库企业所得税万元，占全部企业所得税的，同比增长。由于房地产行业的带动，全市契税和土地增值税收入分别完成年度预算的和，均提前三个月完成了年度收人计划，局地产业已成为全市重要的财税来源之。房地产开发投资情况房地产投资可以说是个城市发展投资的风向标，代表着城市发展的能动性和巨大潜力，更有效的反映了城市整体规划的发展。直以来，宿迁市的房地产的投资在固定资产的投资居高不下，成为城市整体基础设施建没的重要环。座城市就像个大住宅。而所住宅也像座城市，二者都像生物，其机体的每部分都是相互关联协调致。近几年来，随着我国住房福利制度的改革，解困房退出历史舞台，货币分房政策的推出，使人们对住房的需求变成现实的需要，大大刺激了人们的购房欲望，推进了房地产市场的发展，使房地产业逐渐成为我国国民经济架构中的重要组成部分和经济发展的重要推动力量。年中国纳税强企业排行榜近日揭晓，有三家地产企业上榜，从行业的角度来讲房地产的迅速发展已经成为了社会税收的重要行业。到年月底，房地产税收已经成为浙江地税第在税源，年上半年浙江地税收入亿元，其中房地产业税收比重上升到了，达亿元。从这层面来讲，江苏省的地产投资发展是江苏发展的重要环节，反映出江苏省迅速发展的地产业是地区内最为重要的行业，投资前景和潜力可见斑。而作为浙商最佳投资城市和中国城市管理进步奖的宿迁市必定的成为江苏乃至全国房产业的面旗臶。下表体现了宿迁的房地产投资的发展情况完成房地产开发投资亿元年年年年由图表可见年月全市房地产开发投资共完成亿元，年全年共完成亿元，年全年共完成亿元，较亿元亿元亿元亿元年同期增长了，而年的月份完成的亿元就已经完成年全年的静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现金静态回收期年动态回收期年第月第月第月第月第月第月第月金谷盛世康城项目可行性报告资本金现金流量表序号项目名称合计元第月第月第月第月第月现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本土地增值税所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量税前净市关于鼓励外商投资的若干政策规定，该规定从土地使用涉外税费水电金融保险劳动用工奖励等多方面规定外商投资的各项优惠政策。市委市政府还要求公安司法金融等部门采取各种措施，为外商投资提供治安法律资金等全方位的优惠环境。迅速发展的宿迁市已成为国内外商家的投资乐园。举例近期宿迁市房产些重点投资项目上海亿兆投资集团，投资亿干骆马湖现代生态农业示范区风景旅游区内定名为夏阳银湖花园项目年月开工，年竣工中国世界村，比利时客商投资，落户于宿迁湖滨新城，项目总额亿欧元上海汉飞宿迁生物医药化工有限公司正式落户，项目总投资万元，投产达效后，年可实现销售额亿元，利税万元。昆山东方云顶广场有限公司投资亿元的休闲旅游度假项目落户宿迁市中国骆马湖高尔夫产业园已签署进园项目项，包括高尔夫球场练习场世界高尔夫度假村等，建设于江苏宿迁湖滨新城开发区嶂山公园以东，面积平方公里，定位成中国最大创新型纯生态高尔夫产业基地，吸引投资金额达亿元而宿迁市的多种投资的项目的启动也充分表明宿迁市作为江苏省新兴的发展潜力城市的巨大的吸引力。二宿迁市地产市场现状总论目前房地产业已成为我市重要的支柱产业，对我市社会经济发展做出了积极贡献。宿迁市继续加大中心城市建设及老城区改造力度，城市化进程不断加快，房地产业得到前所未有的发展壮大。投资环境相对宽松，项目建设突飞猛进。房地产开发迅猛发展，居民居住条件明显改善。十五以来，宿迁市房地产业得到了突飞猛进的发展，为装点和美化城市改善城乡居民的居住条件促进相关产业发展发挥了重要作用。全市累计完成房地产开发投资亿元，比九五时期增长了倍，年递增。其中住宅投资亿元，商业营业用房投资亿市区房地产开发完成投资亿元，占全市房地产开发投资总量的，年递增。市区相继建成或基本建成了府苑小区项王小区马陵小区恒佳花园幸福家园新园小区金谷花园豪域花园等生活小区。自年实施工程以来，市区先后建成了万源批发商城西楚商城仿古