第五章市场分析与销售方案第节市场分析目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当规模的需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面的良好生存空间和竞争空间，未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完美，因此，在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐，这些消费者将是未来德系产品的主要消费人群。奥迪在中国销售的车型包括了在中国本土生产的型及型轿车，还有部分进口的型运动型以及的改进版型汽车。年奥迪公司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快的市场，据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化的研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场的份额下降到年的，但目前其市场占有率仍位列第。本项目厂区建设地点在包头市青山区厂区位置地势平坦，交通运输十分便捷，地理位置优越，是建立奥迪汽车标准店的理想位置。目前公司店是包头市唯家经营奥迪汽车的店公司，服务范围面向内蒙古自治区呼和浩特市以西的包头市鄂尔多斯市乌海市以及巴盟阿盟等地区，奥迪汽车在这区域保有量约为辆以上，公司可向奥迪的新老客户提供标准的服务。随着包头市鄂尔多斯市及周边地区社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，对豪华汽车市场的需求将会越来越强劲。因此在包头市青山区建立奥迪汽车标准店从品牌宣传角度，能使厂家服务网点涉及面更广，更快地提升厂家的品牌形象，有着十分广阔的市场空间。第二节销售方案随着国家西部大开发战略的实施，汽车销售业作为个高成长的资金密集型产业，已成为西部计算，估算价值为万元，见附表。第四节资金筹措和投资使用计划资金来源自有资金用于固定资产万元。用于铺底流动资金万元。两项合计万元，见附表。银行贷款申请银行贷款万元，全部用于流动资金，见附表。二资金使用计划固定资产投资在建设初投入，项目当年完成。流动资金贷款在运营时发生。建设前期发生的费用，列入当年的投入中。流动资金投资，在投产前开始筹措，在运营期按情况分别投入。三投资规模国家控制投资规模是项目的固定资产投资总额建设期利息铺底流动资金之和，估算价值万元。资本金占国家控制投资规模总投资的。第十章财务评价该项目经济评价依据国家计委和建设部颁布的建概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积平方公里。现有建成区面积平方公里，市辖东河区青山区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙汉回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口万。现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富的稀土铁煤天然气等战略资源的开发利用，已经发展成为座充满现代气息的新兴工业城市，素有草原钢城稀土之都的美称。二项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡的半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。三项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，是全国个市区人口超百万城市之，也是国务院首批确定的全国个较大城市之。年全市国内生产总值达到亿元以上，工业增加值亿元，完成固定资产投资亿元，实现财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，人均住宅面积达到平方米。青山区现有驻区区属工业企业余家，其中大型企业余家，是我国的机械制造重型汽车核化工基地和自治区的纺织电力工业基地。青山区委区政府依托驻区大企业雄厚的人才技术设备优势，全面实施区域经济体化战略，组织区属企业加入北方重型汽车集团的产业链之中，形成了以加工配套为主的小型工业群体。批具有高科技含量高附加值的新型企业如雨后春笋般迅速崛起，成为青山区新的经济增长点。截至年，青山区生产总值为亿元，同比增长固定资产投资累计完成额为亿元同比增长