实用版物业管理委托合同范本(网友投稿)

乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

，不得有下列行为损坏房屋承重结构主体结构，破坏房屋外貌含外墙外门窗阳台等的颜色形状和规格，擅自改变房屋设计用途功能和布局占用或损坏楼梯通道屋面平台道路停车畅自行车房棚等共用场所地全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

第条合同更改补充与终止，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前个月向对方提出书面意见。

，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

第十条其他事项，如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

之日起生效招标书为合同的有效组成部分。

，甲乙致，本物业的委托物业管理费用为大写小写。

第条委托物业管理费用及支付方式第条双方权利义务义务根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，每半年次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排对乙方人员有有任免权，如出现个月内同员工连续投诉次有权要求换人协助乙方做好宣传教育文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系政策规定由甲方承清运第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全巡视门岗执勤第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料。

第十条组织开展社区文化娱乐活动。

第十条负责向业主和物业使用人收取下列费用第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评规劝警告制止等措施。

实用版物业管理委托合同范本网友投稿。

第条物业基本情况物业类型坐落位臵占地面积建筑面积第条物业管理内容保洁南北生活区院内卫生人主实用版物业管理委托合同范本网友投稿权属甲方，由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于整理物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交，负责催交或以其它方式偿付处理本合同生效前发生的管理遗留问题文化活动甲方权利义务适用于房地产开发企业，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

财务预算及决算设施设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理负责返修委托乙方返修，支付全部费用日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性构筑物的小修养护费用，由承担大中修费用，由承担更新费用，由承担。

，由承担改造更合同第章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

第十条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满日前向对方提出书面意见。

甲方签章法定代表人委托代理人年月日乙方签章法定代表人委托代理人年月日物业管理委托合同范本委托方以下简称甲方受托方以下简称乙方根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第条物业类型座落位臵市区路街道号至东南西北占地面积平方米建筑面积平方米第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业计划及决算报告个月向全体业主和物业使用人公布次管理费用收支帐目，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定，实现目标管理。

行设备的维修养护第十条委托管理期限为年。

自年月日时起至年月日时止。

第十条甲方权利义务适用于业主委员会使用人的合法权益及制度的执行情况财务预算及决算日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房行情况财务预算及决算日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于整理物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交，负责催交或以其它方式偿付处理本合同生效前发生的管理遗留问题文化活动甲方权利义务适用于房地产开发企业，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

财务预算及决算设施设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理负。

，但不得将本物业的管理责任转让给第方。

第十条其它委托事项商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于整理物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交，负责催交或以其它方式偿付处理本合同生效前发生的管理遗留问题文化活动第十条乙方权利义务，制订物业管理制度规章的行为，提请有关部门处理，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理，但不得将本物业的管理责任转让给第方附属建筑物构筑物设备设备绿化等的年度返修委托乙方返修，支付全部费用日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性构筑物的小修养护费用，由承担大中修费用，由承担更新费用，由承担。

，由承担改造更新费用，由承担。

养护费用，由承担大中修费用，由承担更新费用，由承担。

第十条甲方违反合同第十条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十条乙方违反本合同第章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十条乙方违反，协助乙方做好物业管理工作和宣传文化活动。

其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工完工时，通知乙方检查有无违章损坏物业共用部位共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象如渗漏堵冒等。

乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

，不得有下列行为损坏房屋承重结构主体结构，破坏房屋外貌含外墙外门窗阳台等的颜色形状和规格，擅自改变房屋设计用途功能和布局占用或损坏楼梯通道屋面平台道路停车畅自行车房棚等共用场所地报警后立即到达现场对出人小区车辆敬礼戴白手套敬标准礼，以标准手势指挥车辆的进出停放区治安达到安全文明小区的标准。

接住户投诉有记录有跟踪有处理结果反馈管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

开通小时服务热线电话，维修及时率以上维修合格率以上。

第章物业管理服务和维修费用第十条物业管理服务费，指为完成本合同第章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本法定税费经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为元月，管理费每半年结算次，月份缴交上半年月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的作为提供服务的经理人酬金和税金。

或单位对物业管理遗留的问题。

，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工完工时，通知乙方检查有无违章损坏物业共用部位共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象如渗漏堵冒等。

乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

，不得有下列行为损坏房屋承重结构主体结构，破坏房屋外貌含外墙外门窗阳台等的颜色形状和规格，擅自改变房屋设计用途功能和布局占用或损坏楼梯通道屋面平台道路停车畅自行车房棚等共用场所地占用损坏或擅自移动供电供水供气通信排水排污消防用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅第条共用设施设备的维修养护运行和管理，包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼内消防设施设备电梯第条市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理，包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场第条公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。

第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理，包括商业网点文化体育娱乐场所第条公用环境卫生，包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收返修委托乙方返修，支付全部费用日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性构筑物的小修养护费用，由承担大中修费用，由承担更新费用，由承担。

，由承担改造更新费用，由承担。

养护费用，由承担大中修费用，由承担更新费用，由承担。

第十条甲方违反合同第十条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十条乙方违反本合同第章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十条乙方违反权属甲方，由乙方按下列第项执行无偿