员上岗，帮助东河区居民增加收入，本项目建成后可解决人的就业问题。实施本项目既可增加东河区居民的直接收入，又可增添包头市冶金矿山机械制造有限公司的增值效益，从而加快全面建设小康社会的历史进程，为东河区人民实现中国梦添砖加瓦。是矿机公司自身发展的需要包头市冶金矿山机械制造有限公司现有主业集中在传统的钢丝绳行业。无论从全国范围还是包头及周边小范围看，产能严重过剩，经济效益急速下滑。从年开始，矿机公司积极拓展大型装备制造领域。截止年中，矿机公司在重型装备制造业已经取得进展，矿用烘干机烧结回转窑矿山破碎机矿用球磨机等成功进入包钢新三体系建设，实现向包钢三体系烧结项目供应大型装备。与矿机公司相邻的内燃机配件厂螺丝厂，在年经济转型背景下，相继陷入困境，已停产多月相比之下，矿机公司及早转身投向装备制造领域，已经取得不俗业绩，全公司经济效益在东河区范围内名列前茅。展望来年，重型装备行业增速将急剧下滑。矿机公司必须再转型，寻找新的利润增长点，以支撑公司自身发展需要。面对东河区北梁棚户区大型建设项目对电梯的大量需求，矿机公司积极寻求机遇，与东河区政府签订合作协议，建设电梯生产线，为北梁棚户区项目提供质优价廉电梯，并为其就近提供维修服务。综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战略意义可促进巴彦塔拉大街产业转移产业结构优化升级二可提东河区高端装备制造水平，带动东河区地域经济发展三可以就近为北梁棚户区的建设提供质优价廉的电梯四可实现产业转型增加地方财政收入，帮助东河区居民加快小康步伐。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章市场分析电梯行业概述电梯可分为垂直电梯般意义上的电梯自动扶梯和自动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电梯米秒以下中速电梯米秒米秒及高速电梯米秒以上盈亏平衡分析正常年份生产能力达到设计能力的，即可实现盈亏平衡，说明该项目的抗风险能力强。达产比率金额万元总成本固定成本营业额扣税金附加敏感性分析主要就价格投资成本产量等四个主要因素进行分析，分析结果详见附表单因素敏感性分析表。不确定因素变化率基准收益率建设投资经营成本产品产量产品价格财务评价结论通过以上财务分析，本项目所得税前财务内部收益率为，大于基准收益率，财务净现值为万元，大于零，税前投资回收期含建设期为年，项目在财务上是可行的。通过盈亏平衡分析和敏感性分析项目有较好的区的经济布局迫在眉睫。为此，包头市编制东河区总体发展框架规划。东河区自然条件独特，人文环境优越，前河后山，城内有水南海子和文物古迹。调整后的总体规划援引东河区原有的组团式布局，将城区分为东河中心区和包头国家生态工业铝业示范园区，两个组团由巴彦塔拉大街和南北绕城公路等主干道相接，中间设有绿化隔离带。东河中心区规划分成四个功能区金融商贸服务区中西部在东河中心区进行用地结构调整，实施退二进三战略，将部分工业用地臵换改建成商业区，强化和充实服务功能，形成以商业零售业餐饮业娱乐设施旅馆业及金融服务业为主，辐射内蒙中西部乃至更大区域的中心商业区。规划用地。北梁生态旅游区北部针对北梁地区布局混乱环境恶化的现状，利用妙法寺清真寺转龙藏王若飞纪念馆等文物古迹与旅游资源，将北梁地区建成集生态旅游居住为体的多功能区域，从而实现当地总体环境的彻底改善。南海生态旅游度假区南部该区域充分利用南海公园黄河及黄河湿地等自然环境，北靠包头机场，南邻黄河，西连国道，东接南海公园接壤。规划用地。区级行政管理中心适应建设现代化园林城市和经济强区的需要，树立东河区政治中心优良形象，将位于环城路商业中心地段的区级行政管理中心搬迁至南海公园北侧的现状仓储用地的街坊内。规划用地。生态工业铝业园区接纳由城区退出的企业，为实施退二进三战略构建平台。为此包头冶金矿山机械制造有限公司搬迁铝业园区，本项目年产台电梯项目，将为矿机公司奠定搬迁后的发展基础。项目依托巴彦塔拉大街产业转移和东河区良好的工业基础，发挥产业各具特色互补性强联系紧密的优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域。项目建设是铝业园区发展的需要包头国家生态工业铝业示范园区，成立于年月，年被国务院批准为国家级示范性工业园区，核心区面积，拓展区面积。年来，包头国家生态工业铝业示范园区累计实际利用外资亿美元，实际