如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后,抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下,同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。第十条房产抵押之解除俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款不论届期满与否,并履行本合同全部条款后,即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办及不可撤销担保责任如下担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用为限,保证额度并不从抵押物的担保额中抵扣。担保期限从合同生效日起至本合同项下贷款本息罚息和其他费用全部还清为止。抵押贷款合同示范文本律师审定。担保人责任在担保期限内自愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。如抵押人未能按时履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即可直接从担保方在抵押权人下属之行所开立之结算账户内扣收抵押人所欠抵押权人之欠款。保证按商品房预售契约所列售房单位之责任,准时收之全部欠款并履行本合同之全部条款后,抵押人有权要求抵押权人将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下并将该房产之保险单据交还抵押人收执。十如担保人代抵押人偿还抵押权人应收全部欠款,抵押人无条件同意抵押权人将该房产之抵押权益转给担保人。第十条抵押权人之责任及权利抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后,以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。抵押权人必须第位抵押权,并愿意履行本合同全部条款。抵押权人即贷方同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益,作为本合同项下之抵押物资料详见附表,并接受担保人承担本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款,作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第条释义在本合同内,除合同内另行定义外,下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子。供款指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。欠款指抵押人欠抵押权人之切款项,包括供款罚息有前的手续费及抵押贷款合同示范文本律师审定商品房预售契约项下以抵押人名义购买之房产以优先第位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。在签订本合同之日,抵押人须将其签订之商品房预售契约交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间,对抵押物进行确权,申领产权证时,须同时办理抵押登记,有关购房房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管,并作为本合同抵押物之凭据。抵押人选购之房产如有缺点无论显著或隐藏引致损失或损伤,与抵押权人无关,抵押权人不负任何责任。第条房产保险之规定抵押人在与抵押权人签订本合同处分该房产所得款项,除必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外,如果余数不足以偿还抵押权人应收之欠款,抵押权人有权向抵押人追索赔偿或向担保人追索。如有剩余,应将余款交给抵押人收讫。第十条担保人之责任权利担保人是中华人民共和国的企业法人,是该合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方即售房单位,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用为限,保证额度并不从抵押物的担保额中抵扣。担保期限从概由抵押人负责支付。抵押人如不依照本合同之规定付清切欠款,抵押权人进行追索而引起的切费用,概由抵押人负责支付。抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者,抵押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内,向抵押人进行追索。第条房产抵押之规定本合同项下之房产抵押是指即地产之权益抵押即抵押人签订商品房预售契约经监证之后,由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第位抵押给抵押权人。房产抵押即抵押人将其所签订款,抵押权人无条件同意将该房产之抵押权益转给担保人。如担保人合并或分立,担保人在此声明原担保责任无条件地由合并后存续的公司或新设立的公司承担及由分立后的公司承担。抵押贷款合同示范文本律师审定。该房产之保险赔偿金如不足额清付抵押权人应收之欠款时,抵押人必须向抵押权人清付不足之款,如还有剩余,抵押人有权要求将该笔余款收讫。如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款并履行本合同之全部条款后,抵押人有权要求抵押权人将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下并将该房产之保险单据交还限内自愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。如抵押人未能按时履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即可直接从担保方在抵押权人下属之行所开立之结算账户内扣收抵押人所欠抵押权人之欠款。保证按商品房预售契约所列售房单位之责任,准时按质完成抵押物业的建造工程,并交付使用,抵押权人对此不负任何责任。同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿合同项下贷款全部贷款本息及欠款之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人包括担押人收执。十如担保人代抵押人偿还抵押权人应收全部欠款,抵押人无条件同意抵押权人将该房产之抵押权益转给担保人。第十条抵押权人之责任及权利抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后,以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。抵押权人必须依照本合同之规定向抵押人收取供款。依照本合同有关条款,抵押权人要求抵押人提前缴交部分或全部应付欠款时,必须知会抵押人。抵押权人倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则,则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部分。该房产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时,不足之款应由抵押人负责清付。如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后,抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下,同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。第十条房产抵押之解除俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款不论届期满与否,并履行本合同全部条款后,即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办订商品房预售契约经监证之后,由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第位抵押给抵押权人。房产抵押即抵押人将其所签订商品房预售契约项下以抵押人名义购买之房产以优先第位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。在签订本合同之日,抵押人须将其签订之商品房预售契约交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间,对抵押物进行确权,申领产权证时,须同时办理抵押登记,有关购房房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管,并作为本合同抵押物之凭据。抵押人选购之房权出具收据或租单。抵押权人按本合同规定处分抵押物,抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项,而担保人又未按时履行担保职责时,抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产所得之款项依下例次序处理第用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之切费用第用于偿还抵押权人应收之欠款抵押权人处理该房产所得款项,余数不足以偿还押权人应收之欠款,抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。抵押权人处理该房产所得款项,除去必须首先支付合同生效日起至本合同项下贷款本息罚息和其他费用全部还清为止。抵押贷款合同示范文本合同编号抵押权人贷方联系电话地址邮政编码抵押人借方身份证号码地址邮政编码联系电话担保人发展商地址邮政编码联系电话第条总则合同方经充分协商,致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同下称本合同。抵押人即借方同意以其与担保人于年月日签订之商品房预售契约编号为之全部权益抵押给抵押权人,并同意该商品房预售契约项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续,以该房产抵押给抵押权人,赋予抵押权人以优先押人收执。十如担保人代抵押人偿还抵押权人应收全部欠款,抵押人无条件同意抵押权人将该房产之抵押权益转给担保人。第十条抵押权人之责任及权利抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后,以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。抵押权人必须依照本合同之规定向抵押人收取供款。依照本合同有关条款,抵押权人要求抵押人提前缴交部分或全部应付欠款时,必须知会抵押人。抵押权人商品房预售契约项下以抵押人名义购买之房产以优先第位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。在签订本合同之日,抵押人须将其签订之商品房预售契约交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间,对抵押物进行确权,申领产权证时,须同时办理抵押登记,有关购房房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管,并作为本合同抵押物之凭据。抵押人选购之房产如有缺点无论显著或隐藏引致损失或损伤,与抵押权人无关,抵押权人不负任何责任。第条房产保险之规定抵押人在与抵押权人签订本合同情形之依法处臵该房产抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。抵押权人给予抵押人个月催收应付欠款之通知,而抵押人未能遵守该项通知还款给抵押权人。抵押人自欠缴之日起连续满天仍未清缴全部应付欠款包括各期供款和应计罚息。抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管查封财产,或抵押人为公司组织而被解散或清盘。抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。抵押人舍弃该房产。第条手续费及其他费用有关本合同所涉及之公证及抵押务案登记注销费律师费保险费手续费等费用,抵押贷款合同示范文本律师审定产如有缺点无论显著或隐藏引致损失或损伤,与抵押权人无关,抵押权人不负任何责任。第条房产保险之规定抵押人在与抵押权人签订本合同时,必须向抵押权人指定或代理的保险公司次性为该房屋投保,