1、“.....既回避了因法律滞后引起的适用困难,也更合于情理而被当事人所接受。十年来,在宏观调控政策力度不断加大的情况下,全省各级法院牢固树立调解意识,坚持将释法析理与说服疏导相结合,促使涉案当事人协商解决纠纷,防止矛盾激化和转化。在加强司法调解工作的同时,全省法院注重通过非诉讼途径合力化解房地产纠纷,依托诉前指引邀请调解委托调解等形式积极推进多元化纠纷解决机制建设,构建行政调解人民调解与诉讼调解相结合的大调解机制全覆盖网络。是始终坚持能动司法,积极延伸审判职能。慎用强制手段,灵活进案数量受宏观调控政策影响的特点比较突出,表现为在调控政策出台后相对较短的段时间内般反映在当年度,案件数量会呈现定的上升趋势,其后相对较长的段时间内,随着房地产市场趋冷交易量下降,案件数量也呈下降趋势,但之后因政策的递减效应及财富的叠加效应,市场逐步回归活跃,案件数量也随之上升......”。

2、“.....说明案件总量的变化与调控政策密切相关,也与房地产市场活跃度成正相关。考察各类房地产案件情况,房屋租赁合同纠纷房屋拆迁合同纠纷国有土地租赁合同纠纷的收案数量总体平稳起伏不大,表明该几类纠纷与宏观调控政策的关联度不大。而商品房销售合同纠纷和手房屋买卖合同纠纷各年度收案数相对波动幅度较大,且明显受到了宏观调控政策的影响。就商品房销售合同的纠纷事由而言住房供给结构不均衡的状况,国家开始对房地产市场进行宏观调控,综合运用财政税收金融信贷土地市场行政监管等经济法律和行政手段,逐步形成限贷限购限价税收调整为基本方式的调控体系,对遏制房地产市场投机行为起到定的作用,但同时在客观上也引发相关纠纷并且进入司法诉讼程序,房地产审判由此出现了些新情况新问题。为摸清宏观调控下我省房地产纠纷的基本情况,省高级人民法院成立了专门课题组......”。

3、“.....考察十年来我省法院审理的房地产纠纷情况,从司法的视角分析梳理和总结房地产业发展和房地产审判中的问题,并提出对策和建议,以期进步完善房地产审判机制,为房地产业的健康持续发展提供更加完备的司法保障。该课题是今年全省法院的重点调研课题,目前课题组已经完成了调研报告,并在调研报告的基础上形成了白皮书,于今天事人通过借用其他有购房资格的人的名义购买房屋并办理了房屋权属证书,但如果实际购房人之后以其系实际买受人为由,向法院提起确认之诉,往往难以获得法院的支持,使房屋所有权的实际归属处于不稳定的状态之中有的则先采取签订虚假合同而后提起诉讼并达成调解协议,利用法院的生效裁判文书以房抵债规避购房资格等限制有的家庭甚至不惜采取假离婚将原所有房产全部登记在夫或妻的方,并由离婚后的另方购买房屋的方法,使家庭关系处在不稳定的状态之中。在规避税费方面......”。

4、“.....向银行套取贷款,同时规避税费,套现升值利润。此外,面对节节攀升的房价,些企业在科研工业教育等非商品房用地上比照商品房单身公寓样式建造房屋并进行分割销售,该类房房地产新闻发布会发言稿网友投稿州为核心,向北京上海天津惠州等中心地区成功扩张,逐步拓展至宁波大连杭州等经济热点城市,累积开发面积超过万平方米,多个项目全球同步发售,业主数量突破万,成为中国大陆业绩表现最佳开发规模最大业主数量最庞大的地产商之,业已奠定行业龙头地位,成为中国房地产业的品牌旗舰,作为最早赴香港联交所主板上市的著名房企之,合生创展在国际金融市场表现直卓越,屡获市场及投资者认可,先后引入了老虎基金及新加坡政府投资公司淡马锡两大策略股东,年更被纳入摩根斯坦利资本中国指数。不计每年分红配送,仅从股价上看,年间,合生创展股价上涨近倍,为广大股东创造了丰厚回报......”。

5、“.....华南经济看惠州,惠州以投资洼地优势及经济发展潜力,承接广东城市经济转移之机,被誉为广东发展第轮经济发动机,合生创展顺势斥资百亿东进惠州,年以会等方式,考察十年来我省法院审理的房地产纠纷情况,从司法的视角分析梳理和总结房地产业发展和房地产审判中的问题,并提出对策和建议,以期进步完善房地产审判机制,为房地产业的健康持续发展提供更加完备的司法保障。该课题是今年全省法院的重点调研课题,目前课题组已经完成了调研报告,并在调研报告的基础上形成了白皮书,于今天正式发布。同时发布的,还有十个典型案例。希望通过今天的新闻发布会,让社会各界能进步了解房地产审判工作,进步体认人民法院在保障经济社会和谐发展方面作出的努力,同时也希望能够为相关部门的科学决策提供参考,为当事人理性维权提供指引。白皮书的主要内容白皮书的主要内容包括个部分......”。

