。 地理环境上海属于北亚热带季风性气候，四季分明，雨热同期，日照充分，雨量充沛，夏季高温多雨，冬季温和少雨，上海气候温和湿润，年平均气温地区差异较小。 其气象资料如下气温年平均气温绝对最高气温绝对最低气温最热平均气温最冷平均气温气压年平均气压年最高气压年最低气压相对湿度全年平均相对湿度月最高湿度月最低湿度风向与风压年最大平均风速年最小平均风速全市除了浦东新区以东北偏北风最多外，其他均已东南偏东到东南风最多，风的季节性变化明显。 月份盛行东南偏东风月盛行东北风次年月盛行西北偏北风基本风压值离地米，年遇风压值基本雪压值年遇雪压值最大积雪深度厘米降雨量年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量年日照时间小时地震烈度基本烈度为六度最高地下水位地下米第四章项目的建设规模与建设内容项目建设的规模与内容项目总占地面积为，其中建筑面积为，地上建筑面积为，为科研大楼的主体，地下建筑面积为平方米，为车库与变配电站消防泵房等。 建筑的主体结构主要用于公司各职能部门办公以及设立公司核电建造技术研究开发中心公司的科研培训机构档案管理机构等。 第五章项目的进度安排本项目的投资建设活动将采用先进的专业化项目管理模式组织科学高效的项目管理机构，力求高效率高质量低成本的完成项目目标。 本项目计划建设周期为两年，具体进度安排如下年月年月项目前期工作，勘察设计年月年月施工准备阶段年月年月土建工程年月年月设备购置及安装年月年月室内装修年月年月设备运行调试年月竣工验收项目的建设进度计划表如下序号时间进度年月年年年阶段前期工作设计施工准备土建工程设备购置及安装室内装修设备运行调试竣工验收项目建设进地面高不低于米，以体现建筑物的磅礴气势。 外墙不承重，自由开闭的幕墙和隔断满足功能与美观的需要。 三结构设计设计使用年限为年，安全等级为二级。 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 采用钢筋混凝土框架结构，柱网布置采用内廊式柱网，边跨为米，中间跨为走廊，取米，开间方向柱距为米。 上部结构为十六层，首层层高取米，其余层高均取米。 基础采用钢筋混凝土筏板基础。 结构平面布置图根据各部分建筑功能要求优选合适的结构方案，符合国家切现行设计规范和规程，力争做到结构受力合理，经济安全，施工技术可行。 科研大楼主体拟采济技术开发区，上海交通大学华东师范大学等全国流高等院校坐落在闵行区内。 莘庄商务区凭借地理位置的优势，将成为承接上海中心城区服务业转移和服务长三角地区的重点区域。 上海闵行莘庄开发区地理位置优越，交通便利发达，基础设施齐全，投资环境良好，业已成为国内外优良资本投资上海首选之地。 本项目在满足公司科研与办公需求的同时，可能要将部分楼层以及楼层低下商务区转租出去，随着上海闵行莘庄开发区经济的快速发展，这也将是公司在上海地区能获得良好收益性质的企业固定资产的又次成功的投资。 国家及闵行莘庄开发区优惠政策对大型央企的大力支持，对企业各方面发展有利。 上海市闵行区政府在产业结构调整政策上大力支持中央企业以总部经营型进入开发区，非常欢迎央企总部入驻开发区，对入驻闵行莘庄开发区的科研开发机构高科技企业给予相应的政策优惠，从政策上和人力上均给予大力支持，全力协助公司办理所有政府相关手续。 如凡开发建造商务楼宇并留作自用或出租引进企业注册落户的，按照商务楼宇经营单位实缴税收地方实得财力的定比例予与扶持。 凡引的投资规模超过万元，预计税收产出超过万元的现代服务企业，原则上实行事议政策扶持，并在工商税收服务人才引进员工社会保障及法律援助方面享受绿色通道待遇。 对落户在本区，经国家有关部门认定的国家实验室国家工程实验室国家重点实验室国家工程研究中心国家技术研究中心等，视国家投入及市配套资金情况给予相应扶持。 本项目集科研商务办公于体，这些优惠政策不仅能为公司减轻资金的压力，还能为公司今后的发展提供很多便利。 二项目建设的条件分析地理位置及区域范围本项目位于上海市闵行区莘庄商务区内，莘庄商务区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。 北临虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南临闵行经济技术开发区上海紫竹科学园上海莘庄工业区，东临漕河经济技术开发区。 交通条件商务区毗邻虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南侧沪昆高速公路，北侧沪蓉高速公路地铁号线。 地铁号线和号线在莘庄交为国家创造良好的经济效益，为国民经济的发展做出贡献。 该项目建设规模使用功能及设计条件已基本确定，项目所需建设条件完备，建设单位各相关部门已经到位，建设资金已经落实。 因此，经过上述分析，该项目经济效益和社会效益明显，它的建设实施是必要的，也是可行的。 二建议本工程