1、“.....抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息。抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第条提前还款在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于港币壹万元整,或港元壹万元整的倍数所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额抵押人必须在预定提前还款日个月前,给有关之本息和切费用可照付帐户向抵押权人提供切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行公司和个人抵押房产之损毁,不论任何原因,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿抵押权人之损失未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售出租转让按揭再抵押抵偿债务......”。

2、“.....不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用,倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失,概与买主及租客无关抵押权人或按第条款委派之接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得之款项......”。

3、“.....出售该房产所得价款,如不敷偿还抵押人所欠切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求,或有关抵押房产所需之通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后天生效。深圳经济特区房产抵押贷款合同房产买卖合同权益抵押抵押权人地址抵押人资料详附表地址担保人抵押物业地址资料详附表抵押权益之房产买卖合同购房字第号第条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约下称合约......”。

4、“.....抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人抵押人及或担保人违反本合约之任何条款抵押人及或担保人本身对外的借款担保赔偿承诺或其它借款责任,因违约被勒令提前偿还到期而不能如期偿还抵押人及或担保人本身发生病变包括精神不健全死亡合并收购重组或因法院或政府机关或任何决意通过要解散清盘破产关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。第条利息贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘年息计算上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率经公布调整后......”。

5、“.....承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人包括担保人侵犯担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺利履行特别是在发出入伙通知书收楼纸后,将尽力协助办理物业抵押有关手续,以保障抵押权人的利益担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失,如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。深圳经济特区房产抵押贷款合同房产买卖合同权益抵押律师审定。当抵押权人依照上述之权力而出售收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息。抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后......”。

6、“.....第条提前还款在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于港币壹万元整,或港元壹万元整的倍数所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额抵押人必须在预定提前还款日个月前,给抵押权人个书面通知,该通知经发出,即不可撤销抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项个月利息之补偿金。抵押人和担保人同意,在给担保人,并保证对该转让无异议十若担保人按本合约有关规定,代抵押人清还所有欠款,抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人十担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业包括以抵押人名义出售该物业,以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及切有关包括处理抵押物业之费用若有不足之数,担保人可向抵押人索偿......”。

7、“.....负责赔偿予担保人十抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的切损失,抵押人放弃对担保人追索之权利十按照抵押权人合理之请求,采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第十条担保人及担保人责任担保人,地址,是中华人民共和国国营企业营业执照本付息抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和切费用可照付帐户向抵押权人提供切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行公司和个人抵押房产之损毁,不论任何原因,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿抵押权人之损失未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售出租转让按揭再抵押抵偿债务,舍弃或以任何方式处臵如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任......”。

8、“.....托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行如将该房产出租,抵押人必须是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方即售房单位,也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下担保额度以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限担保期限以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及切费用之日止担保人责任担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计十天内履行担保责任,并于发函日起计十天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的切欠款担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任,准时......”。

9、“.....应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息至幅度计收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息。抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第条提前还款在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于港币壹万元整,或港元壹万元整的倍数所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额抵押人必须在预定提前还款日个月前,给损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为......”。