6、“.....房地产新闻发布会发言稿网友投稿积极有益的探索年月出台关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见试行,统了相关纠纷的裁判尺度,为当事人理性维权提供了行为指引,很多纠纷在意见出台后得以快速审理或调解,并促进了当事人之间的自行协商处理。这是全国首个专门针对审理受宏观调控政策影响的房屋买卖案件的司法指导性意见。新闻发布会演讲稿尊敬的各位来宾女士们先生们大家下午好,惠人达己,守正出奇合生创展自年在香港成立,年在香港联交所主板上市,今天迎来了上市周年的辉煌而激动人心的时刻,在此我谨代表合生创展全体同仁感谢各位来宾各位新闻媒体及合作单位朋友的莅临,上市十年来,合生创展已成为涵盖住宅商业酒店工业物流园和旅游度假等泛地产板块,并逐步向土地级开发金融领域拓展的大型综合性企业集团今天,合生创展已实现了大核心经济圈的战略布局,以关联度不大......”。

7、“.....且明显受到了宏观调控政策的影响。就商品房销售合同的纠纷事由而言,在调控政策宽松房地产市场偏热的情况下,由开发商因素引发的纠纷增多,如房屋延期交付纠纷延期办证纠纷等而在调控政策趋紧房地产市场遇冷的背景下,由买受人因素引发的纠纷增多,如拖欠房款要求补偿降价差额,以楼盘规划变更与广告宣传不符存在严重质量问题等理由主张合同无效解除合同等。此外,商品房预售等房地产纠纷涉诉标的额较大,关涉个人房地产企业的重大利益,群体性特征明显,矛盾比较尖锐易激化,对抗性较强,处理难度相对较大。买受人往往会采取抱团行动以合力增加其维权筹码有的以个案形式先行诉至法院投石探路,背后则潜伏着大量的纠纷和众多的利益攸关方。年月国务院颁布关于进步深化城,是对人们行为的指引和预测作用,引导大众合理安排自己的生活和生产,这是由法律具有相对稳定性的特质决定的。这也提醒我们......”。

8、“.....多依赖税收等经济杠杆,多采取法律措施,并在方式方法上尽量避免采取直接的突袭式的行政干预,使调控政策更加契合市场经济和法治的要求。在具体政策的制订上,应对稳定性和可预见性给予更多的关注,在政策转向调整和落实上留出更长的缓冲期,以便包括购房者和房地产企业在内的所有房地产市场交易参与者能够从容评估政策的出台对自己生产生活的影响,合理安排生产生活,提升经济效率,消减因政策骤变引发的不满,稳定社会秩序。基本情况年至年,浙江各级法院共受理房地产纠纷案件件,审结件,诉讼标的总金额为亿元。审结的案件中,判决件,占调解撤诉件,占驳回起诉终结等其它方式结案的件,占。统计镇住房制度改革加快住房建设的通知,深化城镇住房制度改革,推动我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。但房地产业在为经济增长提供强劲动力和支撑的同时,也因其快速的财富积聚效应导致过度的投资和投机,房价由此持续攀升......”。

9、“.....为使房地产市场回归价值和民生本位,解决价格非理性上涨及住房供给结构不均衡的状况,国家开始对房地产市场进行宏观调控,综合运用财政税收金融信贷土地市场行政监管等经济法律和行政手段,逐步形成限贷限购限价税收调整为基本方式的调控体系,对遏制房地产市场投机行为起到定的作用,但同时在客观上也引发相关纠纷并且进入司法诉讼程序,房地产审判由此出现了些新情况新问题。为摸清宏观调控下我省房地产纠纷的基本情况,省高级人民法院成立了专门课题组,通过统计分析查阅案卷召开座是牢固树立调解意识,妥善化解矛盾纠纷。房地产纠纷不仅种类繁多,涉及个人房地产企业的重大利益,具有群体性特征,且法律适用复杂,加之宏观调控政策因素的强有力介入,处理难度较大,而以调解结案方式解决纠纷则更有利于平衡个案和当事人之间的利益,既回避了因法律滞后引起的适用困难,也更合于情理而被当事人所接受。十年来......”。