，自然形成良好的空间边界，为封闭式物业管理提供条件，管理点集中于主要人行及车行出入口，设置楼宇对讲系统，在各个单元入口处设对讲主机，住户内设部对讲分机，住户通过户内分机与来访者通话，可用户内分机开启住宅入口大门，住宅每户的对讲分机挂墙安装，距地。五建筑单体设计住宅部分住宅门厅，电梯间，走道等公共部位的设计已在满足各项功能的要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往的提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈，电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户创造明亮舒适的入户环境，设置适当的公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成个良好的居民活动交流空间。敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服，结合门厅设置出住院登记处财务处，层主要功能是公共餐厅，活动室及娱乐室。二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。二层大厅挑空，使得建筑内部空间更为宽敞。三至十层为住宿标准间，其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。立面设计住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗的不同材质，色彩，肌理变化，形成朴实，简练，多样统的建筑总体风格，高层建筑为简洁明快的现代风格，多层住宅采用大屋顶面。整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居民氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。六环境保护设计本工程正常情况下无污染源，区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运，统处理。区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网，雨水有组织排入周围市政管网。供水供电供气及通风管网等分别按规范要求暗铺于道路下或两侧。得热量和减少热损失夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。排气扇等设备选用高效低噪音设备，既环保又节能。四电气节能建筑的走廊楼梯等部位，安装使用节能灯具，并采用高效灯具节能型光源，配用高效节能镇流器等，满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声光控制装置。安装用电分项计量装置。照明设备适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要的照明。布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。④电气元件选用节能高效元件。充分利用自然光，采用高效节能光源和高效灯具。变电所设置要地。第二节项目规划内容设计依据甲方提供的勘测图，用地红线图中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范高层建筑混凝土结构技术规范国家省市有关规范规定二规划理念及目标项目所处杏花岭区东北方向，有着良好的自然生态条件和便利的交通环境。项目建成之后将是所集养老康复住宅休闲体的综合性养老圣地。按照天主教教区的开发建设要求，户型根据规定面积设计，坚持标准适度，功能齐全，经济适用，便利节能的原则，并结合全面建设和谐社会的目标，优选规划设计方案。充分利用项目周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特性，营造优雅的居住氛围，为居住者提供情切宜人的空间环境。实现经济效益，环境效益与社会效益的完美结合。注重环境意识，充分利用现有地貌，创造花园式的生态型小区。运用现代气息的建筑造型，规划布局，创造风格化的现代居住小区。注重城市肌里和城市景观，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。三规划区条件分析市为省省会，位于省境中央，盆地北端，是全省政治经济文化教育科技信息中心。近年来，随着城市的南移西进，北展东扩，城市建设突飞猛进日新月异。本项目在宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西，周边规划路网完善，便利的交通为人们的生活提供了条件。四规划情况及特点总体布局结构严整，空间形态有序丰富地块整体呈矩形沿街展开，同时处于道路交叉口，对建筑的采光要求有很大优势。在用地内部形成较大的中心绿地，对小区的环境景观有较大的改善。住宅区东西向布置，敬老院南北向布置，两者成型组合，将项目的北侧围合成个大型中央游园。交通组织实现人车分流目前，由于私人拥有汽车的数量呈快速增长的态势，居住区内机动车行使与停放已成为个重要问题，合理进行交通组织并建立与景观相配合的有序的道路系统是重中之重，并成为个住宅小区品质的重要衡量标准，项目充分结合基地和建筑的情况，将耐火西巷中间部位规划为主要入口，西涧