打造以高附加值特色加工制造业与现代装备制造业协调发展的先进制造业和高新技术产业基地。 加快商贸城建设，构建现代服务业中心包括建设国家重要的现代物流中心区域性会展中心中原购物名城历史文化旅游名城，培育中部地区金融中心。 推进农业现代化，建成全省现代农业示范区。 第二节郑州市房地产市场发展状况年月郑州市商品房整体市场运行情况商品房整体投放情况年月郑州市商品房供求走势第三节郑州市南区房地产市场状况﹑区域经济状况通过调查我们发现，南区的批发物流市场可谓异常活跃。 航海路沿线自东向西依次有轮胎市场汽配城摩配城电动车市场润滑油市场华中食品城钢材市场茶叶市场鞋城西建材等十多个专业批发市场。 南三环沿线自东向西分布有汽配市场建材陶瓷市场金海粮油市场达发新鞋城万客来食品城等近十家专业批发市场和中陆物流等众多的物流市场，另外建设及规划中的还有佛岗东部的摩托电动车批发市场，西部的二七区服装工业城。 南区已经形成了具有区域特色的专业批发物流市场，并且拥有良好的发展前景。 众多的市场带动了区域的经济，也为区域居民提供了更多的就业机会，增加了当地居民租赁经营居住仓储等房屋的收入，吸引更多的人到此区域经商或就业。 ﹑区域人口结构航海路以南由于属新开发区域，居住人口以原城中村居民和租房的流动人口为主。 航海路与南三环之间共有七里河冯庄花寨老代庄孙八砦后河芦等近三十个城中村。 随着城区的南扩，这些城中村已成为郑州南部流动人口的个主要聚积区。 紫荆山路以东区域因批发市场密集，聚集有大量商户。 随着区域内金色港湾美景天城等大型楼盘的入住，大量市区居民及外来人口入住此区域。 紫荆山路与京广路之间，因京广铁路线从中穿过，区域内有较多铁路机关和它们的家属区，因此这个区域除冯庄村的村民和大，郑州市当前的销售均价远高于该项目年后的销售均价，因此，本项目销售均价的预测是极其保守的。 二项目周边销售信息橄榄城佛岗村改造项目住宅销售均价元商业销售均价元。 中原新城小岗刘村项目住宅销售均价元商业销售均价元升龙国际小李庄项目住宅销售均价元商业销售均价元。 分期销售计划注解商业万万住宅万万年度商业房销售面积万年度住宅销售面积万现金流入年度销售现金流入小计万元年度销售现金流入累计万元土地出让金返还万元墙改专项费清退万元年度现金流入小计万元年现金流入累计万元现金流入总计万城中村改造协议书的相关约定，和郑州市城中村改造的有关规定，公司全面承担起了王胡砦城中村的改造项目。 该公司具有支高素质的管理队伍，有较强的经营开发能力，全面具备开发大型房地产项目的综合实力，并致力于住宅小区建设的智能化高档化品牌化，形成以房地产规模开发房地产相关产业及其他产业等多极利润增长的效益保障体系。 第二章项目投资环境可行性分析郑州市经济总量居全国大中城市中游水平，城市首位度相对较低，但郑州具有我国经济地理中心的位臵优势及省域经济支持，随全面建设小康社会步伐的加快，作为中原城市群经济隆起带的龙头城市，以建设区域性中心城市全国重要的枢纽城市和全国重要的商贸城市为目标，今后年内，郑州城市化进程及经济总量增速将保持在个较高的水平上，城市区域辐射力及影响力将进步提升这为郑州房地产业高速发展创造了个良好的基础条件。 第节郑州市城市国民经济发展状况快速增长。 二郑州市全面建设小康社会发展规划根据河南省全面建设小康社会发展纲要，郑州要建设成为真正的全国区域性中心城市全国重要的枢纽城市和全国重要的商贸城市，作为中原城市群经济隆起带的龙头城市，强化郑州对河南的辐射带动功能。 根据郑州市全面建设小康社会发展纲要，到年，郑州市基本实现全面建设小康社会目标。 到年，郑州市国内生产总值占全省的比重达到左右。 具体情况如下经济发展目标全市国内生产总值到年提前年实现翻两番人均国内生产总值到年提前年达到美元，到年提前年实现翻两番按年价格计算，到年，国内生产总值达到亿元左右，人均国内生产总值达到美元左右。 具体发展步骤第步，到年，国内生产总值达到亿元左右，十五期间年均递增左右人均国内生产总值超过美元第二步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右第三步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右。 城市化水平年郑州全市总面积平方公里，市区面积平方公里，总人口万到年，建成区面积平方公里左右，预计人口万左右。 到年