财务内部收益率所得税后累计财务净现值万元所得税后建设期年。 本项目主要经济指标见表。 表主要经济指标览表序号指标名称单位数据备注产品产量石膏板万张达产年项目总投资万元固定资产投资万元新增铺底流动资金万元固定资产投资资金来源万元申请银行贷款万元企业自有资金万元新增流动资金来源万元申请银行短期借款万元企业自有资金万元劳动定员人建设期年销售收入不含税万元达产年利税总额万元其中增值税万元达产年附加税万元达产年利润总额万元正常生产年所得税后净利润年正常生产年评价指标所得税前所得税后投资利润率按正常生产年数据计算投资利税率按正常生产年数据计算静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年财务内部收益率累计财务净现值万元盈亏平衡点二市场分析宏观分析纸面石膏板是目前世界上新型建筑材料中发展最快产品销售最大用途最广的板材之，是目前我国墙体材料改革的主要产品，国家给予了大力扶持。 纸面石膏板具有轻质强度高施工简便加工性能好等特点，广泛用于建筑物内隔墙天棚及各种复合板材，具有良好的隔热保温抗震防火节能等优点，特别是用于高层建筑。 纸面石膏板在国内的市场主要集中在北方大城市，其中北京山东哈尔滨。 另外上海广洲深圳珠海等南方沿海城市前两年每年进口万平方米，占国内市场。 国内生产优质石膏板代表厂家是北京新型建材总厂，年产量万平方米，其次是山东泰和集团万平方米，河北万平方米，新汶矿务局华新纸面石膏板厂万平方米等。 在国家扩大内需措施的影响下，主要建材品种的销售稳步回升，同时随着住宅设计档次的升级和装修消费品味的提高，些技术含量高节能环保型智能型的新型建材不断开发出来。 况说明见附件，吴家山农场将其所属破产企业，原吴家山农场粮油公司落在东西湖区国道十六支沟西运河村的工业用地平方米折亩使用权土地证号东国用字第号及地面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号，有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。 双方商定的出让金价格为万元。 按目前该地块所在地土地使用权出让金价格万元亩计算，该地块土地使用权出让金为万元，地面附属物价值为万元。 建设单位管理费按工程费用不含地面附属物价值，下同的计算规划勘测设计费按建筑工程费用的计算工程监理费按建筑工程费用的计算建筑工程前期有关规费按国家及地方有关部门武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。 武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批准成立的，年被升格为省级开发区，年月在吴家山台商投资区的基础上，经国家科技部国台办批准成立了吴家山海峡两岸科技产业开发园。 该区域开发地域连片，资源丰富，环境优美，区位明显，具有良好的承接传递城市经济辐射的地理条件。 东西湖区吴家山农场粮油公司，系吴家山农场场属企业，根据东西湖区人民法院依法宣告粮油公司破产的判决，吴家山农场于年月将其房屋及土地使用权收回。 为了保证国有资产的保值增值，吴家山农场拟将原粮油公司座落在东西湖区国道十六支沟西运河村的工业用地平方米使用权土地证号东国用字第号及地面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。 为此，吴家山农场年月出具了情况说明，为了支持武汉市仙安建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权及地面附属物的有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公司签订了该宗地地面附属物的租赁协议。 武汉市仙安建材有限责任公司的股东们通过近几年在武汉市建材市场的发展，积累了丰富的市场和销售经验，有着定的经济实力。 为了增强市场竞争能力，满足日益增长的市场需求，特组建了武汉市仙安建材有限责任公司，并提出仙安建材生产基地建设项目，拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权平方米及地面附属物建筑面积平方米，改造建设具有先进水平的仙安建材生产基地。 武汉诚智工程咨询有限责任公司受企业委托，承担该项目可行性研究报告的编制工作。 研究的依据和范围研究的依据武汉市仙安建材有限责任公司营业执照土地使用权转让协议书武汉市城市建设总体规划武汉市东西湖区发展规划东西湖区吴家山农场整体规划公司的基础资料研究的范围项目提出的背景及必要性市场分析及建设规模的确定建设方案的拟定公用配套设施环境保护和节能投资估算经济效益预测及风险分析研究结论概要建设目标建设具有现代风格，环境优美的仙安建