地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率,并且直在快速增长。供需结构失衡。是新建的中小户型中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,而高端住房却供给过剩。是廉租房供给很少,政府重视不足,覆盖面小,未以开发廉租房为政策重心。同时经济适用房的供给不能满足需求,而且政府以提供经济适用房为主存在很多问题。房价的升高房价的不断飙升使得购买者买不到对象逐渐从商业营业用房转向住宅投资。从房地产开发的状况上来看据中国房地产协会的统计数据,国内房地产开发整体呈现出两个特点,是新开工面积增多,竣工面积增速减缓。随着国内对房地产市场政策的些改变,些开发商对土地的囤积情况逐渐向使用过渡开工情况增加很多,但是为了保证足够的利益,往往故意要求施工单位减缓进度,导致竣工面积的增长很缓慢。是拆迁规模受到遏制,但土地控制形势依然严峻。随着房地产开发不断出现的负面拆迁新闻,国家也对此越来越重视,相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式,但是土地使用依然难以得到控制,这其中既有开发商的想法,也有地方政突破国家有关居民第套住房的按揭限制,部分地区甚至推出了所谓的改善性住房企图蒙混过关,但是这并没有为居民的居住条件改善带来积极的影响,反而成为了房地产行业撬动银行信贷资金的有力工具。房地产的价格我国商品房价格直保持稳定增长的趋势,但是在年,全国商品房价格开始飙升,其中北京上海广州等线城市的商品房价格更是达到了城市人均可支配收入的余倍。就拿北京来说,据报道北京环以内的房价都飙升到了万元平米,许多买不起房的居民都在往北京周边地区购买房子,如廊坊固安等地。致使这些地区的房价也在不断的向上飙升,接近万元平米。最新房地产市场调研报告范文网友投制,这其中既有开发商的想法,也有地方政府的授意,而且开发过程中屡屡出现经济问题。国家审计署发布的个市县年至年土地管理及土地资金审计结果,列举了个市县在土地出让征用及相关资金管理使用中存在些不合规不规范的问题,实际情况可能远不止如此。国土资源部和监察部年联合召开的电视电话会议中,通报了年月至年月全国未报即用违法用地清查整改情况,个省区市不同程度存在未报即用违法用地现象,其中包括些国家和省级重点项目。至年月日,全国共清理未报即用违法用地案件宗,涉及土地总面积万亩,其中耕地面积万亩。进入年尽管房地产投资增速回落,但其余几个指标最新房地产市场调研报告范文网友投稿户型中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,而高端住房却供给过剩。是廉租房供给很少,政府重视不足,覆盖面小,未以开发廉租房为政策重心。同时经济适用房的供给不能满足需求,而且政府以提供经济适用房为主存在很多问题。房价的升高房价的不断飙升使得购买者买不到合适的房子,而些投机者从这里面买到不少房子,使得房子的空臵率也在不断上升,这种现象在各大城市都有发生。总结根据对房地产市场的调查与居民预购买房的调查,发现现在的房地产业还是有很多问题存在的。但是根据调查所得到的结论,我国的房地产市场依然会有很大的发展空间。展望年,全球经济环境总体趋稳者。最新房地产市场调研报告范文网友投稿。从目前国内房地产的经济来源分析,房地产投资依然呈现出不断增长的态势,占全社会固定资产投资的比重也比较大。这种投资方面来自国内民间资本的投入,另方面就是国际投资。其中前者是主要投资来源,占到国内房地产市场投资总额的绝大部分,年这比例约在左右,而从增长速度来看,除了年有较小回落,年至年都保持了高速增长状态,年随着国内房地产调控政策的出台,这数据又逐渐开始归落。国家统计局发布的数据显示,年上半年全国房地产开发投资亿元,同比名义增长,增速比月份回落个百分点,这也是该指标连续两个月出现回受的范围。数据显示调查,购房者的年龄在岁到岁之间的居多,这个年纪大概是要买结婚用房的吧,这让我想起了中国的房价是由丈母娘炒起来的这句话。其次,是岁到岁的人群。总体购房人群以中学以上学历为主流,半数以上为全职工作者。最新房地产市场调研报告范文网友投稿。市场发育不良,泡沫化程度很高。我国的房地产市场市场化发育时间较短,而且在发育过程中,受到许多不健康因素的影响如官商勾结房地产商炒作等,导致了其发育不良利润率太高而不可持续发展。据权威部门提供信息,房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率,并且直在快速增长。供需结构失衡。是新建的中小行,虽然在个别地区稍有回落,但是不具代表性,从全国范围来看,房地产价格依然较高。目前国内市场对房地产的刚性需求依然强烈。从年的成交量数据来看,尽管有新国条的影响因素,但上半年楼市成交量仍达到近几年来的最好水平。数据显示,月,全国商品房销售面积万平方米,同比增长商品房销售额亿元,增长。