到保障。督促物业针对期部分房屋有多处外墙出现的脱皮现象,报请了开发商并安排了修复。根据业主反映所在单元门厅顶部有脱落,门及门框油开发商承担督促协助物业对期的设施,委托专业公司完成对现状的评估,计划在月底前拿出评估结果,到时我们将召集专业工作人员商讨,并把结果向业主公示。小区业委会年度工作总结及工作计划网友投稿。继续对东大门岗岗地坪改造方案的跟进,我们将会努力督促开发商早日启动改造计划。督促协助物业早日将机动车出入口道闸,按业主要求改造成车牌识别自动抬杆们宣传工作做得不到位,我们业委会成员平时所做的工作未能及时传递给广大业主,这样由于信息不对称,业主对我们的工作些方面产生了误解。这方面工作我们设想在年下半年申请设立公众号,在小区内欢迎小区业主加入,我们将业委会的工作小区物业动态通过这平台告知全体业主,让业主分享业委会的工作,总之,业委会的工作是无止境的,我们将在新的年里去努力把工作做人员认真学习住建部的业委会工作指导规则,以及江苏省无锡市级物业管理条例等有关法律法规,通过学习来熟悉掌握业委会工作要求。自律自强业委会班人坚持自律自强,勤俭办事的原则,管好用好小区的经营性收入,管控好全体业主的维修基金至年月日止,上届业委会结存经营性收入万元年度本届业委会经营性收入万元,用于支付年度业委会办公费及委员交通通信补贴费万元小区业委会年度工作总结及工作计划网友投稿元完成了维修工作。做好选聘物业企业工作聘用好物业企业是业委会根据业主代表大会决议的项重要工作,今年上半年我们对选聘工作重点从两个方面入手是确定物业服务企业,是按服务质量标准,服务费的价格等要求签订好物业服务聘用合同。第点在选择确定物业服务企业方面,我们小区原南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司是年上届期业委会代表业主聘用的物计划在月底前拿出评估结果,到时我们将召集专业工作人员商讨,并把结果向业主公示。小区业委会年度工作总结及工作计划各位代表,社区领导以及到会的热心业主大家上午好,我受业委会委托对于业委会年工作情况及年工作计划向大家汇报。年工作回顾瑜憬湾花园新的届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下,我们根据年初提出的小区实现个提升的目标进行落实。在具体业主多了份保障。目前已报请市物管中心审计和验收。对期木栈道的改造项目的跟进。该项工作已于年月基本完工。小区业委会年度工作总结及工作计划网友投稿。针对个别单元门头大厅墙砖有脱落,我们根据现场查看,发现墙砖,特别是门头用墙砖装饰的贴面砖存在脱落的可能,而且会危及人身安全,针对此情况,我们督促物业让开发商拿出维修方案,派员维修,目前已有主,这样由于信息不对称,业主对我们的工作些方面产生了误解。这方面工作我们设想在年下半年申请设立公众号,在小区内欢迎小区业主加入,我们将业委会的工作小区物业动态通过这平台告知全体业主,让业主分享业委会的工作,总之,业委会的工作是无止境的,我们将在新的年里去努力把工作做得更好。年工作计划年是我们这届业委会完成任期内工作关键年,在这年里,我进,我们将会努力督促开发商早日启动改造计划。督促协助物业早日将机动车出入口道闸,按业主要求改造成车牌识别自动抬杆的改造方案,早日提供业主选择确认,该项计划将在月完成。督促协助物业对消防设施改造的方案材质施工的质量等,我们将组织专业人员进行审核,计划在月份完成。我们将对物业安排施工中的期景观区域内的剩余木制品的次改造工作的跟进,争取让施工将围绕个重点开展工作。即围绕继续完善小区的设备设施继续提升物业管理,物业服务质量方面共创共建平安小区。继续完善小区的设备设施工作督促协助物业年内完成期地下车库的整修工作,对在维修中的工程质量和进度,我们将会跟踪,同时欢迎我们的业主代表热心业主给于关注,该项费用将由开发商承担督促协助物业对期的设施,委托专业公司完成对现状的评估,再有就是对期木栈道的工程改造,加上年初改造完工的期木栈道,小区所有景观区域里又展现了应有的景色,业主又能愉悦行走。督促物业在期的设施在评估结果出来之前,对探头缺失的部分进行补缺。让期业主在安全方面得到保障。督促物业针对期部分房屋有多处外墙出现的脱皮现象,报请了开发商并安排了修复。根据业主反映所在单元门厅顶部有脱落,门及门框油修起,公共报修起,电梯报修起,智能化报修起,建议投诉起,总计起。除少数待解决外,其余基本已落实解决。年度业主的满意度有了良好的结果。通过评估对发现有些设施已无法满足业主使用需要,特别是危及安全的,则选择建议改造。按此方法我们在过去的年里先后对下列设施设备列入了维修和改造。对上届业委会未竣工的期设备改造项目的跟进工作,并督促物业让施求个不变为前提即服务质量标准分期的服务质量内容,期的服务质量内容不变,确定服务价格不变为前提进行协商,为减轻期业主的负担,我们将期公共水电费单列按实核算,将结余部分用以补充期维修资金,实行专款专用,这项约可为期业主节约近元平方米个月,在达成共识的基础上双方签订了聘用合同。