政府提出全面建设各类保障性住房共万套的计划，比年多出多万套，多出来的计划中约半为公共租赁住房。以上政府变化表明中央政府的保障性住房建设思路正在发生变化，未来保障性安居工程建设将以大力发展公共租赁住房为主线。二我省保障性住房现状为了解决好城市低收入家庭住房困难的问题，年国家召开了全国城市住房工作会议，省政府也召开了全省的城镇工作会议进行部署。从年开始，省的住房保障工作正式启动，年保障性住房建设被列为省号民生工程，省委省政府将改善群众住房工作纳入对市县的考核。截止年月底，全省城镇保障性住房建设累计完成投资万元，其中年年累计完成投资万元累计开工万套累计竣工万套已分配套。三县加快保障性住房建设，解决困难群众安居需求近年来，县加大廉租房等保障性住房建设力度，以安居工程建设改善民生为抓手，构建中低收入家庭住房保障体系，五年共建成廉租房套，经济适用住房套。县先后建起了惠民小区感恩小区二期保障性住房，其中，惠民小区已建廉租房栋套，安置房栋多套，经济适用房套，感恩小区期建有廉租房安置房栋套，感恩小区二期建安置房套公共租赁住房套，廉租住房套。县还将继续实施号民生工程，构建和谐社会，加大保障性住房建设力度，多渠道增加投入，并全面普查居民住房情况，对全县中低收入家庭住房实施动态管理，将建设廉租房套，安置房套，公租房套，基本解决城镇中低收入干部职工群众住房问题。第二节项目建设的必要性解决实际问题，提高生活质量的需要住房作为种商品，方面住房产品是人民大众的生活必需品，另外方面也不能否认住房及其他类型房地产产品的投资品属性。基本的居住需要，对于绝大多数中低收入家庭来说，住房是用来满足其基本居住需要的，因而是生活必需品。由于改革的工期按照国家和省市有关政策和规划要求，结合项目的建设条件和资金筹措情况，本项目自前期准备工作开始到竣工交付使用，共计个月。第二节项目实施进度计划安排项目可研报告批复后，首先进行项目的勘察设计，在设计进行到施工图设计阶段时，开始进行施工准备工作待设计完成后进行工程的施工准备及施工单位选择，然后进入正式施工阶段待工程完工后，进行检查验收。项目前期准备设计及施工准备为个月建设施工和工程验收为个月，其中施工建设周期个月。表项目实施进度计划表时间月项目前期准备勘察设计施工设备安装竣工验收注明施工单位可以根据施工现场具体天气情况交通运输情况对工程的客观影响期延长，成本提高保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成。项目建设工期紧任务重，如何提高工程进度及质量，是建设单位及相关部门当前着重解决的问题项目启动需要建设资金，建设单位需加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。二建议项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统调度指挥台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避免在台风降水季节施工，以防尘土流失在户型设计上要充分结合县经济发展水平情况，坚持以面向城镇广大中低收入者最合理的设计理念。设计中的户型要配套齐全。房子小而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求建设单位应严格执行保障性住房建设管理租赁等资格审查等制度。第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景国内保障性住房的现状近几年保障性住房建设规模连年攀升，土地供应量逐步加大自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初即制定明确的全年建设计划，且建设规模连年攀升。年年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套和万套。年大幅调高到万套，与年相比增幅高达同时，为确保万套保障性住房建设任务完成，保障性住房建设用地供应计划也大幅增加。年全国计划供应保障性安居工程用地万公顷，占住房用地供应计划的，与年实际工地万公顷相比，增加，接近住宅用地总体供应计划增幅的倍。十五期间年，通过各类保障性住房建设，解决万户城镇低收入家庭和万户中等偏下收入家庭住房困难问题。中国初步形成了以廉租住房经济适用住房公共租赁住房为主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困难得到明显缓解。二保障性住房建设规模加大十二五期间，我国将加大保障性住房建设力度，计划新建万套保障