出租或出售该房产所得之款项,按下列次序处理第用以偿付因出租或出售该房产而支出之切费用包括缴付接管人或代理人之费用及报酬第用以扣缴所欠之切税款及抵押人根据此合约切应付之费用及杂费包括保险费及修补该房产之费用第用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息,扣除上述款项何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人抵押人及或担保人违反本合约之任何条款抵押人及或担保人本身对外的借款担保赔偿承诺或其它借款责任,因抵押人及或担保人本身发生病变包括精神不健全死亡合并收购重组或因法院或政府机关或任何决意通过要解散清盘破产关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。抵押人及或担保人被扣押令或禁制令等威胁,要对其不动产物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后十天内完满解抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第条逾期利息及罚息每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息至幅度计收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息。抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。房产抵押贷款合同样权抵押权人在接获担保人售房单位发生之入伙通知书后,即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。抵押房产物业的保险抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购臵抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,切费用由抵押人负责支付由此而引起的切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索房产抵押贷款合同样本律师审定押权人给予抵押人个月之通知,要求还款不论届期与否而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人抵押人逾期十天仍未缴清全部应付之款项抵押人不遵守此合约之任何条款抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或清盘抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收及抵押人舍弃该房产。当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息至幅度计收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息。抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第十条房产抵押本合约项下的房产抵押是指房产物业建筑期内抵押人之权益抵押是指抵押人即购房业主与即售房单位签订并经公证处公证之房产买卖合同,由抵押人此等要求,收据或追讨事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项,投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修抵押权人依照第十条第项条款不需要征询抵押人或其它人士同意,有权将该房产之全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约,及取消该等买卖,而切因此而引起之损失,抵押权人不须负责抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力抵倒闭时不能清偿债项或将要停止营业如抵押人及或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任如抵押人及或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责之能力抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键部分,被没收征用被强制性收购不论是否有价收购或遭到损毁破坏抵押人舍弃该抵押房产。抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于币元整或币元整的倍数所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额抵押人必须在预定提前还款日个月前,给抵押权人个书面通知,该通知经发出,即不可撤销抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项个月利息之补偿金。抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分抵押贷款有关之本息和切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责所有应付予抵押权人之款项,应送银行分行或经由银行之各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交抵押人不能从中抵扣反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项包括税款,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第条逾期利息及罚息每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用,倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失,概与买主及租客无关抵押权人或按第条款委派之接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得之款项,按下列次序处理第用以偿付因出租或出售该房产而支出之切费用包括缴付接管人或代理人之费用及报酬第用以扣缴所欠之切税款及抵押人根据此合约切应付之费用及杂费包括保险费及修补该房产之费用第用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息,扣除上述款项而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项,投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修抵押权人依照第十条第项条款不需要征询抵押人或其它人士同意,有权将该房产之全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约,及取消该等买卖,而切因此而引起之损失,抵押权人不须负责抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力抵押权人给予抵押人个月之通知,要求还款不论届期与否而抵押人未能赋予抵押人以第优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即贷款人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供定期质押贷款,作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。经方协商,特定立本合约,应予遵照履行。第条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子。欠款指抵押人欠抵押权人之切款项,包括本金利息及其它依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第地位抵押予抵押权人如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益,以清偿所有欠款该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。抵押房产物业是指抵押人即购房业主与即售房单位签订之房产买卖合同内,抵押人购买之名下已建成即可交付使用之抵押房产物业资料详附表抵押人须将上述第项点之抵押房产列在本合约之附表内,以优先第地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品抵押人即购房业主现授抵押贷款有关之本息和切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责所有应付予抵押权人之款项,应送银行分行或经由银行之各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交抵押人不能从中抵扣反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项包括税款,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第条逾期利息及罚息每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还押权人给予抵押人个月之通知,要求还款不论届期与否而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人抵押人逾期十天仍未缴清全部应付之款项抵押人不遵守此合约之任何条款抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或清盘抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收及抵押人舍弃该房产。当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期,售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。获委任的接管人得享有以下权利要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据,并有权以诉讼控告扣押或其它方式追讨欠租或住用房产抵押贷款合同样本律师审定守该项通知全数偿还给抵押权人抵押人逾期十天仍未缴清全部应付之款项抵押人不遵守此合约之任何条款抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或清盘抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收及抵押人舍弃该房产。当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有