路交汇处，占地约亩，目前，正在规划建设当中。前期准备工作情况项目投资方就投资建设该项目已进行了市场调研生产技术调研运输条件调研基础设施调研原材料供应调研等前期工作，同时还就资金的筹措等做了大量的前期准备工作。项目建设条件项目建设优势条件原料供应情况中国是小麦生产大国，年小麦总产量超过亿吨，而用于小麦面粉生产还不到，原料供应是充分的。该项目主要原料来源有二个是从河南安微等小麦主产区调入。二是有计划的从省内各中央直属粮库每年中储小麦轮换中获取。据了解该公司主要发起人长期从事粮食贸易工作，与中储粮系统以及中原小麦主产区粮食部门建立了长期友好的业务贸易关系，其优势得天独厚。原料的运输项目选址所在地市区是边区的重要的交通枢纽，境内有铁路铁路纵横交会，有高速公路高速公路纵横交会，国家粮食储备库内多米的铁路专用线和月台紧靠该项目的原料仓库和成品库，对原料的进入和面粉产品的销售提供了极好的便利条件。产品的销售及周边地区面粉销售市场广阔，经初步估算市场容量在万吨以上，据了解公司高管均来自原面粉厂及粮食部门，营销有丰富的营销手段及模式，有稳定的销售渠道，销售网络遍布全市各区县和周边地区，具有明显的当地市场优势。厂址建设用地条件项目选址位臵特别，处在区路西侧，紧邻国家粮食储备库，库内有铁路专线及月台，选址用地亩，能满足建厂总图布臵要求。厂址的规划目前该选址的规划方案已经市规划建设局审批见附件。厂址的建设条件场地条件项目选址位于铁路沿线并有专用铁路进入厂区旁，占地面积能满足生产技术要求，生产辅助设施均能满足要求。水电讯条件厂址处的公众最担心工艺污水不能实现达标排放。对于项目运行过程中的固废物处臵问题，的公众最担心废渣随意丢弃，的公众最担心废渣处臵不完全。对于项目运行过程中的灰尘气治理问题，的公众最担心环保设施不能使灰尘气体达标排放，的公众最担心监控与管理措施不到位，的公众最担心环保设施未按要求同步运转。根据以上调查分析灰尘气体排放采取环保措施达标排放后没意见，支持该项目建设。社会评价结论该项目建设是实施市政府第次，第次常务会议决定的，是保住地方产业，繁荣市场的需要。项目实施后可以带动当地经济发展，可安臵改制后的下岗工人，对促进社会稳定，共创和谐社会米样已经成为人民饮食生活中必不可少的组成部分，是不可替代的。市场预测需求预测本产品是日常食用品，用途广泛。市地处西南部，毗邻，是由原地区改设的新兴城市，全市人口将近万，以大米白面为主食。原来的面粉厂，实际产能约万吨，因达不到规模生产，职工人数多，生产成本高无利润可言，故已停产，因企业改制产权转让，将于近期拆除，并由受让单位另建商贸市场。同时由于粮食部门的改革改制，整个有规模的面粉生产厂家只有四个，及周边地区没有个有规模的面粉生产厂。由此来，整个市的面粉供应都得依靠从外地调入，无法满足市万人民群众以及周边地区的市场需求。本市域内特别是和区两城区销量更大，个县需求量每个县均达到万吨以上，经初步估算，按全市范围内城镇人口基数万人，年平均消费面粉，生产食品及添加料每年达万吨，市场需求量保守数字达万吨以上，本项目年产万吨仅占市场份额的左右，不存在市场风险。价格预测从本地市场目前价格来看，面粉销售批发价格为精细粉元吨，标准粉元吨，普通粉元吨。按该项目产品方案平均每吨面粉的现有市场批发价格大约在元吨左右。从近三年来本地面粉销售批发价格来看，呈逐年稳中上升的趋势。近三年来永州面粉批发平均价格览表时间精细粉元吨标准粉元吨普通粉元吨平均价元吨前三年平均价年月从对未来面粉市场的预测来看全国土地面积逐年减少，人口逐年递增，全球气侯多变，国际粮价高位运行，初步预测面粉价格应继续呈稳中上升的趋势。国家虽加大了对耕地的保护和对农业的投入，但粮价下行的空间极小，未来三至五年内面粉价格稳中上升的趋势不可逆转。现在的粮食最低收购保护价为元市斤，价格偏低了，对于人口众多的中国来说，农业是国民经济基础，而粮食是国民经济基础的基础，不说粮食有大的波动，就是市场价格稍有小的动荡，就会带动系列关系国计民生的商品连锁反映。如果粮食价格太低，就会出现谷贱伤农的情况，就会影响农民种粮的积极性