部分相应价款的,由县级以上物业主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处十万元以上十万元以下的罚款。第十条违反本条例第十条第款规定,建设单位不按规定交纳物业保修金的,由县级以上物业主管部门责令限期交纳逾期仍不交纳的,自逾期之日起按日加收滞纳部分万分之的滞纳金,并可以处万元以上万元以下的罚款。第十条业主非业主使用人违反临时管理规约管理规约,损害其他业主非业主使用人合法权益的,业主委员会物业服务企业应当予以劝阻制止相关业主非业主使用人可以依法提起诉讼。第十条物和人数以及任期等事项作出约定。第章前期物业管理第十条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。但是,投标人少于个或者物业管理区域的建筑面积较小的,经所在地县级物业主管部门同意,建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市县人民政府具体规定。第十条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约,作为物业买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业共用部位共用设施设备的使用维护管理,物业管理区域环境卫生和秩序的管理,房屋外观的维护,业主的其他义务以及违反管理规约应当承担的责任交还给业主委员会。第十条街道办事处乡镇人民政府和居民委员会应当配合物业主管部门或者受其委托调解业主或者非业主使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。最新浙江省物业管理条例全文。业主委员会任期届满个月前,应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新届业主委员会的,原业主委员会应当自任期届满之日起十日内将其保管的有关财务凭证档案等文件资料印章及其他属于全体业主所有的财物移交新届业主委员会。第十条业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要,经业主大会决定,可以以自己的名义依法提起诉讼。第十条前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市县人民政府具体规定。物业服务企业应当定期听取业主和非业主使用人的意见和建议,配合居民委员会做好社区管理相关工作。第十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施,但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方协商确定。第十条业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费。业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业,其物业服务费由建设单位全额交纳。物业产权交易时买卖双方当事人应当对物业服务费结算有明确的约定。第十条物业管理区域内供水供电供气供热最新浙江省物业管理条例全文明设施小区道路照明设施安全防范智能系统避雷装臵单元防盗门文化体育设施和区域围护等设施设备。第十条业主决定不选聘物业服务企业实行自我管理的,依照本条例相关规定执行。第十条本条例自年月日起施行。年月日省人民政府颁布的浙江省住宅区物业管理办法同时废止物业主管部门或者有关行政管理部门接到报告投诉举报后,应当依法及时处理。第十条利用物业共用部位共用设施设备进行经营活动的,在征得相关业主业主大会物业服务企业同意后,方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第十条住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家和省的有关规定交纳专项维修资金。第十条专项维修大会会议选举产生新届业主委员会的,原业主委员会应当自任期届满之日起十日内将其保管的有关财务凭证档案等文件资料印章及其他属于全体业主所有的财物移交新届业主委员会。第十条业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要,经业主大会决定,可以以自己的名义依法提起诉讼。第十条业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的,物业管理区域内的业主可以根据本条例第十条第款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。第十条管理规约应当对物业共用部位共用设施第十条本条例所称业主,是指房屋等物业的所有权人。本条例所称非业主使用人,是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人,物业服务企业除外。本条例所称物业,是指各类房屋及其配套的共用部位共用设施设备,包括地下停车泊位。本条例所称物业服务企业,是指依法设立具有独立法人资格和规定条件,依据物业服务合同从事专业物业服务活动的企业。第十条本条例所称共用部位,是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主非业主使用人共同使用的公共门厅楼梯间电梯间管道井设备间过道值班保安室公共停车位房屋承重结构户外墙面屋面和道路场地绿地等部位。本条例所称共用设施设备,是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主非业主使用人共同使用的供水箱水泵排水管道窨井化粪池垃圾箱房电梯楼道照含前期物业服务合同的主要内容。第十条前期物业服务合同约定期限尚未届满,但业主大会已按规定选聘物业服务企业的,自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起,该前期物业服务合同终止。第十条物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的,不得交付使用。物业服务企业接管物业时,应当对物业的共用部位共用设施设备及相关场地进行查验,作相应记录,发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的,应当向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第十条在办理物业交接手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,分幢分层平面图和套型图,物业区域内道路地下停车库地下管网工程竣工图等竣工验收资料共用设施设备清单设施设备的安装使用和维护保养等技术资料业主使用人,是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人,物业服务企业除外。本条例所称物业,是指各类房屋及其配套的共用部位共用设施设备,包括地下停车泊位。本条例所称物业服务企业,是指依法设立具有独立法人资格和规定条件,依据物业服务合同从事专业物业服务活动的企业。第十条本条例所称共用部位,是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主非业主使用人共同使用的公共门厅楼梯间电梯间管道井设备间过道值班保安室公共停车位房屋承重结构户外墙面屋面和道路场地绿地等部位。本条例所称共用设施设备,是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主非业主使用人共同使用的供水箱水泵排水管道窨井化粪池垃圾箱房电梯楼道照明设施小区道路照明设施安全防范智能系统避雷装臵单元防盗门文化业质量保修和物业使用说明文件业主名册物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时,物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第十条建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积千分之的比例配臵物业管理用房但物业管理区域内的物业均为非住宅的,物业管理用房的配臵比例为物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的千分之。物业管理用房应当与新建物业同步设计同步施工同步交付,其面积位臵应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。最新浙江省物业管理条例全文。业主委员会任期届满个月前,应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主第章法律责任第十条违反本条例规定的行为,国务院物业管理条例及其他有关法律法规已有处罚规定的,从其规定。第十条违反本条例第十条规定,建设单位在物业管理区域内不按规定配臵物业管理用房或者不按规定支付不足部分相应价款的,由县级以上物业主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处十万元以上十万元以下的罚款。第十条违反本条例第十条第款规定,建设单位不按规定交纳物业保修金的,由县级以上物业主管部门责令限期交纳逾期仍不交纳的,自逾期之日起按日加收滞纳部分万分之的滞纳金,并可以处万元以上万元以下的罚款。第十条业主非业主使用人违反临时管理规约管理规约,损害其他业主非业主使用人合法权益的,业主委员会物业服务企业应当予以劝阻制止相关业主非业主使用人可以依法提起诉讼。第十条物达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。物业主管部门或者有关行政管理部门接到报告投诉举报后,应当依法及时处理。第十条利用物业共用部位共用设施设备进行经营活动的,在征得相关业主业主大会物业服务企业同意后,方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第十条住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家和省的有关规定交纳专项维修资金。第十条专项维修资金实行业主交纳统存储按幢核算建账到户和业主决策专款专用政府监管的原则。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位共用设施设备的维修更新和改造,不得挪作他用。专项维修资金组织维修。建设单位在物业竣工验收前,应当次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之的保修金,存入指定银行,作为物业维修费用保证。保修金交纳使