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(定稿)珠江骏景花园房地产项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)珠江骏景花园房地产项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:14

《(定稿)珠江骏景花园房地产项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....企业中高层骨干。产品定位为平米为主的中高档商住型项目。二房地产市场分析成都市房地产市场分析根据最新规划,成都市城市规模将由三环路以内的原旧城区逐渐向外扩大,到年,成都将形成包括绕城高速公路以内区域,面积近平方公里的中心城区,包括新都华阳龙泉温江等区域在内的大都市区。房地产的开发也由集中在至三环路间开发......”

2、“.....以及更远郊的郊区楼盘并举的局面。从环域来看,年第季度,二环路以内已经少有新项目亮相,新增供应面积仅占总量的,毛坯均价突破元平米,而二环到三环区域新增供应量则占到总体供应的,毛坯均价突破元平米,高素质楼盘价格区间在元平米三环以外由于政府的规划导向以及高品质楼盘的陆续推出,去年交易量猛增达万方,同比增长,今年新增供应总量占到......”

3、“.....从方位来看,成都市可分为东南西北包括城中在内的五个区域。城中规划为中央商务区。拥有得天独厚的地段优势,繁华商圈省政府市政府所在,地少价高,年住宅毛坯均价为元平米左右,以中小户型供应为主,主力客户为投资客和商务人士。城南规划为科技商务居住区。行政金融商业中心生活居住会议展览为主的成熟区域,公认的富人区......”

4、“.....西南最大的高新科技园区电子交易市场中科院分院新会展中心所在,南延线至双流国际机场,明年政府南迁后,更是新的城市副中心。随着城南商贸会展业的发展,城南三环内外乃至华阳均成了开发的热土,但城南城市副中心的定位将区域功能发生转变,更多地强调城市功能会影响居家臵业的选择。目前该区域开发商众多,如和记黄埔深长城远大等均将该区域作为未来的主战场......”

5、“.....塞纳河畔位于温江区光华大道温江段花博会主展馆斜对面。项目占地面积平米,规划建筑面积平米。主要产品为多层和小高层电梯洋房,主要户型为平米。目前小高层洋房售价为元平方米,基本首罄。七彩花都项目优势紧邻花博会,紧邻千亩生态公园,紧邻风景秀丽的江安河,占地万平米,总建筑面积万平米。商住分离,外围双层独立商铺。保证了社区配套,隔绝了喧嚣......”

6、“.....围合式布局,两三栋楼独立组团,独享围合内超过平米的秀丽风景。销售均价元平方米,在售。美茵河谷项目规划层电梯洋房电梯洋房,共有户,绿化率独有亩自建公园,自建美茵河,个内湖,社区生活健康休闲,深圳已开发在建,总计注累计销售含在建项目已预售金额此表不含珠江投资公司参股的非控股子公司开发的住房......”

7、“.....第三部分项目的合法性和建设条件项目合法性评价珠江骏景花园房地产项目从用地取得规划设计施工按照国家建设项目程序进行,具备合法性......”

8、“.....记证贷款卡资质证书建设用地批准书温规选第号建设用地规划许可证城规建第号国有土地出让合同出让合同号国有土地使用证温国用第号建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证二建设条件评价建设方式参与开发珠江骏景花园房地产项目的企业参与项目开发专业机构序号项目单位名称设计单位广东珠江翰思设计有限公司监理单位广州珠江监理有限公司施工单位广东韩江建筑......”

9、“.....平米,共栋层建筑,分为区栋区栋区栋。项目将于年月正式动工,月完成证照办理,年月份正式预售,年月项目全部竣工。目前公司已通过公开竞拍获得土地使用权,已累计投入,万元,预计区栋将于月完备证照,项目资本金全部到位,达到银行贷款条件区栋区栋将于月份完备证照,并同时进行施工......”

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