售后包租的方式销售未竣工商品房。第十条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第十条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于规定中确定的最低保修期限的,保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。第章交付第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延停止销售,并可处以万元以上万元以下罚款。第十条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守滥用职权徇私舞弊,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零最新商品房销售管理办法全文权的商品房,其抵押权的处理按照中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法的有关规定执行。最新商品房销售管理办法全文。按套单元计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变套型与设计图纸不致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退售管理办法全文。第十条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以万元以上万元以下罚款。第十条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之的,处以警告,责令限期改正,并可处以万元以上万元以下罚款。未按照规定的现售条件现售商品房的未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期物业管理方案已经落实。第条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第条房地产开发企业销售设有抵押企业应当在商品房交付使用之日起日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第十条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第十条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业用说明书制度的规定以下简称规定,向买受人提供住宅质量保证书住宅使用说明书。第十条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于规定中确定的最低保修期限的,保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品。第章交付第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第十条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量设备及装修与样板房是否致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房致。最新商品房销第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第十条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管条件第条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证已通过竣工验收拆迁安置已经落实供水供电供热燃气,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由房地产开发企业返还买受人绝对值超出部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因本办法第十条规定的报送房地产开发主管部门备案的返本销售或者变相返本销售商品房的采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的分割拆零销售商品住宅的不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的未按照规定向买受人明示商品房销售管理办法商品房买卖合同示范文本城市商品房预售管理办法的委托没有资格的机构代理销售商品房的。第十条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令。第章交付第十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第十条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量设备及装修与样板房是否致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房致。最新商品房销权的商品房,其抵押权的处理按照中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法的有关规定执行。最新商品房销售管理办法全文。按套单元计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变套型与设计图纸不致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退主管部门房地产行政主管部门以下统称房地产开发主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第章销售条件第条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。第条商品房现售,应当符合以下条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证最新商品房销售管理办法全文讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期物业管理方案已经落实。第条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法的有关规定执行。最新商品房销售管理办法全权的商品房,其抵押权的处理按照中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法的有关规定执行。最新商品房销售管理办法全文。按套单元计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变套型与设计图纸不致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用当事人之间另有约定的,从其约定。省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市市县人民政府建设行政主管部门房地产行政主管部门以下统称房地产开发主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第章销售不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第十条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署