1、“.....可供出让。根据实地调查统计，该项目中原宅基地总面积亩，扣除安置房建设用地亩，多余亩土地，可作为出让建设用地商业办公配套。根据地块的位置及参考嘉兴市人民政府办公室嘉政办发号文件嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区基准地价更新结化名城的发展思路，还提出了要从城市创新中求发展，要以经营城市的理念规划城市，以经营城市的思路发展城市，推动城市经济持续健康发展。嘉兴紧邻上海，交通方便，处于大上海经济圈的第辐射圈层，并承担了截流作用，限制特大城市的恶性膨胀，实现生产力发展的梯度转移。嘉兴市城市总体规划中确定了嘉兴市城市性质为嘉兴市域的政治经济文化中心，浙北的主要交通枢纽，长江三角洲南翼重要的工贸城市。嘉兴已进入工业化中期，但城市化水平相对滞后，还有以上的农民居住在农村，方面占用了大量非农建设用地......”。

2、“.....各项城市基础设施很难向这部分农村居民覆盖，公共服务也很难为他们提供到位。开展统筹城乡综合配套改革试点是贯彻落实党的十七大精神的重要举措，也是贯彻刚刚召开的党的十七届三中全会提出的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定的重大事项。年下半年以来，省委省政府提出要在全省选择具有较强代表性典型性和可试性的地区，开展综合配套改革试点，嘉兴被列为统筹城乡综合配套改革试点的地级市。年月日，省委常委会已审议并原则通过了嘉兴市开展统筹城乡综合配套改革试点的总体方案。由此，嘉兴市委市政府关于开展节约集约用地加快农村新社区建设的若干意见南湖区委区政府关于全面推进村庄集聚加快农村新社区建设的实施意见分别明确，年嘉兴市湘家荡区域全面启动统筹城乡综合配套改革暨两分两换试点工作。年月日，嘉兴市召开两分两换民主恳谈会......”。

3、“.....市委常委秘书长蒋唯民，副市长陈越强等市领导和市级各有关部门主要负责人就两分两换的推进工作，与各试点镇村的基层干部以及试点所在地的市县两级的两代表委员村民代表等进行恳谈。年月日项目建设单位及相关试点镇村的基层干部在嘉兴市湘家荡区域七星镇召开了试点动员大会。七星镇位于嘉兴市东北角，是嘉兴市的中心城镇，距离嘉兴市区公里，也是上海经济开发区辐射的前沿盾促进人地和谐保障我市经济社会可持续发展的重大战略举措，也是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全面贯彻落实科学发展观的具体要求，是我国必须长期坚持的条根本方针。国民经济和社会发展规划纲要草案十五提出，落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型社会......”。

4、“.....从与工业化发展息息相关的耕地水和能源等重要资源的现状看，我国的人均耕地面积只相当于世界平均水平的，些沿海省市的人均耕地不足亩，远低于世界公认的警戒线。由于工业化和城市化，原来的耕地变成了宽阔的城市道路，住宅区和工业厂房区，使得本来就缺乏的耕地变得更加紧张，产生了农村集体土地与城市国有土地城市开发用地与保障粮食的基本耕地的冲突。理清纠缠在土地这不可再生资源上的种种利益冲突，并制定有利于促进城市化进程有利于农业的现代化有利于生态环境建设和区域经济发展适应于市场经济总体制的土地战略，即节约集约利用土地，不仅对土地各利益相关方格外重要，更是保障城市化这中国经济重要进程的根本所在。通过编制和实施新轮土地利用总体规划，进步优化土地利用空间和布局结构......”。

5、“.....充分发挥土地利用的集聚效应。该项目的实施，正是符合了这政策趋势。项目建设是嘉兴市推进统筹城乡发展推进城乡体化的要求统筹城乡发展推进城乡体化是推进现代化建设的重大战略，也是解决三农问题的根本出路。三农问题是农村问题农民问题农业问题的总称。解决三农问题，最根本的出路在于城镇化，创造有效的就业岗位，把劳动力转移到制造业和服务业上。从国外的发展历程来看，都是通过况项目计算期本项目计算期为年，其中建设期年，运营期年。经济评价范围本项目经济评价的范围为湘家荡区域铁路以南新农村建设综合整治项目完成后置换出的除用于建设安置房外的剩余可供出让土地收益以及流转土地高效农业产业化收益的相关经济评价。根据新农村建设两分两换的政策规定，农民住宅置换城镇产权房屋建造置换城镇房屋后多余的宅基地面积......”。

