1、“.....从小区的房屋维修绿化养护保洁保安装修管理等方面,综合评定小区经理的管理水平,并在充分听取业主意见的基础上,实行小区经理年检制度,对些不合格的内,例如新城花园田园别墅等违法改建搭建较突出的小区,要会同规划部门开展专题研究,从房地规划执法的程序上,寻找结合点,采取集中整治联合执法的方式,进步加大高档住宅小区的执法力度。明确目标,开展房屋综合整治,营造整洁安宁的居住环境。历年来,开展房屋综合整治取得了明显的效果,居民对居住小区环境的改善,表现出了极大的欢迎,为此,年房屋综合整治工作要在已取得经验的基础上,进步加大力度,业托管,但由于业主付费服务的观念尚未转变,业主大会业主委员会又无法组建,因此物业管理以维持日常维修为主开展。为此,要充分发挥两级政府,级管理中街道镇的综合协调作用,通过居民的自治组织居委会牵头,会同房地办,组织居民实行自我管理......”。

2、“.....同时,社区和房地办积极动员居民,实施有限产权房屋接轨,解缴房屋维修基金,对符合条件的帮助组果性,体现人性化的管理理念。服务质量的评价体系,要以业主的满意度为标准,建立物业管理企业与业主互相监督机制。物业管理企业的选聘要充分运用市场机制,采取招投标的方式,建立优胜劣汰,择优选聘的竞争机制。商品住宅小区要在物业管理法规的范围内,通过市场调节,建立完善的长效管理机制。运用指导协调机制,建立改善型小区的长效管理。旧售后房小区和动迁房小区要积极推进体化管理,切实做好保修保安以人为本，进步加强物业管理，改善人居环境网友投稿成为房屋行政管理中的支重要力量。同时,房地办事处要继续完善物业基础资料信息,充分利用物业管理信息系统,强化物业行政管理,抓好日常来信来访来电的处理,力争将各类物业矛盾化解在基层。加强党的领导,依法组建业主大会和业主委员会......”。

3、“.....是维护社区稳定建立规范物业市场的基础。加强业主大会业主委员会的指导和帮助,首先,在业主大会组建和业主委员会组建换届中,要整治联合执法的方式,进步加大高档住宅小区的执法力度。明确目标,开展房屋综合整治,营造整洁安宁的居住环境。历年来,开展房屋综合整治取得了明显的效果,居民对居住小区环境的改善,表现出了极大的欢迎,为此,年房屋综合整治工作要在已取得经验的基础上,进步加大力度,切切实实将这件为民办实事的好事做好。以人为本,进步加强物业管理,改善人居环境网友投稿。房屋综合整治后,小区的各项管理措到实处,主任要定期向街道镇汇报物业管理工作,沟通辖区的物业管理信息,接受街道镇布置的物业管理工作,并保证每周有天时间在小区内检查指导管理员要带领今年上岗的房屋协管员,开展物业小区的巡查指导监督工作,确保每月巡视小区遍,每周走访居委会业委会,并做好记录......”。

4、“.....要发挥协管员在基层管理中的作用,使日常来信来访来电的处理,力争将各类物业矛盾化解在基层。认真梳理,制定计划。要在深入小区调查研究的基础上,广泛听取广大市民和社会各方对居住物业管理的意见,认真梳理各类历史遗留的险漏堵水电等老大难问题,合理编制整治计划,集中力量开展整治,切实解决物业管理方面的急难愁问题。年房屋综合整治的重点为着重开展大楼整修,以电梯改造更新墙面脱落消防设施老化管道堵塞等项目,明年整治幢,计万平方范行为,从而促进物业行风建设的长效管理机制。加强自身建设,严格实施行政管理。物业行政管理人员要认真学习法规法章相关业务和社区管理理论,在实践中提高综合知识的掌握运用能力,认真履行职责,开拓工作思路,规范行政行为,严格依法办事。房地办事处的属地管理工作要落到实处,主任要定期向街道镇汇报物业管理工作,沟通辖区的物业管理信息......”。

5、“.....并保证每周有天时间在小区内米旧公房小区整修,以屋面墙面渗漏路面损坏上下水管道堵塞绿化缺损门卫车棚整修等项目为整治目标,突出小区的单项目整治,明年共整治个小区,计万平方米。同时,小区内要加大业主临时公约或业主公约的宣传力度,引导业主自觉维护小区环境,制止违法搭建。在些高档住宅小区内,例如新城花园田园别墅等违法改建搭建较突出的小区,要会同规划部门开展专题研究,从房地规划执法的程序上,寻找结合点,采取集中房地办事处要指导和监督物业管理企业依法开展物业管理活动,组织物业管理企业学习条例和规定,使之尽快掌握法律法规的规定,并按照物业管理服务合同的约定,科学规范地进行物业管理。要继续以小区经理为抓手,会同居委会业主委员会开展小区经理的日常考核,从小区的房屋维修绿化养护保洁保安装修管理等方面,综合评定小区经理的管理水平,并在充分听取业主意见的基础上,实行小区经理年检制度,对些不合格的......”。

