放等工作也按常规正常推进。全面做好百日服务提升活动后勤保障工作公司自全面开展百日服务提升活动以来,办公室在活动策划组织培训接待顾问公司查勘统标示标牌上传下达会议文件精神业主意见调查等方面,全力贯彻执行活动精神,为公司及项目提供保障支持,为推动项目服务水平提升做出了定贡献。做好项目撤离接管的后勤保障工作。自年初嘉恒大厦项目到年中总队项目,办公室积极协助合同终止项目做好撤离工作,先后承担物资的搬运清点建账调拨事宜,使项目撤出工作进行的紧张有序,定程度上保障了项目损失的最小化。同时,办公室协助财务部进行嘉恒大厦费用清欠工作,前期发送费用催缴函份,患,又投资千多元,安装了盏射灯。在不断完善内部管理的基础上,我也注意加大和派出所民警社区,以及友邻单位的沟通协调,力求通过将内外部相结合,来为小区住户营造个安全舒适的居住环境。完善水电管理,尽力做到住户有所呼,水电有所应,小问题及时解决,大问题争取在小时内完成。对无力解决的问题,及时上报或商请有关部门协助解决。同时加大公共路灯的修理维护力度,并根据气候变化,及时对路灯数量和照明时间作出相应调整,既保证小区内有足够的照明,又最大限度的节约电能损耗。在对小区绿化做好日常管理维护的同时,组织绿化人员积极开展育苗补种工作,同时加大修剪除草和病虫害防治等的力度,提前做好防冻防霜措施,保证小区花木的正常生长和绿化景观的协调统同时监督绿化人员利用次用水浇灌东大门和南大门周围的绿化带,最大限度节约水资源。并在年末组织办公室人员和绿化组人员,利用化粪池内的肥严格控制好新建住宅区物业管理的介入。物业办公室主任述职报告相关文章。小区的主要工作是为住户提供各种常规服务,通过历任领导和小区全体员工的共同努力,小区的各项工作已基本成形。但为了迎接下步物业收费所带来的挑战,就必须使小区的各项工作在原来的基础上,更上个台阶,提前做好各项准备。伴着学院迎评促建的春风,我首先在广泛征求各方面意见的基础上,从完善各项规章制度出发,先后制定了小区员工岗位规范小区保安管理办法小区应急处理程序保安执勤文明用语小区食堂管理实施细则及小区物品管理办法等系列管理制度,并在小区内利用宣传栏进行迎评促建宣传,力争从工作实际出发,细化和规范各块管理。其次是狠抓细节管理组织办公室人员和保安对小区内前期遗留的些问题进行了全面的清理整治对小区内遗留的建筑垃圾进行了全面清理对与变电站交界围墙上的攀爬植物及排水维修基金情况指出了不符合规定,要求整改。为此,我办积极地向上级领导做出了汇报,经研究决定,市政府向我市开发单位以通告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。业主委员会的管理工作为便于住宅小区的管理,充分体现业主自制原则,今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会金台花园业主委员会国联花园业主委员会,同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会,并选聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。基金的使用情况今年维修基金的使用,主要还是对矿区职工福利房进行维修改造。根据年初计划,现已完成了屋面防水改造使用彩钢瓦材料栋,面积为平方米,使用资金为,元人民币屋面增做防寒层共计栋,面积为平方米,使用资金为,元。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了栋。同时因为河南矿区原为商品楼的居民反应强烈,现经市政府相关领导批准后,又对物业办公室主任述职报告网络版公司有关文件的收发登记文印和督办工作,努力做到规范化程序化,及时做好文件分类归档。年初以来,办公室共处理文件件,其中公司发文件,总公司往来函件,外来文件件,政府文件件,下达各类书面通知则。公文运转无重大差错,办结质量和速度有了定的进步。继续强化公司人事劳资管理工作保险福利事务方面今年,办公室对劳资人事工资管理和员工档案管理等工作仍然没有放松要求,除做好常规性的工资福利费编制发放社保缴纳人事档案管理等工作外,办公室强化了员工意外伤害险的统计督办,参保人员从年的人增至人。年处理意外伤害险理赔起,合计赔付金额元,另处理员工的起工伤起生育起失业等社保手续,为名准退休人员顺利办理档案信息采集手续,切实保障员工福利,规避用工风险,解决了员工的后顾之忧。月到月,济南分公司和山东公司先后被劳动部门抽检社保缴费情况,办公室在公司领导的大力支持和其他部门因素对所有球场及游乐场长条凳进行加固处理,并重新粉刷油漆,保证住户有个舒适安全的休闲场所。由于小区的周都是开放式的围栏,给小区的安全防范工作造成了极大困难,所以我直将小区的安全保卫工作作为重点来抓。首先通过完善各项规章制度,对保安仪容仪表值班巡逻交接班仪式文明用语,到宿舍的清洁卫生等,都作了细致的规定,并由办公室人员监督落实。