假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展万平方米规模项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让亩，未来六年平均万元亩出让，土地收入预计为亿元亿元亿元。土地级开发收益预计为亿元。建议滨海湿地公园等引入企业参与土地级开发，今后给予土地等作为补偿。项目二级开发健康城建设总投资亿元计划在五年内投资亿元共同投资。宏达集团和长春中医药大学联合数家星联国际集团共同投资打造选址要求未来交通便利，基础设施能够有效衔接。生态环境优美，建议在胶南市伊通河边选址。占地平方公里左右，有发展空间。，选址应便于老年人参与社会生活三同类项目借鉴厦门建发健康养生城项目位于风景优美的厦门东部五缘湾片区项目东临金山大道，西至规划中的仙湖路，南面仙岳路，北达内弯路项目占地超过万项目斜对面为万达广场，湿地公园五缘湾酒店近在咫尺。五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地平方公里其中水域面积约平方公里，是惟块集水景温泉植被湿地沙滩海湾等多种自然景观和资源于处的风水宝地，也是岛内最后块自然生态保护最完整的宝地。该片区处于重要的地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。环岛干道仙岳路两条快速路快速公交线路以及云顶北路湖里大道和环岛路从片区经过，交通便捷。厦门建发健康养生城项目物业组合物业类型占地面积建筑面积居住型酒店式公寓地块约万专家楼预计万，中小学幼儿园万万老人社区公寓与专家楼地块体育会所万，公寓专家楼万地块万餐饮街区含药休社区东方太阳城。已建成项目有位于顺义潮白河畔的北京乡村高尔夫别墅位于海淀区知春路的希格玛中心包括希格玛大厦及希格玛公寓，决策人投资方希格玛公司总裁王晓岩项目负责人项目总经理余刚先生公关部经理高玲女士销售部经理先生项目借鉴美国太阳城太阳城中心是美国最大的老年社区之。它位于佛罗里达州坦帕市郊，从年开始建设，占地平方公里，太阳城中心历经年的开发建设，不断繁荣，目前现有来自全美及世界各地的住户约名，而且直处于持续增长的态势。这里的居民必须是岁以上的老人，岁以下的陪同人士年居住不能超过天。社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。这里空气新鲜绿草亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面的国际论坛常设中国山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所养的问题上打造超越美国养老社区太阳城的样板青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人才优势，做全省健康产业的龙头胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范围树立现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办地，建设东北亚健康养生社区样板。胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。通过中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山东省健康服务产业发展。运作模式胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈利模式。建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地，统筹健康城开发。鼓励企业和大学联合参与健康城市开发，政府负责基础设施和张床位养老院等公益部分投资。以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸收企业和大学参加，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模式。长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金，负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级别建设。配合政府搞好招商和公园建设。健康城运营思路健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城平台对社会上的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老的运营体系，摸索市场化养老和公益养老结合的新路。项目内容和规模项目内容以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上和老年病研究院含张床位的示范性养老院四星标准，张床位的公益性养老院，老人护理职业学校老年大学与老年义工关东书画院儒家道家文化