6、“.....组织业主选举,依法规范组建业主委员会,使业主委员会正确行使职权,真正发挥作用其次,加大业主委员会成员的综合素质和业务知识培训。要结合当前出台的系列物业管理政策法规,对业主委员会成员开展次集中培训,使他们尽快熟悉条例规定以及配套文件,能够在日常工作中,依法维护广大业主的利益。第,探索建立业主自律业主委员会监督体系。将业主和业主委员会置于业主大会和广大业主,能够在日常工作中,依法维护广大业主的利益。第,探索建立业主自律业主委员会监督体系。将业主和业主委员会置于业主大会和广大业主的监督之下,通过业主公约和业主大会议事规则,引导业主间的自律机制。要在商品房小区内,试点开展业主公约和业主议事规则主要内容公示,采取楼道内张贴,业主委员会办公室上墙建立业主委员会定期接待制度,业主委员会成员每周设立固定时间接待业主帮助指导业主委员会做施要及时跟上......”。

7、“.....要维护小区的整体环境,特别要防止违章搭建的回潮。物业管理企业与业主委员会要携手共建文明小区创优小区安全小区,使综合整治成果在日常管理中加强和提升。强化机制,突出长效管理,提高管理水平和管理质量。运用市场机制,建立舒适型小区的长效管理。商品住宅小区要严格履行物业管理服务合同的约定,突出保修保安保洁保绿的服务特色,注重管理的米旧公房小区整修,以屋面墙面渗漏路面损坏上下水管道堵塞绿化缺损门卫车棚整修等项目为整治目标,突出小区的单项目整治,明年共整治个小区,计万平方米。同时,小区内要加大业主临时公约或业主公约的宣传力度,引导业主自觉维护小区环境,制止违法搭建。在些高档住宅小区内,例如新城花园田园别墅等违法改建搭建较突出的小区,要会同规划部门开展专题研究,从房地规划执法的程序上,寻找结合点,采取集中成为房屋行政管理中的支重要力量。同时,房地办事处要继续完善物业基础资料信息......”。

8、“.....强化物业行政管理,抓好日常来信来访来电的处理,力争将各类物业矛盾化解在基层。加强党的领导,依法组建业主大会和业主委员会。业主大会业主委员会依法开展自治管理,是维护社区稳定建立规范物业市场的基础。加强业主大会业主委员会的指导和帮助,首先,在业主大会组建和业主委员会组建换届中,要等外部门监督机制,开展各种形式的物业行风检查,宣传和发扬行风建设中物业管理企业的先进事迹和规范做法,批评物业管理中存在的不规范行为,从而促进物业行风建设的长效管理机制。加强自身建设,严格实施行政管理。物业行政管理人员要认真学习法规法章相关业务和社区管理理论,在实践中提高综合知识的掌握运用能力,认真履行职责,开拓工作思路,规范行政行为,严格依法办事。房地办事处的属地管理工作要落以人为本，进步加强物业管理，改善人居环境网友投稿的监督之下,通过业主公约和业主大会议事规则,引导业主间的自律机制。要在商品房小区内......”。

9、“.....采取楼道内张贴,业主委员会办公室上墙建立业主委员会定期接待制度,业主委员会成员每周设立固定时间接待业主帮助指导业主委员会做好投诉咨询会议记录等台帐。加强行业监管,努力提升物业管理企业的服务水平。以人为本,进步加强物业管理,改善人居环境网友投稿成为房屋行政管理中的支重要力量。同时,房地办事处要继续完善物业基础资料信息,充分利用物业管理信息系统,强化物业行政管理,抓好日常来信来访来电的处理,力争将各类物业矛盾化解在基层。加强党的领导,依法组建业主大会和业主委员会。业主大会业主委员会依法开展自治管理,是维护社区稳定建立规范物业市场的基础。加强业主大会业主委员会的指导和帮助,首先,在业主大会组建和业主委员会组建换届中,要各种措施,力求达到整治拆除的效果。违法建筑整治的措施。加强党的领导,依法组建业主大会和业主委员会。业主大会业主委员会依法开展自治管理......”。