其次针对夜班的重要性,专门安排由保安队长带队,我也不定期参与夜间巡逻再次是在中心领导的关心下,在暑假期间投资千多元,在小区内的些死角地带安装了铁丝网,并添臵了保安器材。同时,为了解决小区围墙死角照明不足带来的安全隐患,又投资千多元,安装了盏射灯。在不断完善内部管理的基础上,我也注意加大和派出所民警社区,以及友邻单位的沟通协调,力求通过将内外部相结合,来为小区住户营造个安全舒适的居住环境。完善水电管理,尽力做到住户有所查找文件准备材料,为诉讼工作提供了有力保障。在项目承接方面,办公室先后配合省体育局训练中心民政厅兴业银行滨州交通局系统集成餐厅交行宿舍物资储备中心总医院人民财产保险公司等项目的接管交接工作,按时按量为新接管项目配备服装工牌表格标示等物品,积极协调员工开荒借调支援,保障了项目进驻工作的顺利开展。优化服装管理。今年上半年,由于原服装供应商的供货质量服务态度及供应效率均有所下降,加之处于服装生产行业供销旺季,服装后勤管理度陷于被动。基于该现状,办公室方面加强对供应商的监督,方面积极寻找合适的服装生产厂家。最终,在项目经理的大力协助下,经过认真比对考察布料做工价格服务等,最终敲定与新服装厂的合作事宜,优化了服装供应渠道。同时,管理服统订做各项目服装申购制作调拨储备等常规管理工作正常开展,为树立企业形象起到积极的作用。在文件管理方面,办公室如既往认真做能力各方面综合素质,还达不到管理岗位的要求,特别在自己独立主持小区工作期间,深深感到自己开展工作的难度很大,有种独木难支的感觉。但是同样在这年当中,我也学到了很多很多的知识,这首先要感谢中心领导给我的这次机会,让我在个全新的平台和环境里,接触到了不同的人和事,既开阔了自己的眼界,也学到了许多书本上不可能学到的知识。这段经历,对我走好以后的路,乃至于我的生,都将是笔非常珍贵的财富。同时我还要感谢那些给予我关心支持和帮助的人,是你们让我感受到了亲情之外的温暖,也给了我战胜困难的决心和勇气,你们对我的好,我将永记于心。我要感谢的人还很多,能到师院后勤服务中心工作,是我的荣幸能和大家相识,则是我的福分,无以回报,只能暂时将这份情深藏在心里。小区的主要工作是为住户提供各种常规服务,通过历任领导和小区全体员工的共同努力,小区的各项工作已基本成形。但为了形象起到积极的作用。在总结日常管理经验和听取保洁人员意见的基础上,制定了小区保洁制度,细化保洁员工作流程和监督程序,将每人每天的工作量明细化,做到工作到哪里,就监督到哪里,同时加大了对室外球场消防栓箱垃圾小屋休闲走廊公共卫生间信服箱房顶等的清洁力度,使小区的保洁工作得到了极大提升。制定了小区食堂管理细则,对食品采购饭菜售卖等进行严格监督,同时积极帮助食堂主任解决些工作中的实际问题,保证小区住户有个安全卫生的就餐环境在增收节支方面,除了大力开展水电节约管理外,我们对外单位在小区内的用电情况进行了调查统计。通过多方联系协调,并经双方确认,追回电信局在小区内设臵小灵通机站的电费元,但由于电信局年终结算,所以该笔费用推至年月份支付。另外在中心领导的大力支持下,投资多元对小区食堂进行了改造,力图将其作为小区创收的个增长点,但由于我个人的经营能力有迎接下步物业收费所带来的挑战,就必须使小区的各项工作在原来的基础上,更上个台阶,提前做好各项准备。伴着学院迎评促建的春风,我首先在广泛征求各方面意见的基础上,从完善各项规章制度出发,先后制定了小区员工岗位规范小区保安管理办法小区应急处理程序保安执勤文明用语小区食堂管理实施细则及小区物品管理办法等系列管理制度,并在小区内利用宣传栏进行迎评促建宣传,力争从工作实际出发,细化和规范各块管理。其次是狠抓细节管理组织办公室人员和保安对小区内前期遗留的些问题进行了全面的清理整治对小区内遗留的建筑垃圾进行了全面清理对与变电站交界围墙上的攀爬植物及排水沟进行了全面清理,同时对东大门及其它些卫生死角也进行了全面清理,保证小区内无死角或盲区对所有路灯进行了清洗,全面清除灯罩内外的污染物对所有消防及供水阀门健身器械进行了加油防护,避免了生锈腐蚀所造成的不安全做好各项目后勤保障工作。年,办公室按照工作常规,根据各项目需求,对项目使用表格合同数量进行了统计排版印刷同时,修改并印制了大小各个手提袋,方便了对外宣传另,对重大节日员工福利及业主礼品贺卡统计购买发放等工作也按常规正常推进。全面做好百日服务提升活动后勤保障工作公司自全面开展百日服务提升活动以来,办公室在活动策划组织培训接待顾问公司查勘统标示标牌上传下达会议文件精神业主意见调查等方面,全力贯彻执行活动精神,为公司及项目提供保障支持,为推动项目服务水平提升做出了定贡献。做好项目撤离接管的后勤保障工作。自年初嘉恒大厦项目到年中总队项目,办公室积极协助合同终止项目做好撤离工作,先后承担物资的搬运清点建账调拨事宜,使项目撤出工作进行的紧张有序,定程度上保障了项目损失的最小化。同时,办公室协助财务部进行嘉恒大厦费用清欠工