1、“.....以及市政配套和区内道路管网铺设的关系等,做到施工先后有序互不干扰互不牵制以标准工期为基准,建立控制节点,编制标段楼栋的具体施工计划编制年计划月计划周计划以及形象进度计划控制表考虑甲指甲供材料设备的采购周期,编制供货及进场计划甲方指定分包单位甲方独立分包单位的进出场计划市政配套道路给排水供电燃气通讯等施工及接入计划售楼中心开放展示区样板房等的建设计划临时设施的搭建及拆除计划。节点控制基础开放开盘结缝砂浆和易性,横平竖直,均匀饱满尤其注意竖缝饱满端部连接连接筋长度及间距,预留拉接筋与水平灰缝不齐时的处理方法构造措施构造柱圈梁的设置,水平通长筋的设置及与端部连接筋的连接抹灰质量保证措施基层处理,不同基层间相接处的补强措施原材料砂水泥灰膏质量控制......”。

2、“.....工程质量通病如渗漏裂缝虽然已有很大改善,但是,作为质量顽症直不能根治工程质量通临时设施临时办公室宿舍食堂等应考虑项目建设及交付的先后顺序,结合永久道路管网布置,做到项目建设后期或项目建设完毕后拆除成品零部件仓库和设备维修车间的布置原则同上上述生活区域应与施工区分开布置,并设置隔离或明显分界标志。材料加工运输材料加工与堆放场地应相邻布置,以减少材料水平搬运距离两者亦应考虑项目建设及交付的先后顺序,做到项目建设后期或建设完毕后拆除塔吊布置应同时考虑水平和垂直两方面的运输要求亦应根据工程各阶段运输量的要求......”。

3、“.....以及塔吊间的协同工作等,合理布置塔吊,使塔吊作用最大化砌筑材料砖砌块等门窗面砖等非工地加工材料的临时卸货堆放场应尽量靠近所使用部位的垂直运输设备塔吊临时货梯等,以减少次水平搬运塔吊等大型设备应考虑综定夜间施工安全措施明火使用规定消防设备配置用地内的市政管网周围道路管线建筑物构筑物等设施的安全保障措施周围道路或人行通道的安全防护。文明施工措施工地临时围墙大门及标牌,出入口清洗设施工地内道路硬化硬地坪及雨水排水沟管布置材料分类堆放有序,周转材料随拆随整理,不乱堆乱放机械设备工具等使用完毕后堆放整齐砂浆搅拌及材料砂,水泥灰膏堆放污水处理及排放,粉尘噪音控制办公室食堂浴室厕所等办公生活设施与施工区域隔离,生活区域可作相应美化垃圾清理与堆放建筑垃圾与生活垃圾分离集中堆放工地做到落手清,不给别人下道工序添麻烦及时清理外运。项目部费用项目部办公场所及办公设备计划项目部费用计划......”。

4、“.....及时解决交付过程中的问题。项目管理策划书网友投稿。室外管网应结合市政配套管网接入点和区内建筑设施规划需求,并应考虑分期建设的使用要求等综合布置。建筑构造及工序工艺建筑构造施工工序工艺及方法应遵守集团发布的建筑构造及工序工艺相关规定和做法。工程管理进度计划施工进度计划施工计划应综合考虑单体工程与整体工程室内工程与室外工程等的配合,以及市政配套和区内道路管网铺设的关系等,做到施工先后有序互不干扰互不牵制以标准工期为基准,建立控制节点,编制标段楼栋的具体施工计划编制年计划月计划周计划以及形象进度计划控制表考虑甲指甲供材料设备的采购周期,编制供货及进场计划甲方指定分包单位甲方独立分包单位的进出场计划市政配套道路给排水供电燃气通讯等施工及接入计划售楼中心开放展示区样板防渗混凝土浇捣密实,防水对拉螺杆采用,孔洞堵塞......”。

5、“.....基层处理,防水材料及施工质量保证裂缝空鼓墙地面裂缝混凝土墙地应对混凝土的水灰比塌落度进行控制,保证混凝土浇捣密实砌体及抹灰参照相关措施顶棚混凝土浇捣密实平整,不抹灰成品保护措施深入研究装修房工程的施工顺序和工艺,对易损坏污染部位制定详细的成品保护措施。用水规定干作业开始后不可在户内用水或进行湿作业砂浆腻子应在地面搅拌站搅拌,或使用商品砂浆泥子,严禁水泥沙子上楼,严禁在成品或半成品地面上搅拌砂浆或和泥子垃圾清理及外运每层设置垃圾桶,施工完后垃圾随手清理装袋,楼内垃圾每日清理干净并外运对下列部位应制定切实可行具体详细的保护措施门窗入户门,阳台门,内门,门下槛,窗,玻璃卫生洁具马桶,浴缸,洗脸盆,淋浴动用切可动用的力量和资源,采取应急措施,阻止事态蔓延扩大和发展联络汇报第时间向公司相关部门或领导汇报,取得相应支援和指示媒体对应媒体采访时不擅自向媒体发表个人意见......”。

