地区与地理位置厂址拟建在市大外环的南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。厂址土地权属类别及占地面积本次建厂土地为工业园区内的工业用地，目前已与园区签订了征地意向，占地面积平方米亩。土地利用现状项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。该开园区是年建立的工业园区，园区规划面积亩区内地势平坦。园区十分注重基础设施的建设，到目前为止已进行道路通讯水电暖等建设，目前规划区域内的基础设施已达到七通平，为进区企业提供了非常宽松的环境，优惠的政策优质的服务，具备开发条件。二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。地震裂度为度。工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，是的最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展数第三版国家现行企业会计制度及相应的税收法规项目建设单位提供的有关基础资料。二财务评价基础数据选取主要产品产量售价产品类别年产量套件单价万元销售收入万元家具古玩装饰摆件合计税金及附加税率按增值税率计算，销项税为，进项税按取值，城市建设维护税按增值税的计提，教育费附加按增值税的。，地方教育税按增值税提取，所得税率为项目计算期与生产负荷项目计算期为年，其中建设期为年，生产经营期为年。折现率基准收益率的设定财务基准折现率确定为，同时也作为对项目内部收益率指标的判据基准收益率。三财务评价年销售收入年销售收入为万元企业开始更多地转向劳动力更廉价的越南等东南亚国家，这些因素都在定程度上影响了仿古家具业的发展。但另方面，仿古家具业也迎来了次难得的产业升级和发展的契机。年月我国家具制造行业实现主营业务收入，元，比上年同期增长了实现累计利润总额，元，比上年同期增长了。由于家具行业是劳动密集型行业，中国劳动力的成本价格低廉，并且木料资源丰富，因此随着开放度的增大，各国将家具生产开始向中国转移，中国将成为世界家具生产基地。未来巨大的市场容量诸多的生产优势以及世界家具业的转移为中国的家具行业提供了巨大的发展空间。在国内市场上，中国家具前景很好，特别是仿古家具越来越受到广大用户的青睐。近年来，随着我国人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰业的迅速发展，人们对仿古家具产品款式档次质量的要求不断提高和加强，中高档产品的需求量将呈上升的势头。民间出现古典家具收藏热，带动了古典家具热的升温，古典家具产品供不应求，古典家具有限公司以其精湛的生产技术先进的经营理念和丰富的营销经验最优的产品最佳的质量最好的服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地，因此销售市场十分广阔。三竞争优势分析劳动力成本优势地区有大量的技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿古家具企业的成本优势。并且随着仿古家具业结构的调整，无品牌的小企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。二地位优势古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区仅该公司家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对的市场优势及发展潜力。三素质优势承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富的实践经验，并赢得了国内外用户的充分信任，信誉良好，这是承办单位的重要优势。本项目的建设即是其目前产能难以供应客户订单的需要的反映。第三章建设规模与产品方案建设规模建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力越强