6、“.....与上海杭州苏州均距公里左右，沪杭高速公路沪杭铁路国同治河清障护岸固堤相结合，石料开采不能造成新的险工或行洪障碍。地理位置及具体地点市镇新柳村委会建设条件行政及自然条件镇位于市西南方紫溪山脚下，距市区公里，国土面积平方公里。年，全镇辖莲华新柳本东朵基红墙达苴宜茨力峨么邑多么路上村个村委会，个村民小组，个自然村，户，总人口人，其中男性人，占总人口的女性人，占农业人口人，占总人口的非农业人口人，占。辖区内居住着汉族彝族回族白族苗族哈尼族傣族傈僳族壮族等民族，其中汉族人，占总人口的彝族人，占其它民族人，占。人口密度为每平方公里人，人口自然增长率为。全镇农村经济总收入万元，地方财政般预算收入万元，农民人均纯收入元。境内地势东北低西南高，东北部多呈丘陵盆地，西南部属高山峡谷区，森林资源水资源和饲草资源丰富......”。

7、“.....土壤肥沃，耕地面积亩。政策资源外部配套条件政策省人民政府关于印发的通知及省人民政府关于印发鼓励支持和引导个体私营等非公经济加快发展的若干政策措施的通知等政策的出台和实施，为项目建设提供了资源税车船使用税等税收优惠政策。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出非公有制经济占地方生产总值的比重达到以上，各项保持和改善生态环境的工程措施得到有效全面实施，企业努力走出条生态保护与建设的路子作为自己的奋斗目标，给项目建设提供了政策保障。随着市矿产资源整合总体方案及非金属矿区整合实施方案的实施，有关部门将依法颁发了采矿许可证，为项目持续经营提供了保障。资源矿区水文地质条件简单，石矿出露于地表河床中，适于露天河床开采，作建筑石粒之用。矿区储量级别为级，核定保有储量达较大，以年。实行工程监理制......”。

8、“.....实行竣工验收制项目建成后必须按照国家有关规定进行验收。项目竣工验收后方可交付使用。同时加强项目档案工作，从项目筹划到工程竣工验收各环节的文字资料要严格按规定收集整理归档。项目资金管理方式本项目资金管理按照有关财经律和项目计划使用和管理，设立专账，由专人负责管理，做到专款专用。建成后经营管理生产经营管理项目建成后，要建立健全各种运行和管理制度，制定建设用地，可供出让。根据实地调查统计，该项目中原宅基地总面积亩，扣除安置房建设用地亩，多余亩土地，可作为出让建设用地商业办公配套。根据地块的位置及参考嘉兴市人民政府办公室嘉政办发号文件嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区基准地价更新结化名城的发展思路，还提出了要从城市创新中求发展，要以经营城市的理念规划城市，以经营城市的思路发展城市......”。

9、“.....嘉兴紧邻上海，交通方便，处于大上海经济圈的第辐射圈层，并承担了截流作用，限制特大城市的恶性膨胀，实现生产力发展的梯度转移。嘉兴市城市总体规划中确定了嘉兴市城市性质为嘉兴市域的政治经济文化中心，浙北的主要交通枢纽，长江三角洲南翼重要的工贸城市。嘉兴已进入工业化中期，但城市化水平相对滞后，还有以上的农民居住在农村，方面占用了大量非农建设用地，同时由于分散居住，各项城市基础设施很难向这部分农村居民覆盖，公共服务也很难为他们提供到位。开展统筹城乡综合配套改革试点是贯彻落实党的十七大精神的重要举措，也是贯彻刚刚召开的党的十七届三中全会提出的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定的重大事项。年下半年以来，省委省政府提出要在全省选择具有较强代表性典型性和可试性的地区，开展综合配套改革试点......”。