的改变和迁徙旅游接待能力的成熟，这市场量将逐年增加，是不可忽略的潜在客源市场。消费水平调查在广西旅游的游客消费水平普遍较高，人均日消费在元之间，平均日消费高达元除城市间交通，但包括住宿费。供给市场分析国内同类型产品比较在资源上，以海南的亚龙湾海口西海岸深圳的大小梅湾等的知名度最高。北海银滩国家度假区虽在资源上稍次之，但是它有滩长平沙细白水温净浪柔软无鲨鱼的美称和中国第滩的称号，又处北部湾经济圈的中心和龙头城市的位置，所以在开发上也具备独特的优势。在项目上，多数海滩都有各自的特色，但是北海银滩国家度假区的旅游项目和开发手段都较单，多以观光度假项目为主，缺乏本土文化海洋文化的体验式互动型内容。因此，北海北部湾都健康文化度假区以打造健康文化为依托，以海洋探索和文化体验为主题的开发模式在同类型市场中将具有独特的优势。在客源上，常规度假北海是无法与海南的亚龙湾等竞争，北部湾都健康文化旅游项目只有走差异化的道路才有可能在旅游市场中找到突破口。北海生活成本比较底对我国北方和西北的游客有较大的吸引，同时利用与广东接壤的便利条件，开发我国经济最发达人口最密集交通最便利的东南地区的周末游和自驾车游，以此提升旅游淡季的客流量。从区位上分析，北海银滩国家度假区经过多年的开发，周遍各种配套设施齐全，因此具有良好的区位优势。区内供给市场分析具有山水文化的桂林在各方面的条件上都处于相对优势的地位，也是多数游客到桂旅游的首选。在市场调研的过程中，我们发现游客对东兴的金滩的热衷度也较高，这主要是因为同类性的产品在区内较少，雷同性小，且知名度高。本项目虽然有知名度但是吸引力方面上不及区内老牌的旅游产品，但资源独特，各项基本指标都具有相对的优势，如果作好山冠头岭海银滩目正常生产年份的产量成本产品销售价格和税金等数据，计算分析产量成本和盈利三者之间的关系，确定销售总收入等于生产总成本时即盈亏平衡点的种方法。在盈亏平衡点上，企业既无盈利，也无亏损。在不确定性分析中，投资者可以通过盈亏平衡分析，判断拟建本项目能够承受多大风险而不致发生亏损。按项目正常营业后数据测算，本项目项目盈亏平衡点为接待量的，即平均年接待万人次时，项目即可保本超过此接待量，项目开始盈利。表明项目抗风险能力较强。敏感性分析敏感性分析是指通过测试，计算各种不确定性因素的变化对项目经济效益指标的影响，从中找出敏感因素并确定其敏感程度的种分析方法。影响经济亚热带，气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中的负离子含量高达个，比内陆城市高出倍以著名的银滩为代表的海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业海水阳光沙滩的全部要素主要有滨海类风光类人文类古迹类四大旅游资源。人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商的重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。亚热带综合资源北海土地肥沃，阳光充足雨量充沛，适合亚热带农林经济作物的种植，盛产粮食花生红黄麻甘蔗蚕桑等。具有丰富的森林资源，全市现有森林面积万公顷亚热带水果种类繁多，主要有柑桔龙眼荔枝树菠萝芒果香蕉等。物种繁多，海产资源丰富，是资源宝库种质库，作为旅游业，可供开展海滨休疗旅游观光旅游种考旅游科普旅游探险旅游等。人文资源丰富人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商的重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。多年前北海就是我国西南地区对外通商的口岸，所以，北海不但有本土的民俗文化蛋家文化佛教道教文化，也有外来基督文化和资源养生文化等等社会公用设施调查北海银滩是国家旅游度假区，电力供水和通讯都有保障。客源市场调查客源市场结构市场分级游客结构级市场外地到北海旅游的游客北海市民广西自治区国内外自驾车爱好者二级市场外地到广西除北海外旅游的游客广西除北海外城镇居民广西旅游的主要客源为区外客源，其客源地主要为国内经济发达地区，以长三角珠三角及渤海湾地区和西南地区为主，银滩的主要客源为广西主要客源市场的分流及北海市居民游客行为调查冬季是旺季，春节是旺中之旺，大多数游客都愿意选择利用无固定假期来广西旅游，其比例高达，游客随意安排出游的倾向在增长游客的出行方式以旅游团队为主，散客和自助游自驾车的游客比例在逐年上升，以家庭型伙伴型出游方式为主大多数游客来广西旅游的时间安排为三