1、“.....增长了倍，年均递增率为年至的房屋销售价已近每平方米元，部分地区已突破元，年金通桃园的预定房价已达元以上。 五市区范围内商居消费分析根据房地产有关数据可推测，市今后几年内的住宅需求量将持续增加，其原因主要有三方面，是随着市区经济的不断发展人们生活水平的不断提高......”。

2、“.....回乡购房的人数预计增幅较大三是由于新轮城市建设的启动，旧城改造的进程将会加快，拆迁地块将会越来越多，拆迁居民户购置商品房的需求也将会不断增大。 从目前市人均住房面积看，还不到全省平均水平，市区居民人均住房建筑面积约在平方米左右，低于全省平均水平。 根据市十五规划纲要，市的城镇人均住房建筑面积达到平方米，因此，在十五期间，住房将有个快速增长阶段，在年前......”。

3、“.....城区的住房市场前景较好。 六市区经济状况分析根据有关资料表明市区各项经济指标均高于全国平均水平，制造业在经济规模的优势得到了更快的发展，社会商品连续几年平均增幅达以上，表现出良好的发展势头。 从区经济发展水平来看，年，全年实现地区生产总值亿元，增长，其中，第产业增加值亿元，与上年基本持平第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元......”。

4、“.....其中地方般预算收入亿元，分别增长和。 全社会固定资产投资亿元，增长。 年规模以上工业完成现价产值亿元销售收入亿元利税亿元利润亿元，分别增长和。 完成工业技改财务发生数亿元，增长。 这是园区基础设施加大投入，创造良好投资环境的促进因素，为本项目的发展提供了坚实的基础。 人民生活水平不断提高，年预计城镇居民人均可支配收入元......”。

5、“.....本项目的投资利税率和投资利润率及投资净利润率均接近于同行业的平均水平，因此在财务上是可行的。 二社会评价本项目建成后，对提高市民的居住条件，加快旧城改造的步伐，改变城市面貌，促进中心城市的发展，将具有极大的社会意义，有利于推动市区经济持续快速发展有利于促进三产经济的增长同时也有利于市区房地产业综合开发的良性循环......”。

6、“.....它不仅牵涉到业主的切身利益，而且对社会的安定有定的影响，因此，受委托的物管公司必须引起高度的重视，切实做好物业的接受验收和售后的服务管理工作，否则将会影响商住楼的销售。 拟建。 随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，人均间住房，户均套住宅已成为多数城镇居民生活消费的第需求......”。

7、“.....也就是大量的居民从没有住房升级到有住房从经济性小住房升级到舒适性大住房，加之城镇化进程加快和中国经济多年积累成果带来的住房升级换代需求将城市的房地产市场推向纵深发展。 旧城改造带来被动需求。 拆迁目前在全国城市非常普遍，尽管我们目前无法取得这方面比较权威的全国性数据，但从近年来的拆迁情况可见斑。 考虑到拆迁面积带来的住宅需求乘数般在......”。

8、“..... 投资性需求日益膨胀。 投资性房地产需求存在的根本原因，是由于社会保障体系改革的滞后，医疗教育养老保险覆盖面极小，导致很多居民对自己未来生活存在的不确定性深存担忧而医疗教育等价格大幅上涨以及即将进行的电煤水气等资源产品的价格改革无疑增加了人们对未来通货膨胀的担心，因此很多居民将房地产作为重要的保值增值手段......”。

9、“..... 由于原来大量的低品质存量房屋的存在，所以内生性大和被动性的住房消费升级带来的需求数量巨大，远远超过现有的高品质商品房供应量。 如果再考虑到投资性需求也往往青睐于高品质的商品房，那么提供高品质住房的空间就非常客观。 三年的政策取向与市场走势年，为实现房地产市场供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定的宏观调控目标......”。