进场装修管理流程专用版资料

出入证到物业服务中心办理。

须提交施工人员身份证明照片等资料，每个施工证须交纳元的保证金施工结束后返还，工本费元总计元。

施工证如有丢失或损毁，保证金不予返还。

在施工时，为规范施工现场，物业将提供围档隔断租赁服务，租金标准为元天，押金元每块隔断的规格为宽高。

施工单位须在施工前，提前到物业服务中心客服部办理隔断租用手续。

施工结束后，由物业万能工验收确认，便可在物业服务中心处办理返还手续。

如无损坏，如数返还保证金。

施工过程中，如需上棚作业，必须提前到物业服务中心客服处办理特殊作业手续，同时须到财务处交纳元的特殊作业保证金。

施工结束，经验收无损坏，方可返还保证金。

进场经营商户，如需使用库房，可到物业服务中心办理库房租赁手续。

租赁标准为元天。

需要消防卷帘门防火门消火栓手报警铃消防电话模块装修应采用不燃或难燃材料，严禁采用易燃材料。

如因工艺需要采用易燃材料时，要及时刷防火漆或防火涂料，做到专人专管。

万能工作业标准不准乱涂乱画，注意保护墙面。

上棚施工必须到物业办理特殊作业手续，并作好支撑。

施工作业严禁将棚内龙骨作为吊构件使用。

保护棚面，严禁私自毁坏棚面或在棚面打眼。

施工单位在进出物料时，注意保护墙面地面和楼内的各处设施。

轻拿轻放，保证不留划痕。

商户不得直接在石膏板吊顶下设置门楣灯箱等重物，如确需设置应用独立的吊杆吊挂在屋面板上。

商户装修不得影响安全通道疏散设施的正常使用。

备注不按要求作业，视情况予以处罚，并立即整改。

否则，予以停工处理。

如有特殊情况，须提前向物业管理公司作出申请，审批后方可施工。

附表编号商户入场装修审批表商户名称品牌名称位置铺位号楼层使用面积申请人电话装修负责人电话装修施工项目施工人数施工材料收费标准装修保证金物业管理费其他费用填报人招商经理主管副总总经理物业后勤部图纸审批负责人签字上述审批的期限为两个工作日。

商户可在合同结束个月后到财务部返还装修保证金只在招商前期谈判中同意返还的专柜。

专柜验收不合格专柜效果不合格，由营运楼层经理下发整改通知单，商户于个工作日内整改。

专柜电路消防等物业要求不合格，由物业后勤部下发整改通知单，商户于个工作日内整改。

营运楼层负责人组织物业后勤部相关人员对专柜进行次装修验收。

专柜次验收合格后，参照执行程序。

专柜次验收不合格，物业后勤部可直接或指定装修公司对专柜进行强行整改，整改费用由商户承担，并对商户处以超过整改期后元天的罚金。

整改合格后，参照执行程序。

独立项目专柜进场装修装修图纸的制作招商经理与已签正式合同的商户及施工方讲解广场装修规定与要求专柜装修效果装修材质装修费用收取标准确定的进场装修时间和装修期限等。

招商经理在商户交完各类保证金后向商户提供专柜平面图嘉家购物广场商户进场须知和物业施工管理规定。

招商经理向商户提供的专柜平面图中注明专柜内消防栓收银台等特殊设施。

商户须在个工作日内根据专柜平面图和区域规划平面图制作装插座个墙面弱电插孔个插孔个配电箱个配电箱开关个上水个下水个防火卷帘门个进出风口个消防栓个报警装置个其他请说明附表编号整改通知书商户根据嘉家购物广场物业后勤部在年月日对你处进行的检查，发现你处存在着下列安全隐患及违规操作情况以上隐患情况及操作违反了嘉家购物广场的有关规定，急需进行安全整改，整改意见请接此通知后，请在年月日前按上述意见整改完毕，并将整改情况报告嘉家购物广场物业后勤部，嘉家购物广场物业后勤部将于年月日进行重新验收。

物业检查部门年月日物业后勤部经理年月日商户装修负责人签收注此表式联，商户营运物业各联。

附表编号嘉家购物广场增加减少用电量申请表商户名称位置使用面积申请人楼层申请日期电话申请内容营运部物业后勤部财务部此单式联，白联营运部粉联物业后勤部蓝联商户黄联财务部附表编号嘉家购物广场商户装修验收单日期商户名称位置铺位号品牌名称楼层退场日期申请人电话验收日期招商部意见签名营运部意见签名物业后勤部相关工种意见进场装修管理流程专用版资料重新制作，在个工作日内重新按装修图纸审批流程提报审批。

招商经理在装修图纸审批合格后的个工作日内带领商户按公司收费标准到财务部交纳装修管理费等专柜进场装修费用，确定入场装修日期与装修期限，并再次强调营业时间现场施工管理的相关规定。

