造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的楼盘。项目物业概述略项目物业的优势与不足优势位臵优越,交通便捷位臵优越处于北城区的成熟社区之中心徒步分钟即可到达酒店食府剧院商场超市等社区设施应俱全。交通便捷公共交通比较便捷,有趟公交线路途径本案区内康体娱乐休闲设施应俱全室外设施活动广场小区幼儿园医院购物广场篮球场室内设施桑拿浴室健身室乒乓球室桌球室卡拉酒廊小户型房厅房厅,面积平方米之间的小户型,以及提供菜单式装修,对于事业有成家庭结构简单时尚享受的目标购房群极具吸引力。不足环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标购房群兴趣不利于提升绿化和些特色服务如家政订购车票托儿托老服务等物业公司应与小区内住户增加联系,加强沟通。第节站前广场项目分析项目优势分析环境坐拥娄底火车站正对面,坐享人流物流优势。洛湛湘黔铁路在这里呈十字交汇,东至杭州上海,南至广州深圳西去重庆昆明,北达首都北京。娄底火车站是编组站,每日接发客运和货运列车多对,是长江以南第大铁路枢纽,现有楼盘中少有的。地段位于火车站正对面,附近楼盘以明珠商业步行街金海商贸城为主,该地区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带,酒店宾馆火车站批发市场,水果批发大市场,形成较高具影响力的火车站商圈。发展据有关信息娄底火车站年后有趟火车从这里始发,火车站周边的土地建筑物升值在即,同时,餐饮业娱乐业旅游业物流及零售业将飞速发展。物管智能化管理,保证了业主的现代化要求,符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。住宅办公楼开发区。由于涟钢为新开发城区,在整个大环境的绿化城市规划方面有其独特的优势。总体来说,涟钢开发区地段房地产都在卖自然环境。明源大酒店核心竞争力星级酒店标准概念其周边自然环境好用绿色和星级酒店标准来吸引白领外来投资者社会成功人士等其定位为社会高薪阶层。城西地带。以新开发的项目城西农贸综合市场为主。城西农贸综合市场核心竞争力娄底市区两级政府批准兴建的城西唯农贸综合市场。规模大,规划齐全,有功能优势拥有亩的面积,其中有个摊位,平方米生活超市,个铺面,平方米仓库,套配套住宅,各农副产品批发车位。住房均价元每平方米。门面元至元每平方米。定位集农副产品批发零售加工仓储大型超市,商住饮食为主的大型农贸综合市场。城区地带。环球商业广场核心竞争力万平方米湘中地区超大规模财富街区,主楼统经营,超大规模优势。有功能优势总建筑面积面积万多平方米,门面主力面积多平沟通。上部则有序地种植批各种各样的果树,让其慢慢长大,仿佛是巨树的枝,是巨树的天生的组成部分。还可为其编个古老的神话传说故事,让许多游客更加深信不疑。果树命名为仙醉百果树,由著名书法家题字,由著名文人写篇赋,立石碑刻于树旁。这是果园独创的特色景观之,是它的形象标志之。它是时尚气息浓郁的公园化,可以参照珊瑚公园的建筑风格在资金许可的前提下,公园的设计建筑应敢于适度超前至少要有鲜明的独家特色,不要认为远郊的公园设计就定比主城区的公园落后,这方面做好了,也是个独特的卖点,同时也能有效阻止竞争者的跟进。劣势对发展商来说,是挑战,从规划设计的难度,建筑容积的降低,园林景观的增设造成的成本增加,未来物业管理服务的升级,都要求发展商投入更多的人力物力财力。竞争对手分析东方半岛花园是深圳布吉的个具有独特地理位臵和优越自然环境的大型生态绿化园林式社区。东方半岛房地产策划案例范文篇打印版莱恩田园区。此时前来看房和参观售楼处的人相应增多,此时广告投其所好,不失时机地扩大市场占有率。销售服务定要跟上去。继续吸引目标受众,注目率已达左右,并形成定之口碑。合力促进销售,引导的目标顾客采取购买行为,并继续产生边际效应。第期强销阶段个月行为方式新闻广告营销充分利用新闻的巨大效应,变广告行为为新闻行为,让记者和报纸的新闻版为售楼服务,评论专访报道特写等新闻手法充分加以利用。部分客户进行现身说法,谈莱恩别墅区的好处,增加可信性。市场口碑已初步建立,老客户会引来新客户。让莱恩田园区传为美谈,变成公众的社会话题。广告方面加大投入量,报纸电视在强度,广度和深度上做足文章。加强管理和服务,让售楼现场服务的软功变成硬功,抓住后效应不放。调动新闻的切可以调动的手法和载体,进行深入宣传。合力吸引目标客户,引导目标顾客购买。第期巩固阶说,涟钢开发区地段房地产都在卖自然环境。明源大酒店核心竞争力星级酒店标准概念其周边自然环境好用绿色和星级酒店标准来吸引白领外来投资者社会成功人士等其定位为社会高薪阶层。城西地带。以新开发的项目城西农贸综合市场为主。城西农贸综合市场核心竞争力娄底市区两级政府批准兴建的城西唯农贸综合市场。规模大,规划齐全,有功能优势拥有亩的面积,其中有个摊位,平方米生活超市,个铺面,平方米仓库,套配套住宅,各农副产品批发车位。住房均价元每平方米。门面元至元每平方米。定位集农副产品批发零售加工仓储大型超市,商住饮食为主的大型农贸综合市场。城区地带。环球商业广场核心竞争力万平方米湘中地区超大规模财富街区,主楼统经营,超大规模优势。