中，年以内商品房空臵面积为平方米，住宅套，年以上商品房空臵面积为平方米，住宅套。表二十五年商品房空臵面分段表年以内空臵合计合计住宅商业写字其他套普通住房电梯经适房别墅套套套套比例年以上空臵合计合计住宅商业写字其他套普通住房电梯经适房别墅套套套套比例注普通住宅电梯公寓经适房别墅扬占比重为住宅类所占比重年市商品房空臵面积总量占商品房竣工面积的，比上年减少，其中年以上空臵面积平方米，比上年减少。虽然商品房空臵面积比上年减少，但年下半年增加平方米，增长比率为。年市房地产市场发展特点房地产开发投资增幅减缓市年房地产开发投资亿元，比上年减少亿元，施工面积平方米，比上年减少平方米，增长。分别比上年减少。尤其是下半年，房地产市场投入量进步趋缓，据统计，年上半年商品房市场投入面积平方米，下半年商品房市场投入面积平方米，上半年与下半年投放量比重分别。房价基本平稳几年来，的商品房价格直没有大起大落，普通住宅多在元左右上下浮动。每年上升比例不超过，直保持平稳发展。商品房销售上涨速度较快，但下半年销售有所回落。年下半年至年上半年，市商品房销售出现前所未有的上升趋势。仅年上半年商品房销售面积已达到平方米，销售金额亿多元，但年下半年商品房销售趋缓，只销售商品房平方米，销售金额亿多元。表二十六绵阳市年商品房预售走势月份单位平方米年商品房预售走势年商品房预售走势商业用房投资势头强劲年，商业地产呈现出强劲的投资势头，万向装饰建材城花园市场三汇装饰建材交易中心川西北物流交易中心臵信芙蓉汉城二期溢阳商业城等批项目陆续投入市场，天晨爱喜嘉尽量采用简单清爽高雅的外墙漆色彩。四小区环境景观设计要点园林设计时以中心景观为主，需作地势设计，植物配搭方面需结合气候特征，尽可能作到四季有花年到头长绿，植物颗数计划合理，小区另两面不临街围墙边宜考虑高达长绿植物。五社区服务及物业管理要点社区服务方面配臵了自行车停车棚小车停车位小区值班室物业管理用房。前期物业管理工作将由开发商面向社会公开招标聘请社会信誉度高服务周到有资质的专业物业公司进行管理，在小区业主委员会成立后，由业主委员会重新选聘物业公司。六装修标准本项目所有的住房和门面交房标准均为清水房标准，但也可以根据客户需要提供个住宅商业用房其他表十二年商品住房销售面积比重按用途分类普通商住房电梯公寓经济适用房别墅表十三年商品房销售金额比重按用途分类住宅商业用房其他表十四年商品住房销售金额比重按用途分类普通商住房电梯公寓经济适用房别墅年住房二级市场日趋活跃，截止月，累计完成二手房交易件，成交面积万平方米，成交金额亿元，分别比上年增长其增长速度远远高于级市场，成为房地产市场新的增长点。消费者购成情况随着市城市化进程加快，城市居住环境及商品房小区环境的美化，市城市品牌知名度的不断升高，外地人越来越成为我市住房消费的主力军，外地人与本地人购房数比例差距逐渐缩小，年，外地人购买商品房平方米，比上年增加平方米，比上年增加。表十七消费者购成比例年份销售人群年占总量比年占总量比年占总量比年占总量比本地人外地人表十八外地人购商品房情况按用途分类合计普通商品住房电梯公寓别墅办公商业其他套套套商品房销售价格情况年，市商品房销售平均价格为每平方米元，按套内面积计算，下同其中普通商品住房元，电梯公寓元，别墅元，商业用房元，其他用房元。表十六年商品房二手房交易金额比重商品房交易二手房交易表十五年商品房二手房交易面积比重商品房交易二手房交易表十九绵阳市年普通商品住房价格走势按套内面积计算月份单位元表二十绵阳市年电梯公寓价格走势按套内面积计算月份单位元表二十绵阳市年别墅价格走势按套内面积计算月份单位元从上列表中反映出，市房地产商品房价格稳中有升，总体呈列小幅波浪走势，年普通商品房平均价格比上年增加元平方米，电梯公寓比上年增加元平方米。不同户型商品房销售情况分析以下套以下套以上套表二十二绵阳市年已销售楼盘面积比例按套内面积计算元以下