顺县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应平顺县经济社会和人民生活水平提高的需要。二项目建设的必要性适应平顺县城市建设的需要按照平顺县县委县政府的战备部署，城区的建设已实施了水电路气等基础设施建设。烟草企业已受到了县委县政府的高度重视，平顺县人民政府办公室年月解决了平顺县烟草营销部新建经营性用房的土地问题，要求项目单位在年底以前开始建设。县规划部长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年月出具选址意见书。本项目的建设适应了平顺县城市建设的需要。适应行业整体发展的需要近几年来，烟草行业发展很快，平顺县烟草行业经营业绩每年都在增长。全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次的要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流的工作实施方案。要适应行业整体发展的需要，就必须搞好服务基础设施建设。本项目的建设正是适应了这需要。项目建设有利于整合资源加强内部管理项目建成后，可以将专卖营销综合办公场所整合在起，从事高办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。为树立良好的烟草形象，建立起与地方办公条件相适应的办公场所以及与现代物流相适应的配套设施。根据平顺县办公的实际情况，平顺县经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。建设培训基地提升干部职工素质的需要目前，项目单位由于受场地设施的制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。建设本项目，有利于解决干部职工的办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工的综合素质。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公目报批及可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理的安排。项目建设期个月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期工作地质勘察，约个月时间。可行性研究定性定量进行项目的可行性分析论证投资估算落实资金来源，约个月时间。项目审批立项长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司对项目向有关部门报审，约个月。工程设计筛选有资质的设计单位通过招标进行项目总体方案设计初步设计设备选型施工图设计等，约个月。工程建设组织实施上交入库保管工作。在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提高客户服务水平和服务质量。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策略。做好全县卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷烟新产品的宣传推广工作负责全县卷烟配送工作。完成县委县政府和上级主管部门下达的其它工作任务。二办公现状平顺县烟草营销部坐落于平顺县彩凤大道，占地面积平方米，办公楼建筑占地面积平方米。始建于年，为砖混凝土结构二层楼房。该楼自建成投入使用以来，至今已有年。目前，楼房严重破损，屋内楼顶几次维修，直未能解决漏水问题，内部装潢严重脱落。更为严重的是，办公楼建筑坐落在彩凤山脚下，离山体只有米，离县城泄洪河道只有十余米，每当雨季来临，前有洪水危险，后有滑坡隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌，锅炉房推倒事故，造成几万元的损失。机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。鉴于上述情况，为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工作的正常运转，平顺县新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司四主要经济技术指标技术指标序号名称单位数据备注用地面积净用地面积总建筑面积经营用房面积办公服务场所建筑物共层职工宿舍间职工活动场间锅炉房配电室门房面积车库面积餐厅面积绿化率容积率建筑密度层高层层层建筑总高度包括楼顶装饰项目总投资万元长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治