游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。房屋建筑面积。其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。项目开发的功能目标鸿福地的主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花卉草木。可有效地美化生态环境。生态旅游功能完善的旅游服务设施，精心打造的四季百花园，是成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游理想景区。养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为老年人提供全方位的周到服务。休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广场等是游客休闲娱乐的理想场所。会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进行会展商务活动的最佳选择。民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承和发扬民间文化起到积极的推动作用。鸿福地的开发目标达国家级生态旅游风景区。项目建设地点洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。项目可行性研究主要结论项目产品市场前景旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在年内属发展趋势。通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特色的生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客的需求，又符合国家鼓励发展的产业政策，能够得到国家和各级政府及有关部门的大力支持，市场前景很乐观。分析项目投资现金流估算年上限现金流分析表单位万元期限建设期经营期年合计现金流入量二现金流出量建设投资支付贴息支付利息其他支付三税前利润四所得税金免免五净现金流折旧摊销三项合计折现率六净现值七累计净现值注假设经营在年月第期工程竣工验收后可正式营业。年下限现金流分析表单位万元期限建设期经营期年合计现金流入量二现金流出建设投资支付贴息支付利息其他支付三税前利润四所得税金免免五净现金流折旧摊销三项合计折现率六净现值七累计净现值餐饮娱乐过夜住宿婚庆会议等服务场所个其他旅游服务配套设施个。四季百花园赏花景观图景区绿化工程龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，而且每年桃花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。为了达到四季有花可赏的目的，鸿福地利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地亩，清除杂草灌木，变成田园式梯地，种植有经济价值和观赏价值的花草树木，打造龙泉驿区的四季百花园。计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩，万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩，万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服务点周围银杏万株酒店四周。对原有果树选优保留，加强培植管理，鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏季的栀子花茉莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花园生态旅游景区。四季百花园景观图四季百花园选种的部份树木花草鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害的绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园的自然条件。利用此地的自然优势，养殖具有观赏食用经济价值的山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质的野味佳肴。建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包