元年设县治，因县治在万年峰之南而得名，现隶属上饶市。全县辖六镇六乡，人口万，土地面积平方公里。万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。境内的大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之，把世界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作起源地之。万年区位优越，有着便捷的交通条件。皖赣铁路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。与省会南昌市也只有公里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长三角的时空距离，特别是昌德高速的即将动工和建成，将进步提升我县的对外通达水平。万年资源富集，有着丰饶的特色物产。森林覆盖率达以上矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文化旅游底蕴。地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生猪享誉国内外。万年是片红色土地，有着光荣的革命传统，项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光辉足迹。近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精神生活的要求也越来越高，越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞吊桶环遗址神农宫赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅游地相继迎来大批客人。项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打造成集生态种养旅游农家乐休闲餐饮娱乐住宿会议及客运为体的综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全安全盈亏平衡点很低。盈亏分析图见下敏感性分析敏感性分析图项目从产品销售收入固定资产投资和经营成本三个因素进行动态分析，其波动幅度为。当服务及产品销售收入下降时财务净现值万元，内部报酬率，静态投资回收期年。当经营成本上升时财务净现值万元，内部收益率，静态投资回收期年。固定投资增加时财务净现值万元，财务报酬率，静态投资回收期年。项目生产税后敏感性分析表如下。项目生产税后敏感性分析表变化因素财务指标名称变化因素变幅销售收入财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期限年固定投资财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期限年经营成本财务净现值向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，以及建设三个基地个后花园的决定江西省提出的生态江西，休闲花园鄱阳湖生态经济区建设上饶市旅游产业发展规划上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业万年县旅游发展规划万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。综合评价项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村经济结构产生积极影响。项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，