1、“.....订立本合同第条物业管理区物业管理区域内公示第章双方权利义务第十条甲方权利义务用管理适用于酬金制审查乙方提出的财务预算和决算竣工总平面图单体建筑结构设备竣工图配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用提交的方案进行审查和作出决定适用于酬金制双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计聘请专业机构的费用由全体业主承担......”。

2、“.....乙方继续管理的,视为此合同自动延续第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用第十条其他条款摊建筑面积其中,电梯水泵运行维护费用价格为按房屋建筑面积比例分摊,上述价格随之调整共用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时,应将保险单和保险费公示第十条适用于市场调节价第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月年日止第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面通知乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且装修管理服务......”。

3、“.....即普通商品住宅物业管理服务标准北京市住宅物业管理服务标准京国土房管物字号规定的标准楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道第条共用设施设备的日常维修养护和管理,共用设施设备包括共用的上下水管道共用照明第条共用设施和附属建筑物构筑物的日常维修养护和管理,包括道路化粪池泵房自行车棚第条公共区域的绿化养护与管理,第条公共环境卫生,包括房屋即经济适用房直管和自管公房危旧房改造回迁房管理服务标准,具体为第章物业服务费用第十条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价费由乙方按元平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取按房屋建筑面积计算......”。

4、“.....在自愿平等协商致的基础上,甲方选聘或续聘乙方为管理服务,订立本合同第条物业管理区造成财产损失的,当事双方按有关法律规定处理第十条其他条款第章附则第十条双方约定自本合同生效之日起日内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续第十条本合同正本连同附件页,式两份,甲乙双方各执份,具同等法律效力第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协,甲方经业主大会持分之以上投票权的业主通过后有权解除合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿第十条乙方违反本合同约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿第十条业主逾期交纳物业服务费的,乙方业服务费用实行市场调节价乙方按元平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积其中......”。

5、“.....具体为第章物业服务费用第十条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价费由乙方按元平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为此合同自动延续第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用第十条其他条款务资金的收支情况当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,应及时答复,应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作......”。

6、“.....协商不成时,甲乙双方同意按下列第方式解决仲裁委员会仲裁但业主拖欠物业服务费用的,乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令第十条本合同自起生效甲方签章乙方签章代表人业主委员会代表人年月日年月日北京物业服务合同书范本律师审定有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为此合同自动延续第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用第十条其他条款日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用的违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿第十条为维护公众业主物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等情况,乙方因采取紧急避险措权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利......”。

7、“.....限期交纳物业服务费用第十条乙方权利义务法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理服务以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金第十条任何方无正当理由提前解除合同的,应向对方支付违约金由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿第十条乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等,每逾即经济适用房直管和自管公房危旧房改造回迁房管理服务标准,具体为第章物业服务费用第十条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价费由乙方按元平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋章违约责任第十条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同造成乙方经济损失的......”。

8、“.....甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月年日止第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面通知乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且区域基本情况物业名称物业用途座落至占地面积总建筑面积委托管理的物业范围及构成细目见附件第章物业服务内容第条制定物业管理服务工作计划,并组织实施管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收材料等第条房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理,共用部位包主委员会业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为业主公约和物业管理制度的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻制止等措施......”。

9、“.....乙方继续管理的,视为此合同自动延续第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用第十条其他条款明文件各专业部门验收资料房屋和配套设施的产权归属资料物业管理所必须的其它资料,管理用房位臵管理用房按以下方式使用乙方无偿使用,督促其交纳处理本合同生效前发生的遗留问题第十条甲方的业主委员会作为执行机构,具有以下权利义务,根据业主大会的第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月年日止第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面通知乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方......”。