1、“.....并监督实施。对本物业区域内的物业服务事项有知情权。对乙方提供的物业服务有建议督促的权利。有权监督本物业区域内共用部位共用设施的收益使用情况。乙方采取以下第种方式提取酬金每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取每季每半年每年,从预收的物业服务资金中按的比例提取。物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出,年度结算后结余部分,转入代码法定代表人联系电话委托代理人联系电话通讯地址邮政编码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法物业管理条例等有关法律法规的规定,甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名。类型普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业。坐落位臵区县路街。建筑面积预测面积实测面积房屋所有权证记载面积平方米。第十条因不可抗力致使合同部分或全部区域内的物业服务事项有知情权。对乙方提供的物业服务有建议督促的权利。有权监督本物业区域内共用部位共用设施的收益使用情况。北京市物业服务合同律师审定......”。

2、“.....由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。本合同文本中所称物业服务,是指业主通过选聘物业服务企业,由物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。第十条为维护公共利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露漏电火灾暖气管水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成损失的,当事人应当按有关规定处理。第十条乙方有确切证据证明属于以下情况的,可不承担违约责任由于甲方业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。因维修养护本物业区域内的物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水停第十条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的,按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。业主物业使用人在符合相关法律规定的前提下,利用住宅物业从事经营活动的,乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。第十条物业区域内......”。

3、“.....不得向业主收取手续费等额外费用,不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。第部分共用部位共用设施收益及分配第十条乙方经营年向全体业主公布物业服务资金的收支情况同时,双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计,聘请费用由甲方承担乙方承担甲乙共同承担。第条业主应当按季度半年交纳物业服务费,每次交费的具体时间为。物业区域内已竣工但尚未出售的物业因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业,乙方应业标准收取相应的物业服务费。第十条物业区域内,乙方接受供水供电供气供热通讯有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。第部分共用部位共用设施收益及分配第十条乙方经营,甲方乙方各执份,具有同等法律效力。第十条本合同经甲乙双方签字并签章后生效,效力同时及于本物业区域的全体业主。第十条其他约定......”。

4、“.....北京市物业服务合同合同编号说明本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,供业主委员会或业主与物紧急避险措施造成损失的,当事人应当按有关规定处理。第十条乙方有确切证据证明属于以下情况的,可不承担违约责任由于甲方业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。因维修养护本物业区域内的物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的。非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十部分争议解决第十条合同履行过程中发生争议的,双方可以通过市工商行政管理局北京市建设委员会监制〇〇年月。清洁服务,包括物业共用部位公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等。协助维护秩序,对车辆包括自行车停放进行管理。协助做好安全防范工作。发生安全事故,及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。消防服务,包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。负责编制物业共用部位共用设施设备绿化的年度维修养护方案......”。

5、“.....对物业区域内违反有关治安环保物业装饰装北京市物业服务合同律师审定年度继续使用,年度结算后不足部分,由全体业主承担,另行交纳。乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算,并按季半年向全体业主公布物业服务资金的收支情况同时,双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计,聘请费用由甲方承担乙方承担甲乙共同承担。第条业主应当按季度半年交纳物业服务费,每次交费的具体时间为。物业区域内已竣工但尚未出售的物业因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单停止共用设施设备使用等造成损失的。非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第十部分争议解决第十条合同履行过程中发生争议的,双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决不愿协商调解或者协商调解不成的,可以按照以下方式解决向有管辖权的人民法院提起诉讼向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会或申请仲裁。第十部分附则第十条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务,各费,分摊到户业主大会表决......”。

6、“.....甲方确认为本合同项下设置质押担保而向乙方提乙方占有和保管。第条孳息的收取在质押期间内,乙方有权依法收取质押标的所生孳息。收取的孳息在优先充抵收取孳息的费用后存入保证金账户作为质押物。第条押人保证任何改变将不会免除或减少质押人在本质押合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本质押合同项下所有的权益。第条质押标的的处理在发生下列事项中保证金质押担保合同律师审定十条合同的修改补充和解释本合同的任何修改或补充均应书面形式作出,并构成本合同不可分割的组成部分。保证金质押担保合同律师审定。保证金质押担保合的费用后存入保证金账户作为质押物。第条当事人的权利和义务乙方有权占管质押标的或有关权利凭证。本保证金质押项下的授信合同如有修改补充而影响到本质押项下授信合同规定事项的。第条费用与本合同及本合同项下质押财产有关的切费用包括但不限于登记公证评估拍卖诉讼律师代理费等所有费用均由甲方支付或承担。何宽容宽限或延缓授信合同的履行,均不损害影响或限制乙方依本合同和有关法律规定应享有的切权益,也不应视为对本合同项下规定的乙方权利的放弃。第条质押。未经乙方书面同意......”。

7、“.....甲方转让兑现质押标的所得的价款应优先用于向乙方提的的交付本合同项下的质押标的和权利凭证由乙方占有和保管。第条孳息的收取在质押期间内,乙方有权依法收取质押标的所生孳息。收取的孳息在优先充抵收取孳如国家法律法规的任何变化导致本合同任何条款成为非法或无效,本合同其他条款的合法性有效性均不受影响。第十条双方商定的其他事项第十条争议的解决方式甲定的除外。质押人被担保人有其他违反本质押合同或本质押项下授信合同规定事项的。第条费用与本合同及本合同项下质押财产有关的切费用包括但不限于登记公证债务向乙方提供质押担保,经甲乙双方协商,致同意达成如下条款第条质押标的质押标的为甲方在乙方开立的特定保证金账户内的全部现金存款,具体金额以乙方的同的有效性时,质押人将相应修改补充本质押合同,使其与保证金质押项下的授信合同规定要求相致。本质押合同如因不可抗力的原因必须作定删节修改或补充时,的的交付本合同项下的质押标的和权利凭证由乙方占有和保管。第条孳息的收取在质押期间内,乙方有权依法收取质押标的所生孳息......”。

8、“.....并构成本合同不可分割的组成部分。保证金质押担保合同律师审定。保证金质押担保合或通过调解解决。协商或调解不成,向乙方所在地人民法院起诉。第十条合同生效本合同在下列条件同时满足后生效。质押人被担保人有其他违反本质押合同或本质保证金质押担保合同律师审定估拍卖诉讼律师代理费等所有费用均由甲方支付或承担。第十条合同的修改补充和解释本合同的任何修改或补充均应书面形式作出,并构成本合同不可分割的组成部十条合同的修改补充和解释本合同的任何修改或补充均应书面形式作分双方权利与义务第十条甲方的权利义务有权审定乙方制定的物业服务方案,并监督实施。对本物业区域内的物业服务事项有知情权。对乙方提供的物业服务有建议督促的权利。有权监督本物业区域内共用部位共用设施的收益使用情况。乙方采取以下第种方式提取酬金每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取每季每半年每年,从预收的物业服务资金中按的比例提取。物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出,年度结算后结余部分......”。

9、“.....甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第部分物业项目基本情况第条本物业项目以下简称本物业基本情况如下名称地名核准名称暂定名。类型普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业。坐落位臵区县路街。建筑面积预测面积实测面积房屋所有权证记载面积平方米。第十条因不可抗力致使合同部分或全部区域内的物业服务事项有知情权。对乙方提供的物业服务有建议督促的权利。有权监督本物业区域内共用部位共用设施的收益使用情况。北京市物业服务合同律师审定。北京市物业服务合同合同编号说明本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。本合同文本中所称物业服务,是指业主通过选聘物业服务企业,由物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。第十条为维护公共利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露漏电火灾暖气管水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成损失的......”。