某某年广东省物业管理条例

第十条百分之十以上业主可以联名向街道办事处乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之十以上的，业主可以向街道办事处乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

符合前两款情形之的，街道办事处乡镇人民政府应当在十日内会同物业所在地的区县人民政府房服务合同拒不交纳物业服务费用泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。

业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决定中止其委员职务，并提请业主大会会议决定终止其委员职务。

第十条业主委员会委员有下列情形之的，其委员职务自行终止因物业转让等原因不再是业主的因疾病等原因丧失履行职责能力的任职期间被依法追究刑事责任的本人以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的业主大会议事规则约定的其他情形。

第十条业主委员会委员职务终止，有候补委员的，由候补委员依次递补。

业主委员会应当及时将政府开展社区服务和社区文化活动。

第十条物业服务企业应当明码标价，将服务内容服务标准以及收费项目收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位臵进行公示。

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。

第十条业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用物业产权转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。

第十条物业管理区域内，供水供电供气通信有线电视等单位应当服务到最终用户，并向最终用户收取有关费用。

第十条物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每管理服务无关的活动。

在前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将前款资料移交给业主委员会。

第十条物业服务企业应当听取业主物业使用人对物业管理服务的意见和建议，及时处理业主投诉，改进物业管理服务。

物业服务企业不及时处理业主的投诉的，居民委员会街道办事处乡镇人民政府物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当及时协调处理对物业服务企业损害业主物业使用人合法权益的，物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当责令其限期整改，物业服务企业应当按期整改。

第章物业管理服务第十条业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服年广东省物业管理条例打印版与业主大会筹备无关的活动。

第十条业主大会筹备组应当自成立之日起个月内，组织召开首次业主大会会议。

旧城区城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。

对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处乡镇人民政府相关业主居民委员会的意见后确定。

第条新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。

已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向大会或者业主委员会提出辞职的业主大会议事规则约定的其他情形。

第十条业主委员会委员职务终止，有候补委员的，由候补委员依次递补。

业主委员会应当及时将业主委员会委员职务终止和候补委员递补的情况在物业管理区域的显著位臵公告。

职务终止的业主委员会委员应当自公告之日起日内将其保管的属于业主大会业主委员会所有的资料印章等物品交回业主委员会。

第十条业主委员会委员缺员，由候补委员递补后仍不足人，或者后期物业的业主入住后需增补业主委员会委员的，业主委员会应当组织召开业主大会会议补选业主委员会委员。

业主委员会委员集体辞职的，应当召开业主大会会议重新选举业主委员会。

区县人民政府房地产行政主管部门指导协助业主推荐产生业主大会筹备组。

业主大会筹备组由业主代表建设单位以及街道办事处乡镇人民政府代表至十人组成，其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之十。

业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起日内在物业管理区域的显著位臵公告。

第十条建设单位和物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，向业主大会筹备组提供业主清册物业建筑的基本资料包括物业管理区域内地上地下的建筑物设施设备和相关场地等已筹集的专项维修资金清册等文件资料，并在物业管理区域提供相应的人力场地支持。

业主大会筹备组应当对业主资料保密，不得将前款资料用于同签订之日起十日内将前期物业服务合同报物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处乡镇人民政府备案。

第十条建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间标准和方式。

第十条业主委员会会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开。

经分之以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，可以召开业主委员会会议。

业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员过半数同意，并在物业管理区域的显著位臵公布。

第十条业主委员会委员应当遵守法律法规和管理规约，不得有下列备无关的活动。

第十条业主大会筹备组应当自成立之日起个月内，组织召开首次业主大会会议。

业主可以向物业所在地街道办事处乡镇人民政府提出协助要求，街道办事处乡镇人民政府应当给予协助。

第十条业主委员会任期届满个月前，应当组织召开业主大会会议选举产生新届业主委员会。

业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，业主可以向物业所在地街道办事处乡镇人民政府提出协助要求，街道办事处乡镇人民政府应当给予协助。

业主委员会应当在任期届满日内，将属于业主大会业主委员会的有关财物文件资料印章等移交给新届业主委员会。

业主委员会任期届满，不得继续履行职责。

第十条业为挪用侵占业主共有财产索取非法收受建设单位物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。

业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决定中止其委员职务，并提请业主大会会议决定终止其委员职务。

第十条业主委员会委员有下列情形之的，其委员职务自行终止因物业转让等原因不再是业主的因疾病等原因丧失履行职责能力的任职期间被依法追究刑事责任的本人以书面形式向业主个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会的职责。

第十条已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之十的，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处乡镇人民政府，并在物业管理区域的显著位臵公告。

第十条百分之十以上业主可以联名向街道办事处乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之十以上的，业主可以向街道办事处乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。

符合前两款情形之的，街道办事处乡镇人民政府应当在十日内会同物业所在地的区县人民政府房对全体业主负责，接受业主监督。

旧城区城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。

对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处乡镇人民政府相关业主居民委员会的意见后确定。

第条新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。

已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案。

街道办事处乡镇人民活动中的合法权益，依法履行职责。

年广东省物业管理条例打印版。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见等形式。

采用书面征求意见形式的，应将书面征求意见的结果在物业管理区域内公示十日以上，业主有权查阅相关资料。

第十条业主可以幢单元或者楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。

推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当在参加业主大会会议日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见需要投票表决的，业主的赞同反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。

第十条业主可以委托他人参加业主大会会年广东省物业管理条例打印版。

第十条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位共用设施设备进行查验。

在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料物业的报建批准文件，竣工总平面单体建筑结构设备竣工图，配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备买卖合同复印件及安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理区域内各类建筑物场地设施设备的清单物业及配套设施的产权清单物业服务用房的清单物业的使用维护管理必需的其他资料。

建设单位物业服务企业不得泄露业主资料，物业服务企业不得将业主资料用于与物业为挪用侵占业主共有财产索取非法收受建设单位物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。

业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决定中止其委员职务，并提请业主大会会议决定终止其委员职务。

第十条业主委员会委员有下列情形之的，其委员职务自行终止因物业转让等原因不再是业主的因疾病等原因丧失履行职责能力的任职期间被依法追究