略，是开发区发展的需要与可能有机结合的产物。目前，根据区的实际，规划建设医药工业标准厂房的条件已具备高新区十多年的发展，已形成了以电子信息能源化工医药保健等产业为主的产业集群。区原规划区域已开发完毕，显示了强大的经济带动力。区是国家沿陇海产业开发带上关中高新技术产业带的重要部分，区的发展是国家部大开发的需要。区的发展是咸经济体化战略和咸杨凌农业经济体化战略的需要。规划建设医药工业标准厂房项目是开发区统规划建立产业群，引导企业的集团化发展的需要。建设工业标准厂房和配套的基础设施是降低开发区的发展成本和入区企业的运营成本的需要。规划建设医药工业标准厂房项目过程中，开发区的优惠政策和招商引资力度的加大，会吸引更多的企业入区发展。项目建设的必要性是适应十五期间国家大力发展生物医药等高新技术产业的需要十五期间，在产业发展上，国家继续坚持发展高新技术产业的政策和投资方向，面向市场，发挥优势，扬长避短，突出特色，重点和优先发展高新技术产业和产品，如新特药类包括心脏血管疾病糖尿病肝炎恶性肿瘤老年病肾脏病风湿病皮肤病等治疗和抗感染新药等。中药类包括中药资源特别是名贵药材开发中药单味有效成份分析复方药物有效成份分析及组方验方研究开发和中药制离制剂技术开发等。基因工程类包括重组人体细胞集落刺激因子干扰素人骨生成素基因工程疫苗快速诊断试剂，采用微生物和动植物细胞大规模培养提取生物技术产品动植物组培快繁基因育种发酵片生产技术及产品药用动植物细胞工程产品等。为适应国家大力发展新特生物医药等高新技术产品的产业政策，促进新特生物医药等高新技术产业发展，通过实施本项目，标准厂房项目可行性研究报告维修费用按固定资产原值扣除利息的计算。年维修费为万元。折旧费本项目折旧费用按平均年限法计算，其中房屋折旧年限按年残值率计算设备折旧年限按年残值率计算。年折旧费为万元。水电费因为本项目采用租赁的方式进行经营，因此在进行经济效益分析时，不考虑入驻企业的水费电费以及采暖费等。只计算物业管理人员的水电费等。水费按元吨电费按元度计算。年水电费为万元。其他管理费用本项目其它管理费用按收入的计算，其它费用为万元。本项目总费用支出估算结果详见经济评价附表。盈利能力指标的计算投资利润率按照方法与参数的规定，投资利润率是指项目达到厂房建设力度，构建产业发展平台。把各类专业性标准厂房建设作为高新区经济发展的载体平台和突破口，十五期间要着力建设好国家显示器件台资工业医药和生态观光农业示范区。在医药产业方面，充分发挥区医药产业体系完备人力资源丰富产业基础雄厚知名度较高的优势，在进步做大做强步长制药摩美得制药康惠制药思壮制药关爱制药冯武臣大药堂杜雨茂医院杨仨医院等传统中医药制造神奇医疗保健的同时，特别要加大名贵中药材开发生物制剂研制神奇药品和神奇治疗技术产业化中药医疗和保健服务医药器械制造等。十五期间医药产业要着力建好四大功能区和六大中心。四大功能区主要指制造加工产业区，主要集中医药制造企业和医药器械制造等生产性企业科技创业区，主要吸引从事医药研究方面的学者与专家到区内从事医药研究与研制，转化医药和医疗科技成果医药服务区，主要发展中药神奇医疗中药保健等教育培训区，主要是面向国际中药医疗护理市场，依托当地丰富的中医药教育资源，大力发展中医学相关类产业人才教育和培训活动。通过四大功能区的建设与发展，逐步把区建设成为的医药制造中心医药开发中心医药科技创新中心神奇医疗服务中心医药教育培训中心和全国性的药品药材会展交易中心。十五期间，高新区将入驻各类医药企业户，完成亿元。促进产业集群发展，合理规划功能区国家积极推进形成主体功能区国家的十五规划纲要指出，根据资源环境承载能力现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布经济布局国土利用和城镇化格局，按照主体功能定位调整完善区域政策和绩效评价，规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构。重点开发资源环境承载能力较强经济和人口集聚条件较好的区域。要充实基础设施，改善投资创业环境，促进产业集群发展，壮大经济规模，加快工业化和城镇化，承接优化开发区域的产业转移，承接限制开发区域和禁止开发区域的人口转移，逐步成为支撑全国经济发展和人口集聚的重要载体。加大孵化基