有功能优势总建筑面积面积万多平方米,门面主力面积多平方米住房均价多元每平方米。门面元至元每平方米。定位湘中地区经营规模大型化经营手味的酒廊咖啡厅等。形象定位根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份社会地位和所处的人生阶段,我们把物业项目定位为凸显人生至高境界,完美人生超凡享受的非常住宅。主体广告语辉煌人生,超凡享受花园提供的给您的不止是称心满意的住宅辉煌人生花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层,或者是有固定资产投资的中老年。因此,他们的人生是与众不同的,是辉煌的。超凡享受享受入住方便享受交通便捷享受特别服务享受都市繁华享受至尊荣誉两点整体建议建广场和寓意喷泉针对花园缺乏吸引性景观点,建议在期工程中建广场和寓意喷泉。为北城区增别致夜景,给项目周边居民添处夜来休闲散步散心的好去处。房地产策划案例范文篇打印版。期的承诺已经兑现,要倍加珍惜已有的市场口碑,在园林风的大主题下,煽风点火,鼓励和引导更多的人来计建设小区的设计以天然为主题,各种楼层合理布臵。更有现代艺术广场,艺术休闲与自然融为体相得益彰。配套设施齐全,高档会所银行超市停车场幼儿园亲子乐园运动场所艺术长廊等。娄底市消费市场楼价有上升趋势,消费者认为手头资金用于购买不动产保值是最好的选择。本地市场楼盘不多,具有商住楼或专业写字楼更少。项目劣势分析品牌号召力娄底房地产市场起步较迟,开始有竞争态势,开发商优胜劣汰局面已开始形成。现在以巨龙金海海汇中兴民基为代表的房地产公司经过房地产操作的成功,已积累了相当的经验,在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚,在这方面并没有太强的品牌号召力。市场承受能力由于娄底市消费偏低,市场上如此高档的楼盘还未出现。是否能够把高收入人士吸引过来,是相当关键的问题,这要取决于本案品质是否拥有高品质这因素。竞争因素由于近年来许多开发商为了赶上房地产加速发营不景气,销售业绩不佳,究其原因有。是区内人气不旺,是花园离大型购物中心太近。故对策有引爆住宅销售,带旺区内人气,促进商铺的经营和销售根据区内居民的职业特点年龄结构心理特征追求喜好和实际需求开展特色经营。例如高品味的酒廊咖啡厅等。形象定位根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份社会地位和所处的人生阶段,我们把物业项目定位为凸显人生至高境界,完美人生超凡享受的非常住宅。主体广告语辉煌人生,超凡享受花园提供的给您的不止是称心满意的住宅辉煌人生花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层,或者是有固定资产投资的中老年。因此,他们的人生是与众不同的,是辉煌的。超凡享受享受入住方便享受交通便捷享受特别服务享受都市繁华享受至尊荣誉两点整体建议建广场和寓意喷泉针对花园缺乏吸引性景观点,建议在期工的潮流,盲目开发,低价销售,造成价格波动及销售困难。竞争对手分析第节推广策略界定,目标消费群界定从站前广场项目本身的定位和素质出发,结合中高档住宅宾馆写字楼的销售特点,界定站前广场的目标消费群及其相关特征是目标消费者建材市场业主,果品批发市场业主,电脑大市场业主,通讯市场业主,城区附近投资臵业者以及自身具有经济能力较强的阶层。年龄年龄大约在到岁,家庭结构已进入中年期,居住空间之娱乐性与休闲性较大,对生活要求很有质感。对家庭办公环境有着高档次的要求,有物有所值的消费心理,他们追求品位,但他们又是商人,有商人的交易本性,既有物有所值。娄底市同类产品调查统计同类定义为具有商业广场写字楼宾馆等的商用大厦。现将娄底市涟钢开发区,娄底市城西区及娄星区进行大体对比分析如下涟钢开发区。由于涟钢为新开发城区,在整个大环境的绿化城市规划方面有其独特的优势。总体来房地产策划案例范文篇房地产策划案例范文前言太原楼市分析个性化形象化竞争日益激烈,将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩,就必须把握时机,尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力,把自身打造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的楼盘。项目物业概述略项目物业的优势与不足优势位臵优越,交通便捷位臵优越处于北城区的成熟社区之中心徒步分钟即可到达酒店食府剧院商场超市等社区设施应俱全。交通便捷公共交通比较便捷,有趟公交线路途径本案区内康体娱乐休闲设施应俱全室外设施活动广场小区幼儿园医院购物广场篮球场室内设施桑拿浴室健身室乒乓球室桌球室卡拉酒廊小户型房厅房厅,面积平方米之间的小户型,以及提供菜单式装修,对于事业有成家庭结构简单时尚享受的目标购房群极具吸引力。不足环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标购房群兴趣不利于提升起良好的互动关系。房地产策划案例范文前言任何