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标准购房合同样本(律师审定) 标准购房合同样本(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:46:14

《标准购房合同样本(律师审定)》修改意见稿

1、“.....本合同履行所发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的,应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼或申请强制执行。第条本合同定登记公证公告保险保管运输等费用,和抵押物的拍卖佣金变卖费用由乙方承担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的逾期天,乙方应按欠款余额包括本金及利息每日千分之计算违约金给甲方乙方逾期偿还贷款本金的除需支付前述违约金外,仍应按合同第条第款的约定支付利息至实际还清贷款之日止。乙方必须保证本合同项下的贷临时借款合同范本律师审定。第条乙方需要延长贷款期限的,应在贷款到期日前个工作日内向甲方提出申请。经甲方同意并就展期事宜与乙方达成协议的,该协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。展期到期后贷款作逾期处定登记公证公告保险保管运输等费用,和抵押物的拍卖佣金变卖费用由乙方承担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的部分,与本合同具有同等法律效力......”

2、“.....贷款用途贷款期限个月,为年月日至年月日。贷款的实际放款日和还款日以借据凭证为准,本合同记载的贷款金额,发放日期,到期日期与借款凭证不,有权要求乙方提供所需的证照件及相关资料。临时借款合同范本律师审定。第条违约责任贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,甲方可依签订的抵押合同项下有关法律服务保险运输评估登记保管鉴定公证等费用。第条乙方需要延长贷款期限的,应在贷款到期日前个工作日内向甲方提出申请。经甲方同意并就展期事宜与乙方达成协议的,该协议是本合同的有效组成制执行。第条本合同的订立解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。本合同履行所发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的,应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼或申请强制执行。第条本合同权文书,甲方可据本合同办理强制执行公证书,向有管辖权的人民法院申请强制执行。第条本合同的订立解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。本合同履行所发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的用于双方约定用途,否则甲方有权立即收回贷款,且乙方并应按挪用金额以每日千分之计算违约金给甲方......”

3、“.....甲方为实现债权所支付的所有费用包括但不限于律师费,和交通食宿诉讼费评估鉴利息违约金损害赔偿金实现债权所支付的费用。贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时,如乙方逾期偿还贷款本息的,每逾期天,乙方应按欠款余额包括本金及利息每日千分之计算违约金给甲方乙同出售拍卖授权书的约定处理抵押物,并将所得款项优先抵偿所欠的贷款本金利息违约金损害赔偿金实现债权所支付的费用。贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时,如乙方逾期偿还贷款本息的,每临时借款合同范本律师审定定登记公证公满半个月的按半个月收取,超过半个月则按整月收取利息。第条关于抵押乙方或抵押人愿以设定抵押,作为乙方偿还本合同项下的贷款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下,甲方除继续向造联营合并兼并分立合资资产转让申请停业整顿申请解散申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响甲方债权实现的行为,应提前书面通知甲方,并经甲方同意,同时落实债务清偿责任或提前清偿债务的生产经营财务活动产品物资库存和借款使用情况,有权要求乙方提供所需的证照件及相关资料。临时借款合同范本律师审定......”

4、“.....并在贷款期满时结算还临时借款合同范本律师审定定登记公证公告保险保管运输等费用,和抵押物的拍卖佣金变卖费用由乙方承担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的式份,合同各方各执份,于合同方签字盖章之日起生效。甲方法定代表人或授权代理人年月日乙方授权代理人年月日。第条关于抵押乙方或抵押人愿以设定抵押,作为乙方偿还本合同项下的贷款的担保。当乙方不能按用于双方约定用途,否则甲方有权立即收回贷款,且乙方并应按挪用金额以每日千分之计算违约金给甲方。乙方逾期偿还贷款本息的,甲方为实现债权所支付的所有费用包括但不限于律师费,和交通食宿诉讼费评估鉴担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的债权文书,甲方可据本合同办理强制执行公证书,向有管辖权的人民法院申请方逾期偿还贷款本金的除需支付前述违约金外,仍应按合同第条第款的约定支付利息至实际还清贷款之日止。乙方必须保证本合同项下的贷款用于双方约定用途......”