督促协助物业管理物业服务,提升业主满意度我们瑜憬湾是个宜居小区,环施工作过程中,我们的业主代表各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心支持,在大家的帮助下,业委会年的各项工作计划基本达到了预期的目标,下面我分个方面向大家汇报加强业委会成员自身建设加强业委会成员自身建设是做好工作的基础条件,特别对我们这届新的业委会新手多,而且人手少就显得尤为重要。这方面我们着重从方面着手认真学习业委会全将围绕个重点开展工作。即围绕继续完善小区的设备设施继续提升物业管理,物业服务质量方面共创共建平安小区。继续完善小区的设备设施工作督促协助物业年内完成期地下车库的整修工作,对在维修中的工程质量和进度,我们将会跟踪,同时欢迎我们的业主代表热心业主给于关注,该项费用将由开发商承担督促协助物业对期的设施,委托专业公司完成对现状的评估,元完成了维修工作。做好选聘物业企业工作聘用好物业企业是业委会根据业主代表大会决议的项重要工作,今年上半年我们对选聘工作重点从两个方面入手是确定物业服务企业,是按服务质量标准,服务费的价格等要求签订好物业服务聘用合同。第点在选择确定物业服务企业方面,我们小区原南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司是年上届期业委会代表业主聘用的物对下列设施设备列入了维修和改造。对上届业委会未竣工的期设备改造项目的跟进工作,并督促物业让施工方抓紧完成。目前,该项目已于年月交付试运行,并对运行中发现的问题让施工方进行整改,目前该设施已基本达到设计要求,而且的清晰度和影像资料保存时间均能满足公安部门的要求,并每月为地区公安派出所提供备文资料。这也为我们小区的安全技术防范方面小区业委会年度工作总结及工作计划网友投稿方抓紧完成。目前,该项目已于年月交付试运行,并对运行中发现的问题让施工方进行整改,目前该设施已基本达到设计要求,而且的清晰度和影像资料保存时间均能满足公安部门的要求,并每月为地区公安派出所提供备文资料。这也为我们小区的安全技术防范方面业主多了份保障。目前已报请市物管中心审计和验收。对期木栈道的改造项目的跟进。该项工作已于年月基本完元完成了维修工作。做好选聘物业企业工作聘用好物业企业是业委会根据业主代表大会决议的项重要工作,今年上半年我们对选聘工作重点从两个方面入手是确定物业服务企业,是按服务质量标准,服务费的价格等要求签订好物业服务聘用合同。第点在选择确定物业服务企业方面,我们小区原南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司是年上届期业委会代表业主聘用的物管,件件有落实,事后有回访。是看现场,我们年内多次组织相关专业协调组成员分别对绿化保洁设备设施的运行情况,通过查记录,查现场同时将专业协调组人员的意见和要求,书面提供物业进行整改。平时我们还与物业建立定期碰头,共同商量,研究解决业主的诉求。总之,在广大业主代表广大热心业主共同参与下,再加上物业企业自身工作的提高,比如物业共接受业主室内报区域里又展现了应有的景色,业主又能愉悦行走。督促物业在期的设施在评估结果出来之前,对探头缺失的部分进行补缺。让期业主在安全方面得到保障。督促物业针对期部分房屋有多处外墙出现的脱皮现象,报请了开发商并安排了修复。根据业主反映所在单元门厅顶部有脱落,门及门框油漆有脱落生锈诉求,经对期各单元进行了核查,业主所反映如实,如不及时维修会优雅。但小区由于是分期开发,分期交付,早的期近年,期约年,最晚交付的期也年以上,就我们使用的设备设施房屋在不同程度上均出现机件的老化外形退化,关于主要设施设备的维修改造,我在前面已向大家汇报了,现就日常的物业服务工作如何让我们业主满意,具体做法是我们督促协助物业提升满意度方面,主要查两个方面是查看在接待业主诉求的记录,并是否做到事事有将围绕个重点开展工作。即围绕继续完善小区的设备设施继续提升物业管理,物业服务质量方面共创共建平安小区。继续完善小区的设备设施工作督促协助物业年内完成期地下车库的整修工作,对在维修中的工程质量和进度,我们将会跟踪,同时欢迎我们的业主代表热心业主给于关注,该项费用将由开发商承担督促协助物业对期的设施,委托专业公司完成对现状的评估,服务企业,同时也是期开发商聘用的前期物业服务企业,对于目前业主是否希望继续聘用栖霞物业为小区服务企业,另栖霞物业是否还愿意以原收费价格原服务质量标准继续服务,特别是期定的物业服务费是年的标准。针对此类情况,我们首先征求全体业主意见,经过近半月的征求,绝大部分业主希望续聘栖霞物业继续为小区服务,另方面为了维护业主的利益,联系栖霞物业,要业主多了份保障。目前已报请市物管中心审计和验收。对期木栈道的改造项目的跟进。该项工作已于年月基本完工。小区业委会年度工作总结及工作计