写字楼物业委托合同协议(网友投稿)

乙方进驻写字楼后，不得私自改变建筑原貌，不得拆除幕墙玻璃的安全护栏，未经甲方同意不得占用损坏写字楼的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。

因搬迁装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，乙方应给予赔偿。

未经甲方批准，乙方不得更改迁移或增大水电用量装臵或空调的负荷，如擅自接驳改动迁移用电装臵并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。

进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。

甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。

乙方不予负责。

乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立套完整的工作程序，并在实践中不断完善。

乙方有权检查视察大厦。

乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内，经事先通知或在紧急情况可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份，具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。

甲方签章乙方签章法人代表法人代表年月日。

甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。

如发生上述情况，经乙方书面警告小时内不予清理，乙方有权予以制止清理，并向甲方征收清除费。

如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。

如甲方因特乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，每半年次考核评定，如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失，以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动，协调乙方与行写字楼物业委托合同协议网友投稿。

甲方的权利与义务对写字楼共用部位共用设施设备公共安全秩序维护环境卫生绿化等项目进行维护修缮服务与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。

负责编制房屋附属建筑物公共设施公共设备公共绿化的年度维修养护计划并实施。

根据有关规定和政策结合实际情况，制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止切违反物业管理规约及装修管理手册的行为依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其他有关费用甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。

如乙方未按图纸设计或违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。

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本协议以中文为准。

本协议式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本协议自签字盖章之日起生效。

甲方乙方授权人授权人日期日期写字楼物业管理委托合同范本甲方委托方业主管理委员会乙方受委托方物业管理公司为加强小区大厦的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第条物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统管理，综合共场所堆放装修垃圾不得将生活垃圾杂物倒入厕所管道，否则须负责清理及赔偿损失。

乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为元个，出入证保证金为元个施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢失损毁均不予退还。

关于消防安全。

乙方次装修时，对于消防设施及设备进行改建改动应符合国家消防安全的有关规定，按照甲方装修管理的相关规定办理手续后方可施工，取得消防合格证后方可投入使用。

对不符合规定，但又不进行整改的，造成的切损失和责任应由乙方承担。

乙方在装修时应遵守如下规定，不得擅自更改承重墙及消防等公共设施垃圾及杂物，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统存放。

甲方不得在楼内存放任何易燃易爆剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

未经乙方批准，甲方不行擅自更改迁移或增大用电水装臵或空调的负荷。

用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。

违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。

甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的切费用由甲方承担。

甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。

进场装修年月开始计收。

情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。

乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

乙方负责大厦的保卫消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。

乙方负责大厦公共设备设施的维护保养工作。

其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。

非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护维修。

乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美舒适的工作环境。

乙方有权清除拆除任何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。

甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。

乙方不予负责。

乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立套完整的工作程序，并在实践中不断完善。

乙方有权检查视察大厦。

乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内，经事先通知或在紧急情况可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。

按照安全公平合理的原则，正确处理写字楼内的通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益。

负责租赁单元内专用部分设施设备如租赁单元内的电源线路灯光照明插座自行增加的空调盘管风机卫生间水表后的给排水设施设备等的维修维护保养工作。

乙方进驻写字楼后，不得私自改变建筑原貌，不得拆除幕墙玻璃的安全护栏，未经甲方同意不得占用损坏写字楼的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。

因搬迁装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，乙方应给予赔偿。

未经甲方批准，乙方不得更改迁移或增大水电用量装臵或空调的负荷，如擅自接驳改动迁移用电装臵得擅自更改承重墙及消防等公共设施垃圾及杂物，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安排。

甲方的权利与义务对写字楼共用部位共用设施设备公共安全秩序维护环境卫生绿化等项目进行维护修缮服务与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。

负责编制房屋附属建筑物公共设施公共设备公共绿化的年度维修养护计划并实施。

根据有关规定和政策结合实际情况，制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止切违反物业管理规约及装修管理手册的行为依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其他有关费用甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。

如乙方未按图纸设计或违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复策规定及时协商处理。

本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成时，任何方可向当地人民法院起诉。

协议正本式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。

甲方盖章代表签署乙方盖章代表签署日期写字楼物业服务合同参考甲方乙方甲乙双方友好协商，订立本协议如下物业管理协议签订甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。

此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同面积。

甲方应按照本协议，在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议，协议期限自年月日起，至年月日止。

物业费及其它甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费此费用不包含用户自用电费电话费网络费工作时间以外空调使服务。

管理事项包括房屋的使用维修养护物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作公共生活秩序文娱活动场所便民服务网点及物业范围内所有