居民预购房情况根据所调查涉及的范围看,大多数居民以居住楼房为主,大多数的家庭住房为无电梯式楼房,只有极小部分的家庭住在有电梯的商品房里,还有大概的家庭住在平房,另有小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深入,目前居民住房私有化比例已达,阶段,供需关系虽有所改善,从中长期来看,新型城镇化战略有望促进明后年的房地产市场逐渐回归理性。房地产业的上升空间还有很多,希望从事房地产业的人员能给低收入家庭建设比较经济适用的住房。让这些人都可以买上房子而不是在居无定所的租住房子。国家要加快经济建设,政府要制定惠民政策,提高居民的收入水平,这是解决房价问题的关键国家要采用宏观调控手段,加大调控力度,稳定房价政府要制定相关法律法规,约束开发商行为,提高房屋质量,增加保障房和经济适用房的数量,保证低收入居民的住房需求。现在开发商为了利用有限的土地获得可观的利润,现在都盖起了高层的建超过半数向房管所租用房屋租住单位的房子。住房面积多数在平方米之间。而根据调查,想购买住房的人占大多数,般想买平米之间的房子,人们所能承受的的价格大概在元,但是就目前来看,有部分人是倾向于经济适用房的。先不说北京上海些大城市的房价有多高,就我们这个属于廊坊所管辖的小城市房价就已经飙升到了元平米,这远远超过了普通工薪阶层所能承受的范围。数据显示调查,购房者的年龄在岁到岁之间的居多,这个年纪大概是要买结婚用房的吧,这让我想起了中国的房价是由丈母娘炒起来的这句话。其次,是岁到岁的人群。总体购房人群以中学以上学历为主流,半数以上为全职工作市场发育不良,泡沫化程度很高。我国的房地产市场市场化发育时间较短,而且在发育过程中,受到许多不健康因素的影响如官商勾结房地产商炒作等,导致了其发育不良利润率太高而不可持续发展。据权威部门提供信息,房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率,并且直在快速增长。供需结构失衡。是新建的中小户型中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,而高端住房却供给过剩。是廉租房供给很少,政府重视不足,覆盖面小,未以开发廉租房为政策重心。同时经济适用房的供给不能满足需求,而且政府以提供经济适用房为主存在很多问题。房价的升高房价的不断飙升使得购买者买不到会继续增长,纷纷抢购房产。这使得些房地产开发商看准了时机都抢着开发未开发的土地,幢幢的高楼拔地而起。而房价也直在飙升。第个反差是土地市场和房屋市场的反差。开发商处在市场的两端,在土地市场是买者,在房屋市场是卖者。到目前为止,房屋的销售是明显上升了,但是土地的销售,政府卖地,开发商在年月底买房同比下降了,出让金同比下降了几。就是说开发商买地还没有达到去年的水平,下降这是不小的数据,尽管我们看到土地市场在放大,实际上是个别的,全国的土地市场还在触底,还没有起来,真正到正增长是在今年的上半年,实际上土地市场还没有回暖。这样的市场给中央水平,这是解决房价问题的关键国家要采用宏观调控手段,加大调控力度,稳定房价政府要制定相关法律法规,约束开发商行为,提高房屋质量,增加保障房和经济适用房的数量,保证低收入居民的住房需求。现在开发商为了利用有限的土地获得可观的利润,现在都盖起了高层的建筑,可见,今后高层建筑是会成为房地产开发的主流第个反差是土地市场和房屋市场的反差。开发商处在市场的两端,在土地市场是买者,在房屋市场是卖者。到目前为止,房屋的销售是明显上升了,但是土地的销售,政府卖地,开发商在年月底买房同比下降了,出让金同比下降了几。就是说开发商买地还没有达到落。从投资结构来看,房地产开发商将投资对象逐渐从商业营业用房转向住宅投资。从房地产开发的状况上来看据中国房地产协会的统计数据,国内房地产开发整体呈现出两个特点,是新开工面积增多,竣工面积增速减缓。随着国内对房地产市场政策的些改变,些开发商对土地的囤积情况逐渐向使用过渡开工情况增加很多,但是为了保证足够的利益,往往故意要求施工单位减缓进度,导致竣工面积的增长很缓慢。是拆迁规模受到遏制,但土地控制形势依然严峻。随着房地产开发不断出现的负面拆迁新闻,国家也对此越来越重视,相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式,但是土地使用依然难以得到控超过半数向房管所租用房屋租住单位的房子。住房面积多数在平方米之间。而根据调查,想购买住房的人占大多数,般想买平米之间的房子,人们所能承受的的价格大概在元,但是就目前来看,有部分人是倾向于经济适用房的。先不说北京上海些大城市的房价有多高,就我们这个属于廊坊所管辖的小城市房价就已经飙升到了元平米,这远远超过了普通工薪阶层所能承受的范围。数据显示调查,购房者的年龄在岁到岁之间的居多,这个年纪大概是要买结婚用房的吧,这让我想起了中国的房价是由丈母娘炒起来的这句话。其次,是岁到岁的人群。总体购房人群以中学以上学历为主流,半数以上为全职工作户型中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,而高端住房却供给过剩。是廉租房供给很少,政府重视不足,覆盖面小,未以开发廉租房为政策重心。同时经济适用房的供给不