6、“.....文件档案管理工地开放工程交付工地开放场容场貌,出入口及安全通道,开放区域整顿清洁。交付计划及方案交付房屋类型,交付时间数量,交付方式及程序交付人员工程物业客服等配置资料准备移交安排竣工检查模拟验收及整改时间安排。检查验收及整改检查验收及整改建立施工单位监理项目部工程部门政府相关部门以及物业部门等的检查验收整改程序整改资源配置土建总包装修分包设备分包材料设备供应商等成品保护清洁剂清洁工具的使用规定,清洁时的成品保护,避免次污染和损坏应急维修维修材料与维修工具设备准备,建立工种齐全的应措施钢筋数量,加工,绑扎,定位模板材料选择,加工,拼缝,强度,刚度,支撑,定位误差混凝土配合比,塌落度,落模,振捣浇筑顺序,冷缝处理砌体质量砌体与主体连接保证措施砌筑砌块含水量咬碴,垂直度平整度控制,每天砌筑高度,压顶收尾方式灰缝砂浆和易性,横平竖直,均匀饱满尤其注意竖缝饱满端部连接连接筋长度及间距......”。

7、“.....水平通长筋的设置及与端部连接筋的连接抹灰质量保证措施基层处理,不同基层间相接处的补强措施原材料砂水泥灰膏质量控制,砂浆配合比和易性每次抹灰厚度相隔时间防水屋面卫生间外墙工程质量保证措施安装水电暖气通讯工程质量保证措施装饰装修工程质量保证措施外墙保温施工质量保证措施中间检查隐蔽工行定期定时沟通,纠正偏差解决问题,保证工程顺利进行。紧急会议发生重大紧急情况时,及时召开相关各方临时紧急会议,研究情况解决问题。专题会议对在例会上不能解决的问题,应以专题会议的方式研究商谈解决。其他管理工作紧急情况联络处理程序应急处理动用切可动用的力量和资源,采取应急措施,阻止事态蔓延扩大和发展联络汇报第时间向公司相关部门或领导汇报,取得相应支援和指示媒体对应媒体采访时不擅自向媒体发表个人意见,由公司媒体对接人接待媒体......”。

8、“.....开放区域整顿清洁。交付计划及方案交付房屋类型,交付时间数量,交付方式及程序交付人员工程物业客服等配置资料准备移交安排竣工检查模拟验收及整改时间安排。检查验收及整改检查验收及整改建立施工单位监理项验收程序落实措施施工单位检自检互检专检监理旁站与检查业主检查的落实措施冬季施工措施北方区域雨季施工措施夏季高温季节施工措施质量通病防治措施经过多年来的努力,工程质量通病如渗漏裂缝虽然已有很大改善,但是,作为质量顽症直不能根治工程质量通病也是对客户生活影响最大,投诉最多的质量问题,因此,制定质量通病的预防及改进措施尤为重要。渗漏外墙施工孔洞堵塞,不同材料界面间的补强连接,抹灰基层处理,面层质量保证等窗边预留孔洞误差控制,塞缝材料质量,塞缝密实度,防水材料及施工质量保证,打胶材料质量及施工质量保证等屋面阳露台结构混凝土浇捣密实,基层处理,防水层搭接,阴角补强......”。

9、“.....基层处理,地面及墙面防水层保护,阴角补强,管道穿孔周围处理等地下室外管网应结合市政配套管网接入点和区内建筑设施规划需求,并应考虑分期建设的使用要求等综合布置。建筑构造及工序工艺建筑构造施工工序工艺及方法应遵守集团发布的建筑构造及工序工艺相关规定和做法。工程管理进度计划施工进度计划施工计划应综合考虑单体工程与整体工程室内工程与室外工程等的配合,以及市政配套和区内道路管网铺设的关系等,做到施工先后有序互不干扰互不牵制以标准工期为基准,建立控制节点,编制标段楼栋的具体施工计划编制年计划月计划周计划以及形象进度计划控制表考虑甲指甲供材料设备的采购周期,编制供货及进场计划甲方指定分包单位甲方独立分包单位的进出场计划市政配套道路给排水供电燃气通讯等施工及接入计划售楼中心开放展示区样板房等的建设计划临时设施的搭建及拆除计划。节点控制基础开放开盘结条件的要求及与其他工程材料的相容性......”。