和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜交易量就达吨，本地供应量仅占左右，大部分主要依靠安徽和县山东等地供应。叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输，因此，近郊发展以叶菜为主的时令蔬菜，市场前景看好。产品市场风险分析叶菜容易受到病虫害市场销售价格等因素影响，可能会影响农户种植的经济效益。另外，项目区内农户长期以来以种植普通常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术质量标准上可能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。第四章项目地选址项目地选址原则和基本思路符合镇用地总体规划，项目区所在的土地适合发展蔬菜规模种植，农户有种植蔬菜的经验。通过采取公司蔬菜种植示范蔬菜深加工基地农户的模式，带动项目区内的农户发展蔬菜种植。项目区的建设条件我镇在项目建设前期已经投入资金万元，改善蔬菜基地生产条件，完成项目区内公里主干道路路基工程施工，完成土方万方。为全面快速启动蔬菜基地建设，月初，我镇引进了雨发建设有限公司注册资金万元，拥有管理人员多人，职工多人，年产值达亿元，利税千余万元的规模企业，该公司在浦口区星甸镇拥有亩的防虫网蔬菜种植示范基地投资万元，浦口区首个防虫网蔬菜规模种植示范基地。购置有辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应主要宾馆饭店。公司将利用从农民手中的租赁流转土地亩每亩租金元年，建设核心示范区。为保证基地能够成功运作，将注册成立广司合作，苏桥双公司提供出口订单出口蔬菜种子和技术服务，广盛公司安排农户种植，农户种植收获后，实行保护价收购，收获后由广盛公司按照订单，交由苏桥双公司统对外出口。为保证蔬菜品质符合出口要求，公司将组成专业技术队伍，全程指导农户种植，让广大农户尽快掌握无公害蔬菜种植技术要点，进行标准化生产。第五章项目总体方案设计项目建设的指导思想通过广盛农业科技发展有限公司在项目区内发展蔬菜高效规模栽培蔬菜深加工，推广无公害蔬菜栽培技术，订单生产，在公司的带动下，引导项目区内的其他农户发展蔬菜种植，重点以种植将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。同时，通过对项目区内的道路水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农民生产条件和生活环境。项目区基本情况镇寺蔬菜高效种植示范基地位于镇寺社区，共涉及个自然组户人，项目区所在的下韩冲改造于上世纪七十年代，由于当时设计标准低，农田水利配套设施长期超负荷运行，大部分已丧失其功能，沟渠淤积严重，导致冲内农田经常受淹。同时，道路等基础设施配套不齐全，造成农户种植蔬菜的经济效益较低，挫伤了农户种植积极性，不能形成规模种植。项目区内大部分农户仍以种植小麦水稻等常规农作物为主，种植模式陈旧，品种结构单，市场竞争力弱效益低下，严重制约农民增收。项目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优良，值为，有机质含量。基地处亚热带北缘，年平均气温摄氏度，无霜期天，降水量毫米，日照时数小时，四季分明。基地过去以种植水稻小麦山芋花生黄豆等作物为主，无论是土壤条件还是气候条件，都适宜种植各类蔬菜。项目区周边公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌溉水源来自省地表水水源保护地石碛河，适合发展无公害蔬菜种植。项目承担单位的基本情况镇是市重点建设的三城九镇之。近年来，在区委区政府的正确领导下，镇党委政府以三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标，突出抓好以工业园区农民小区七坝港区生态农业示范园区和新农村建设示范区为主的五区建设，全镇经济社会发展取得了长足的进步。年，全镇实现国内生产总值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长实现工业总产值亿元，增长实现农业总产值亿元，增长实现预算内财政收入亿元，增长农民人均纯收入元，增长。由于我镇地形是典型的半山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入万元以上资金，用于农业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。第三章市场预测与风险标，有利于促进地区经济的发展立项依据充分，前期工作到位依托龙头企业。产品销售市场前景广阔，具有较强的市场竞争能力项目规划区自然和社会条件优越，有利于项目的实施项目设计方案合理可行，操作性强项目投资少，见效快，风险小，回报率高，具有良好的经济效益社会效益和生态效益。实施该项目具有必要性和可行性。第十三章附件项目投资概算