中等面积的销售火爆，开发商年度开发销售都在以上，剩下楼房多为顶层和底层，全部商品房两年内售完。二销售对象定位及住宅性能等级销售对象主要面对中低层消费群体住宅性能等级评定目标为级第四章总体规划控制性规划要点项目总体布局规划原则服从科右前旗科尔沁镇城镇发展总体规划，并丰富其总体规划。由于该地段属于科尔沁镇发展扩展地段，建设商住小区服务体系，作为对外窗口地带，因此，森发四季花城商住楼工程为市民提供高标准综合服务。以独具特色的造型反映出兴安盟民族特色和现代风范，并以房产开发事业上的特色，使本项目成为该地区最有吸引力的商业和居住场所之。森发四季花城商住楼配套工程建设应与科尔沁镇基础设施的开发协调同步进行。森发四季花城商住综合工程的总体布局。由于该场地位于科尔沁镇中心的地理位置，决定了该建筑组合不同于其它地段上的特色。其总体布局具备下列三个特色即开放式的总体布局集中式的建筑配置和现代化的建筑风格。开放式的总体布局，是现代城镇设计的核心思想。森发四季花城商住综合工程应成为科尔沁镇城镇功能和绿带的个组成部分，向市民开放。取消围墙，以点线面相结合的绿化系统串联各建筑单元，考虑住宅主体需要个相对安静的环境，距主要交通要道有定距离。集中式建筑配置，根据项目建设要求，把主要功能单位建筑设为标准建筑。而把相应的公共用房建筑，设于主体建筑的低层，相对集中，也有利于形成开放式的布局，提高绿化系统。现代建筑风格，为丰富城镇景观，建筑物应简洁明快，有定力度，形成优美而富于变化的科尔沁草原城镇轮廓线。在平面设计和交通组织上也力求明确，主干道宽米，串联带动主建筑前的广场，并与区域干道相连。通向楼间的路均设置米宽的步行小路，主次分明，富有情趣。建筑设计套技术泵送混凝土技术提高了工作效率，节约人力，可保证混凝土工程质量。序号类别项目名称技术特点及应用范围应用覆盖率室内装修成套技术厨房卫生间次装修厨卫地面和墙面砖铺设完成，横竖缝对直顶棚采用防水腻子涂料或塑料吊顶，防止受潮脱落通风道安装到位，管线封闭不外露。厨房洗切烧炊事设备吊柜和抽油烟机安装到位卫生器具安装到位。有条件的热水器安装到位。住宅室内装修分步到位，菜单选择除完成厨卫装修外，其他房间也要按市场需求档次完成地面墙面顶棚门套内外门的安装工作，按住户采用菜单装修次到位，直接入住。整套住房次装修除完成厨卫装修外，其他房间也要按市发展型。科右前旗科尔沁镇是内蒙古东部科尔沁草原上的重点城镇，是乌兰浩特市的卫星城镇，是东北经济区腹地。科右前旗小城镇建设以市场带动型为模式，形成乌兰浩特经济辐射区。建设的意义科右前旗房地产开发是小城镇建设的重要组成部分，改造旧街区，建设商业和住宅设施，建设市场容纳人口开拓产业安置就业发展经济建设和谐社会。项目建设符合国家和地区经济和社会发展规划。产业现代化目标科右前旗为了加快经济和社会发展速度，制定优惠招商引资政策。鼓励和诚招投资者到科右前旗进行产业开发和市场开发。房地产开发产业是旗政府招商建设的重点领域。房地产业建设是国家优先发展的民生工程，国家通过商业开发，经济适用房建设，廉租房建设和棚户区改造工程改善城乡居民居住条件，相应配套建设社会基础工程，使居民居住条件标准化社会服务配套化，享受国家发展和改革开放的成果。国家政策支持城镇有条件进行商业开发的地区进行商品房建设，加强基础工程配套，形成房屋居住条件改善工程的主力。二推广应用技术与国内国外同类技术的比较采用框轻结构体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基础的造价本项目部分采用建筑体系，是目前国内比较先进的成熟技术，对于抗震外墙外保温节省室内实用面积等核心领域相比国内现有技术有很大优越性。智能信息技术体系的应用本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠，并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护的智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子系统管理和监控子系统信息网络子系统应用节省资源和环境保护的智能技术与产品，智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育等增值服务项目。节水节能技术体系的应用采用无负压供水设备以及升型的节水卫生洁具及瓷芯节水龙头，取代以往的升型的卫生洁具和传统的铸铁水龙头，节约用水。达到国内领先水平。