1、“.....售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。获委任的接管人得享有以下权利要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据,并有权以诉讼控告扣押或其它方式追讨欠租或住用费此等要求,收据或追讨事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事接管人可依据抵押权人之书面通知而将其的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押房产物业登记物业建筑期之购房权益抵押向房产管理机关办理抵押备案......”。

2、“.....抵押物业之房产权证书交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。抵押之解除俟抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合约全部条款及其它所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同抵押人在履行上述第点条款下,由抵押权人具函求,收据或追讨事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项,投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修抵押权人依照第十条第项条款不需要征询抵押人或其它人士同意,有权将该房产之全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约,及取消该等买卖,而切因此而引起之损失......”。

3、“.....要求还款不论届期与否而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人抵押人逾期十天仍未缴清全部应付之款项抵押人不遵守此合约之任何条款抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责所有应付予抵押权人之款项,应送银行分行或经由银行之各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交抵押人不能从中抵扣反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项包括税款,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第条逾期利息及罚息每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息......”。

4、“.....按月息至幅度计收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人房产抵押贷款合同样本律师审定附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追讨或处臵抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。第十条抵押权人责任,抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下按合约有关规定,准时提供定期质押贷款予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之帐户抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后后包括转归该房产权予抵押人之费用若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人,并同时解除除担保人之担保责任若抵押人未能履行还款义务......”。

5、“.....抵押权人即此引起的费用如处理押品的各种手续费管理费各种保险费等概由抵押人负责偿还并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算。第十条贷款先决条件抵押人填具房产抵押贷款申请表该申请表须经担保人确认抵押人提供购臵抵押物之购房合约以抵押人名义,向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购臵抵押物金额之全险保险单须过户银行深圳分行,并交由该行保管本合约由抵押人抵押权人担保人各方代表签署或并加盖公章本合约须由公证机关公证。第条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。第条利息贷款利率按银行之合同所列之售房单位之责任,准时......”。

6、“.....承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人包括担保人侵犯担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺利履行特别是在发出入伙通知书收楼纸后,将尽力协助办理物业抵押有关手续,以保障抵押权人的利益担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失,如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。担保人在此的担保责任是独立惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以百十天为基础贷款利率如有调整时......”。

7、“.....第条还款本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额包括因利率调整带来之应缴金额改变,由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次个营业日缴交。房产抵押贷款合同样本律师审定。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和切费用,可照付该帐户......”。

8、“.....概由抵押人承担偿还之责所有应付予抵押权人之款项,应送银行分行或经由银行之各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交抵押人不能从中抵扣反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项包括税款,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第条逾期利息等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十条担保人及担保人责任条款第条第点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第条手续费及其它费用抵押贷款手续费抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之,在贷款日次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及之切资料若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,抵押人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费......”。

9、“.....全部由抵押人负责支付抵押人如不依约清付本合约内规定的切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索切因抵押物之处分抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期,售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。获委任的接管人得享有以下权利要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据,并有权以诉讼控告扣押或其它方式追讨欠租或住用费此等要求,收据或追讨事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出......”。