广场规定除基础照明用电外，商户用电的范围不应超过。

电装增容费收取标准为含以下元，不含以上为元。

该项费用在施工验收后从施工保证金中扣除。

为规范管理，保证施工期间的广场安全，出入场时，施工人员须佩带施工证，无证不准入场。

出入证到物业服务中心办理。

须提交施工人员身份证明照片等资料，每个施工证须交纳元的保证金施工结束后返还，工本费元总计元。

施工证如有丢失或损毁，保证金不予返还。

在施工时，为规范施工现场，物业将提供围档隔断租赁服务，租金标准为元天，押金元每块隔断的规格为宽高。

施工单位须在施工前，提前到物业服务中心客服部办理隔断租用手续。

施工结束后，由物业万能工验收确认，便可在物业服务中心处办理返还手续。

如无损坏，如数返还保证金。

施工过办理特殊作业手续，并作好支撑。

施工作业严禁将棚内龙骨作为吊构件使用。

保护棚面，严禁私自毁坏棚面或在棚面打眼。

施工单位在进出物料时，注意保护墙面地面和楼内的各处设施。

轻拿轻放，保证不留划痕。

商户不得直接在石膏板吊顶下设置门楣灯箱等重物，如确需设置应用独立的吊杆吊挂在屋面板上。

商户装修不得影响安全通道疏散设施的正常使用。

备注不按要求作业，视情况予以处罚，并立即整改。

否则，予以停工处理。

如有特殊情况，须提前向物业管理公司作出申请，审批后方可施工。

附表编号商户入场装修审批表商户名称品牌名称位置铺位号楼层使用面积申请人电话装修负责人电话装修施工项目施工人数施工材料收费标准装修保证金物业管理费其他费用填报人招商经理主管副总总经理物业后勤部图纸审批负责人签字装修开始日装修期开业日期商户财务信息中心营运部经营管理中心物业后勤部附表编号嘉家购物广场专柜进场通知单申报日期位置品牌名称经营范围公司名称专柜销售编码合同期限入场装修日期入场销售日期联系人联系电话传批。

装修图纸的审批商户装修图纸包括平面布置图如需电话电视专柜应标明准确点位效果图含门楣及店标电路图布线图电器系统图，标明使用器材功率数量及总电量装修剖面图标明装修货柜等的高度与宽度装修材料及工艺材质的说明消防检验报告其他图纸天花图空调排风图材料说明等。

其中前项图纸必须提报，第项可视情况确定。

招商经理在接到图纸的个工作日内完成对装修图纸中装修效果装修尺寸平面布局装修材质的选择灯光效果和与周围专柜协调效果的初审。

若商户所提供图纸不符合广场规定的装修要求，则令其在个工作日内修改，重新提报。

招商经理将初审合格的装修图纸与商户入场装修审批表详见附表报经营管理中心副总审批，主要审批店铺装修效果平面布局及装修材质，并在个工作日内完成审批。

招商经理将招商副总审批通过的图纸报物业后勤部审批。

物业后勤部负责装修图纸中的电路图电器原理天花图消防安全施工材料及其他装修工程方面的审批。

物业后勤部在两个工作日内将审批后的装修图纸传至招商经理处。

不合格的装修图纸由招商经理返还商户，并按物业后勤部要求详见附件和物业施工管理规定详见附件。

商户须有书面签收。

招商经理向商户提供的专柜平面图中须注明专柜内消防栓收银台等特殊设施的位置局部区域规划平面图中须注明该专柜周围个专柜的规划。

商户须在个工作日内根据专柜平面图和区域规划平面图制作装修图纸，报招商经理进行审批。

装修图纸的审批商户装修图纸包括平面布置图如需电话电视专柜应标明准确点位效果图含门楣及店标电路图布线图电器系统图，标明使用器材功率数量及总电量装修剖面图标明装修货柜等的高度与宽度装修材料及工艺材质的说明消防检验报告其他图纸天花图空调排风图材料说明等。

其中前项图纸必须提报，第项可视情况确定。

招商经理在接到图纸的个工作日内完成对装修图纸中装修效果装修尺寸平面布局装修材质的选择灯光效果和与周围专柜协调效果的初审。

若商户所提供图纸不符合广场规定的装修要求，则令其在个工作日内修改，重新提报。

招商经理将初审合格的装修图纸与商户入场装修审批表详见附表报经营管理中心副总审批，主要审批店铺装修效果平面布局及装修材质，并在个工作日内完成到广场北侧的垃圾房处，由大厦统排运。

路线是走号门右拐沿楼体至大厦后身即北侧垃圾房装进场手续在物业服务中心客服经理处办理施工材料进出场手续在楼安管部办理。

不明事宜请联系。

夜间施工物业监管联系电话附件物业施工管理规定施工人员管理施工人员只限在施工区域内活动。

严禁在施工场地内吸烟饮酒用餐随地大小便乱倒垃圾。

发现上述行为之者罚款元。

上述任何种行为连续发生两次以上者，清除施工场地施工人员打架斗殴偷盗破坏留宿。

如发现存在其中种行为者，次性处罚当事人元罚款，当即清出施工场地，并对所在施工单位处以元以上罚款。

进场施工的人员禁止私带危险品进入广场内包括施工场地禁止利用施工之便做与施工无关危害广场的事情施工人员禁止在非施工区域活动。

如发现上述问题之者，处以元罚款，严厉警告。

施工人员进入施工场地必须佩带施工证，无证禁止进场。

施工人员有义务爱护施工区域内设备设施及物品物件。

发现异常事故，有义务及时通知大厦人员或及时采取必要的应急措施。

施工期间如需离开或到施工外区域，必须先报告监管人员，在审批。

招商经理将招商副总审批通过的图纸报物业后勤部审批。

物业后勤部负责装修图纸中的电路图电器原理天花图消防安全施工材料及其他装修工程方面的审批。

物业后勤部在两个工作日内将审批后的装修图纸传至招商经理处。

不合格的装修图纸由招商经理返还商户，并按物业后勤部要求重新制作，在个工作日内重新按装修图纸审批流程提报审批。

招商经理在装修图纸审批合格后的个工作日内带领商户按公司收费标准到财务部交纳装修管理费