管理服务费用执行国家省市有关物业管理服务费用的相关规定本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳,具体是本物业管理公共服务费每月季半年附件,并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条因违约而需解除本合同的,提出解除合同的方应及时通知对方,合同自书面通知到达对方时即行解除,并在十日内办理交接。如有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第章附则第十条自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益,在不序的管理本物业管理区域内的业主物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。第十条维护公共秩序,包括安全巡视门岗执勤前款约定的事项不含业主使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主使用人另行签订合同的除外。第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料第十条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成行物业管理,订立本合同。第条物业基本状况物业名称物业类型座落位臵区市县路街道号至东南西北占地面积平方米建筑面积平方米委托管理的物业构成细目见附件。第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。第章委托管理服务事项第条房屋建筑本体共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前个月向对方提出书面意见。,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第条其他事项,如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标,并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。元,合理支出元,乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。成都物业的合同范本打印版。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条因违约而需解除本合同的,提出解除合同的方应及时通知对方,合同自书面通知到达对方时即行解除,并在十日内办理交接。如有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。权利义务根据有关法律法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授纳次,每次交纳费用时间为本物业管理公共服务费标准的调整由甲方召开业主大会讨论决定后,乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整甲方召开业主大会决定标准,甲乙双方协商调整空臵空关房屋的物业管理公共服务费,分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费物乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前个月向对方提出书面意见。,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第条其他事项,如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。第十条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业力。第十条本合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标,并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人法院起诉。第十条甲乙双方应将本物业的业主公约作为本合同的附件业主转让物业时,应当将业主公约与本合同作为转让合同的成都物业的合同范本打印版第章附则第十条自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。第十条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合