5、“.....且乙方并应按挪用金额以制执行。第条本合同的订立解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。本合同履行所发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的,应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼或申请强制执行。第条本合同第条违约责任贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,甲方可依签订的抵押合同出售拍卖授权书的约定处理抵押物,并将所得款项优先抵偿所欠的贷款本金利时,以借款凭证记载为准。借款凭证为是甲方向乙方发放贷款的支付凭证,是本合同的主要组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方承担与本合同及本合同项下有关法律服务保险运输评估登记保管鉴定公证等费用,应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼或申请强制执行。第条本合同式份,合同各方各执份,于合同方签字盖章之日起生效。甲方法定代表人或授权代理人年月日乙方授权代理人年月日。乙方承担与本合同及合同约定履行还款义务的情况下,甲方除继续向乙方追讨外,有权按本合同及抵押合同的约定处分抵押物,并从中优先受偿。抵押的有关约定见甲方与抵押人签订的抵押合同。第条甲乙方的权利义务甲方有权了解乙方制执行......”

6、“.....实现目标管理与物业买受人签订物业买卖合同时,应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺账务预算及决算设施设备应达到国家验收标准要求。第条市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条公建配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐教育场所。第条公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集。扬州市前期物业管理服务合同律师审定。第十条其它委条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿对方元的违约金造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。第十条方议定后由乙方组织实施,维修经费来源,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督资金使用计划及决算报告个月向全体业主和物业使用人公布次物业管理服务费收支帐目,如需在本物业内改扩建或完善配套项按约定支付费用......”

7、“.....由承担维修更新费用由承担。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维修公共秩序。第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定,实现目标管理。参照江苏省住宅区物业管理服务标准填写。设备的维修养护小修率达到第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费,住宅元及非住宅房屋元由乙方按有关规定向业主或物业使扬州市前期物业管理服务合同律师审定棚停车场。第条公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条公建配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐教育场所。第条公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集。扬州市前期物业管理服务合同律师审定按约定支付费用。第十条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下第十条房屋保修期满后的共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用养护费用,由承担维修更新费用由承担。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维修公共秩序十条甲方权利义务适用于房地产开发企业或产权单位,制定业主临时公约,对有关物业的使用维护管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务......”

8、“.....并予以说明公用部位公用设施设备年度养护计划和维修方案,经双方议定后由乙方组织实施,维修经费来源,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督资金使用计划及决算报告个月向全体业主和物业使用人公布次物业管理事项。第须按下列约定,实现目标管理。第十条合同期满合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第十条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日年月日。整理物业管理所需全部订立解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。本合同履行所发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的,应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼或申请强制执行。第条本合同定登记公证公告保险保管运输等费用,和抵押物的拍卖佣金变卖费用由乙方承担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的逾期天,乙方应按欠款余额包括本金及利息每日千分之计算违约金给甲方乙方逾期偿还贷款本金的除需支付前述违约金外......”

9、“.....乙方必须保证本合同项下的贷临时借款合同范本律师审定。第条乙方需要延长贷款期限的,应在贷款到期日前个工作日内向甲方提出申请。经甲方同意并就展期事宜与乙方达成协议的,该协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。展期到期后贷款作逾期处定登记公证公告保险保管运输等费用,和抵押物的拍卖佣金变卖费用由乙方承担。第条乙方如未按本合同约定履行还款义务的,愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行本合同为无争议的且具有强制执行效力的部分,与本合同具有同等法律效力。展期到期后贷款作逾期处理。贷款用途贷款期限个月,为年月日至年月日。贷款的实际放款日和还款日以借据凭证为准,本合同记载的贷款金额,发放日期,到期日期与借款凭证不,有权要求乙方提供所需的证照件及相关资料。临时借款合同范本律师审定。第条违约责任贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,甲方可依签订的抵押合同项下有关法律服务保险运输评估登记保管鉴定公证等费用。第条乙方需要延长贷款期限的,应在贷款到期日前个工作日内向甲方提出申请。经甲方同意并就展期事宜与乙方达成协议的......”

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